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宅基地拆遷補(bǔ)償?門面拆遷如何補(bǔ)償：今日在線土地征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-15 16:39:41
作者：
圣運(yùn)律師
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宅基地拆遷補(bǔ)償，門面拆遷如何補(bǔ)償，一、門面拆遷如何補(bǔ)償門面拆遷補(bǔ)償一般包括以下幾個方面：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。具體計算方式是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷房屋住

宅基地拆遷補(bǔ)償?門面拆遷如何補(bǔ)償：今日在線土地征收法律咨詢

一、門面拆遷如何補(bǔ)償

門面拆遷補(bǔ)償一般包括以下幾個方面：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。具體計算方式是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便。具體計算方式是以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)：用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷，或主動放棄一些權(quán)利。這部分費(fèi)用一般由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

此外，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，門面房拆遷補(bǔ)償還包括因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。如果門面房住戶認(rèn)為自己的合法權(quán)益受到了侵害，可以通過法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。

需要注意的是，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和計算方式可能會因地區(qū)、政策等因素而有所不同。因此，在處理門面房拆遷補(bǔ)償時，建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)人士，以獲得最準(zhǔn)確的信息。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

二、宅基地拆遷補(bǔ)償

宅基地被征收，可以獲得的補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物的補(bǔ)償?shù)取Ｇ艺氐氖褂脵?quán)人、所有權(quán)人通常不同，故此通常需要分開進(jìn)行補(bǔ)償。

各地的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)存在差異，縣級以上的政府在征收宅基地之前，需要先結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼鞯匮a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，指定征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，然后需要參照該標(biāo)準(zhǔn)，確定被征收方具體可以獲得哪些補(bǔ)償項目、可以獲得多少補(bǔ)償金。

拆遷之后還能申請宅基地，在宅基地被征收后，村民若是想要獲得宅基地，可以直接向集體經(jīng)濟(jì)組織提出希望獲得宅基地的申請。若是村集體無法在提供一處宅基地，那么土地使用權(quán)人一般可以獲得補(bǔ)償金。

宅基地拆遷補(bǔ)償款可以繼承，公民死亡的時候，名下一切合法的財產(chǎn)都是可以被繼承的。至于由誰繼承、怎么繼承，則需要結(jié)合實際的情形確定。

法律依據(jù)：

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。

三、句容拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

句容市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，通常會根據(jù)當(dāng)?shù)卣木唧w規(guī)定和實際情況來確定。拆遷補(bǔ)償通常包括以下幾個方面：

1.房屋價值補(bǔ)償：根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、結(jié)構(gòu)、年限等因素，評估其市場價值，并給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

2.搬遷補(bǔ)償：包括搬遷費(fèi)用、臨時安置費(fèi)用等，具體數(shù)額根據(jù)搬遷的距離、臨時居住條件等因素確定。

3.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：如果被征收房屋用于經(jīng)營性活動，因征收導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)，可以根據(jù)實際損失給予補(bǔ)償。

4.獎勵性補(bǔ)償：為了鼓勵被征收人積極配合拆遷工作，可能會提供一定的獎勵性補(bǔ)償。

具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和計算方法可能會根據(jù)句容市的相關(guān)政策文件和實際情況有所不同。為了獲得最準(zhǔn)確的信息，建議直接咨詢句容市相關(guān)部門或查閱最新的政策文件。此外，如果涉及農(nóng)村拆遷，還可能涉及土地補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償?shù)取?/p>法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十六條房屋征收應(yīng)當(dāng)遵循公平補(bǔ)償?shù)脑瓌t，保障被征收人的合法權(quán)益。

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