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農村一戶兩處宅基地如何辦?農村一戶兩宅拆遷給補償嗎：今日在線土地征收法律咨詢

一、農村一戶兩宅拆遷給補償嗎

關于擁有兩處宅基地且被拆除的補償標準如下：

首先，根據宅基地區位與集體住房補貼價格實施現金補助政策。

在一戶家庭擁有兩處宅基地的特殊情況下，雖然房屋仍然屬于個體所有，但卻可依據集體補償價格獲取相應的現金補償，具體金額至少應包含房屋的重建成本價以及宅基地地價。

然而，宅基地補償價格則需依照相關法律法規所許可的宅基地面積予以確定，對于違法占用的宅基地，將無法享受到此項補償。

其次，實施產權互調策略。

即在同等宅基地面積的前提下，對房屋進行補助，同時對超出部分的房屋面積亦進行計算，并給予相應的房屋補貼。

在此種情形下，村民通常能夠獲得一棟多層住宅，但宅基地面積保持不變，同一地段仍需遵循面積最小化原則，即拆除一處宅基地以換取另一處宅基地。

若需要額外批準宅基地進行安置，則還需額外支付房屋的重建成本價作為補償。

最后，鼓勵農戶自愿放棄多余的宅基地。

若農戶愿意主動放棄多余的宅基地，國家將會提供一定程度的補償，當然，這主要適用于因合法買賣或繼承等原因導致的一戶家庭擁有兩處或更多宅基地的情況。

《民法典》第二百四十三條

為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。

征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；

征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

二、農村一戶兩處宅基地如何辦

農村一戶兩處宅基地，是不合法的。如果農村村民擁有兩處宅基地，并且房屋的面積都已經達到國家規定的標準的情況下，那么其中一處的宅基地很有可能會被農村集體依法回收。

《土地管理法》規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

《土地管理法》第六十二條

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。

農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導作用。它教育我們如何正確地行事，如何尊重他人的權益，如何維護社會的公正和公平。正如本文的標題所提出的問題，“農村一戶兩宅拆遷給補償嗎”，我們可以從中得到許多有價值的啟示和教訓。我們應該珍視這些教訓，將它們內化為我們的行為準則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個法治社會中。