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保定市城中村改造補償標準是什么？,保定市城中村拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-13 11:31:56
作者：
圣運律師
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保定市城中村改造補償標準是什么？，實物安置的過渡期在36個月以內，臨時安置費標準以0 3畝為基數，每平方米15元月補償，按實際過渡期限計算。過渡期超過36個月，臨時安置費按逾期時間增加，逾期半年以內增加25%，逾期超過半年不超過一年增加5

保定市城中村改造補償標準是什么？,保定市城中村拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、保定市城中村改造補償標準是什么？

實物安置的過渡期在36個月以內，臨時安置費標準以0.3畝為基數，每平方米15元/月補償，按實際過渡期限計算。過渡期超過36個月，臨時安置費按逾期時間增加，逾期半年以內增加25%，逾期超過半年不超過一年增加50%，逾期超過一年不超過兩年增加75%，逾期超過兩年增加100%。

法律分析

選擇實物安置的,自簽約之日起,過渡期在36個月以內(含36個月)的,臨時安置費標準以0.3畝為基數,給予每平方米15元/月補償,按實際過渡期限計算。15天以下(含15天)按半月計算,16天以上(含16天)的按整月計算,搬遷完畢后按年度發放。過渡期超過36個月的,按如下標準增加臨時安置費:逾期半年以內(含半年)的臨時安置費增加25%,逾期超過半年不超過一年(含一年)的增加50%,逾期超過一年不超過兩年(含兩年)的增加75%,逾期超過兩年的增加100%。

拓展延伸

保定市城中村改造補償政策及實施細則解析

保定市城中村改造補償政策及實施細則解析：根據保定市政府相關規定，城中村改造補償標準是根據房屋面積、使用年限、位置等因素綜合考慮確定的。根據政策，被征收的居民將獲得適當的補償，包括貨幣補償和安置補償兩種形式。貨幣補償將根據房屋面積和市場價格進行計算，而安置補償將提供新的居住條件，包括購房補貼、住房分配等。此外，政策還規定了補償申請和審核程序，居民可以通過申請補償評估來確保自身權益受到保護。保定市城中村改造補償政策的實施細則將進一步明確具體操作細節，以確保補償工作的公正、合理和透明。

結語

根據保定市政府相關規定，城中村改造補償政策將根據房屋面積、使用年限、位置等因素綜合考慮確定補償標準。被征收的居民將獲得適當的貨幣補償和安置補償，以確保他們的權益得到保護。貨幣補償將按照房屋面積和市場價格計算，而安置補償將提供新的居住條件。居民可以通過申請補償評估來確保自身權益受到保護。保定市城中村改造補償政策的實施細則將進一步明確具體操作細節，以確保補償工作的公正、合理和透明。

法律依據

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

二、保定拆47個村補償政策

法律分析：對城中村居民關注的拆遷改造安置方案，將根據各個城中村的具體情況來確定。其中地上房屋（磚木結構以上）的拆遷，將根據房屋質量，按每平方米建筑面積給予400—800元的標準進行補償。新建商業建筑面積的5%將被用于組建新的股份經濟組織，并折股量化到人，集中使用，主要用于村民社會保障和物業管理等費用的支出。城中村改造后的新建住宅、非住宅按規定申請登記、核發房屋所有權證和國有土地使用證。城中村村民轉為城市居民后，統一納入城市就業管理范圍，為原村民辦理各類社會保險，符合享受城市居民最低生活保障條件的原村民，享受最低生活保障待遇。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第九條城市市區的土地屬于國家所有。

農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。