一、城中村改造拆遷補償應該如何去算呢

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。

2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。

3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

政府征收農民土地，應有合法項目，按照國有土地補償程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。

被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協議，以申請信息公開，提起行政復議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。

【法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。

具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

二、城中村改造拆遷的補償標準是多少呢？（僅供參考）

城中村改造拆遷的補償標準要根據當地實際情況，每個地區均會制定相應的統一補償標準。但大體上按以下幾個項目進行補償：

1、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市政府倡導和決定的補償方式，這是底線，不能低于此標準。各村基本參照此標準履行，也有個別村甚至會提高補償標準，如：將300平方米以套內面積發給本集體組織村民。

2、臨時安置費、搬遷費：臨時安置費按15元/平方米計算，搬遷費按10元/平方米，按兩次計算;這是截至2011年的標準。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項數額進行了提高。城中村改造補償想必也會參考此標準進行相應提高。

3、地上房屋補償款及裝修款：無明確具體標準可供參考，一般由評估機構進行評估確定，當然評估機構有評估具體標準。屋內裝修補償基本類似。

4、停產停業損失：該項費用主要針對營運性房屋進行的補償，如對沿街門簾、在城中村內的企業或公司進行的停業期間內補償的損失，一般由協商確定或評估確定。

5、拆遷獎勵：各村制定各村獎勵標準，不能統一。

6、電器移機費：一般按市場價位進行補償，目前家用電器移機費：空調200元一臺;有線電視150元一戶;電話移機88元一部;熱水器100元一臺等等。如拆遷時市場價格提高也相應提高補償。

7、其他補償或補助：各村根據以上標準或參考以上標準的基礎上，另行對困難住戶或另行支付和補償費用，這主要由村集體組織通過補償方案確定，因村而定。

擴展資料：

“城中村”土地使用權狀態

“城中村”現實存在的情形：

1、大量的違章違規建筑存在，而沒有任何規劃與建設部門的批準;

2、存在大量亂占、亂圈地現象;

3、非法租賃土地;

4、以土地入股開辦各種實業;

5、用集體土地抵押貸款

6、用集體土地進行非法的房地產開發、經營等。由于“城中村”集體土地的邊緣性、稀缺性、區位性、固定性，多樣性，復雜性以及相比較于國有土地使用權的低廉性，是它擁有旺盛的需求市場，土地使用權的差別使“城中村”得以客觀存在。

三、城中村改造拆遷，補償到底怎么算

法律分析：依據我國相關法律的規定，進行城中村改造時，如果房屋已經納入城市規劃區的，可以按國有土地上房屋征收補償標準進行補償，包括房屋價值補償、停產停業損失等，如果沒有納入城市規劃區的，按集體土地標準補償。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●城中村改造拆遷補償標準

●城中村改造拆遷政策

●城中村拆遷改造流程

●城中村改造補償方案

●城中村改造房屋征收與補償標準

●城中村改造補償標準2021

●城中村改造補償安置方案

●城中村改造拆遷政策

●城中村改造是拆遷的意思嗎

●城中村改造怎么補償

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●城中村改造拆遷補償怎么算？,城中村改造和拆遷有什么區別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造對門面房有賠償嗎怎么賠償,遇到城中村拆遷,門面房該如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造房房產證新規定？,城中村改造的房產證誰來辦理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●河南省城中村改造補償規定,河南省城中村改造補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村老房子原地重建政策,農村老房子原地重建政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村回遷房規定是什么,回遷房買賣注意什么事項?,農村回遷房是哪些規定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造如何進行資金補償,城中村改造如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●陜西省城中村改造拆遷補償,陜西省陜西省城中村改造拆遷補償怎么算？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●陳倉區城中村改造名單,城中村改造是全拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●深圳城中村改造項目相關法律,深圳城中村拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●保定市城中村拆遷補償標準,保定城中村補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造的房子有房產證嗎,城中村改造的房產證誰來辦理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●瞿溪橋上城中村改造是否會有拆遷？,瞿溪橋上城中村改造有拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●石家莊市城中村改造政策規定 法律問題,石家莊市城中村改造政策規定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●舊城改造的法律法規(城中村改造拆遷,有什么相應的法律規定),舊城改造和拆遷 -法律知識:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●石家莊城中村改造補償標準是多少,石家莊列入改造的73個城中村包括哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●瞿溪橋上城中村改造有拆嗎,瞿溪橋上城中村是被拆遷的嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●棚戶區改造和城中村拆遷,補償都有哪些區別,棚戶區改造與城中村改造拆遷補償都有哪些區別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造有人不同意怎么辦？,城中村改造有人不同意怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廣州城中村宅基地賠償規定,廣州城中村宅基地補償標準是:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內容審核：李軒教授

來源：頭條-城中村改造拆遷補償應該如何去算呢，