陳倉(cāng)區(qū)城中村改造名單，一、寶雞陳倉(cāng)區(qū)2022年最新拆遷村名單 根據(jù)《寶雞市陳倉(cāng)區(qū)人民政府?dāng)M征收土地公告》(寶陳政公〔2022〕9號(hào)),擬征收10個(gè)地塊,涉及千渭街道辦大眾村、光芒村以及虢鎮(zhèn)街道辦高家_村。 地塊一:東臨司
一、寶雞陳倉(cāng)區(qū)2022年最新拆遷村名單
根據(jù)《寶雞市陳倉(cāng)區(qū)人民政府?dāng)M征收土地公告》(寶陳政公〔2022〕9號(hào)),擬征收10個(gè)地塊,涉及千渭街道辦大眾村、光芒村以及虢鎮(zhèn)街道辦高家_村。
地塊一:東臨司金福,南臨中國(guó)鐵路西安局集團(tuán)有限公司用地,西臨城市綠地,北臨建國(guó)路,征地總面積0.693畝,涉及千渭街道辦大眾村。
地塊二:東臨趙宇恒,南臨中國(guó)鐵路西安局集團(tuán)有限公司用地,西臨陜西省虢鎮(zhèn)機(jī)瓦廠,北臨建國(guó)路,征地總面積0.022畝,涉及千渭街道辦大眾村。
地塊三:東臨陜西省虢鎮(zhèn)機(jī)瓦廠,南臨中國(guó)鐵路西安局集團(tuán)有限公司用地,西臨趙宇恒,北臨建國(guó)路,征地總面積2.217畝,涉及千渭街道辦大眾村。
地塊四:東臨陳倉(cāng)區(qū)房管所用地、已征國(guó)有土地,南臨已征國(guó)有土地,西臨陜西省虢鎮(zhèn)機(jī)瓦廠,北臨建國(guó)路,征地總面積0.605畝,涉及千渭街道辦大眾村。
地塊五:東臨劉德渭,南臨中國(guó)鐵路西安局集團(tuán)有限公司用地,北臨建國(guó)路,征地總面積2.134畝,涉及千渭街道辦光芒村。
地塊六:東臨建國(guó)路,南臨中國(guó)鐵路西安局集團(tuán)有限公司用地,西臨高九成,征地總面積0.752畝,涉及千渭街道辦大眾村、光芒村。
地塊七:東臨寶雞秦龍運(yùn)輸集團(tuán)宇通運(yùn)輸有限責(zé)任公司,南臨和平街,西臨寶雞市陳倉(cāng)區(qū)第六寨糧庫(kù)虢鎮(zhèn)轉(zhuǎn)運(yùn)站,北臨中國(guó)鐵路西安局集團(tuán)有限公司用地,征地總面積9.386畝,涉及千渭街道辦光芒村。
地塊八:東臨北環(huán)路,南臨和平街,西臨寶雞寶雞秦龍運(yùn)輸集團(tuán)宇通運(yùn)輸有限責(zé)任公司,北臨中國(guó)鐵路西安局集團(tuán)有限公司用地,征地總面積35.365畝,涉及虢鎮(zhèn)街道辦高家_村。
地塊九:東臨寶成置業(yè),南臨雙菱化工,西臨車站路,北臨雙菱化工,征地總面積4.086畝,涉及千渭街道辦光芒村。
地塊十:東臨寶成置業(yè),南臨寶成置業(yè),西臨雙菱化工,北臨雙菱化工,征地總面積0.993畝,涉及千渭街道辦光芒村。
二、寶雞陳倉(cāng)區(qū)2022年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
參照《陜西省人民政府關(guān)于公布全省征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》(陜政發(fā)〔2020〕12號(hào))和《寶雞市陳倉(cāng)區(qū)人民政府關(guān)于公布全區(qū)征收農(nóng)用地和未利用地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》(寶陳政發(fā)〔2021〕2號(hào))規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償。
610304001區(qū)片(虢鎮(zhèn)城區(qū):隴海鐵路以南、高速公路以北千渭街道和虢鎮(zhèn)街道范圍內(nèi)所轄村):耕地114590元/畝,種植園用地114590元/畝,林地80220元/畝,草地57300元/畝,未利用地45840元/畝。
610304003區(qū)片(虢鎮(zhèn)城區(qū)周邊:隴海鐵路以南、高速公路以北東關(guān)街道所轄村):耕地75110元/畝,種植園用地75110元/畝,林地52590元/畝,草地37560元/畝,未利用地30050元/畝。
610304006區(qū)片(中部區(qū)片:隴海鐵路以北、高速公路以南、陽(yáng)平鎮(zhèn)東風(fēng)村村界以東范圍內(nèi),千渭街道、虢鎮(zhèn)街道、東關(guān)街道、陽(yáng)平鎮(zhèn)所轄村):耕地65360元/畝,種植園用地65360元/畝,林地45750元/畝,草地32680元/畝,未利用地26150元/畝。
2、地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
參照《陳倉(cāng)區(qū)虢鎮(zhèn)火車站片區(qū)改造項(xiàng)目房屋征收與補(bǔ)償方案》計(jì)算補(bǔ)償。
城中村改造一般是全拆。城中村改造拆遷是由政府倡導(dǎo)、開發(fā)商、村民自主拆遷一種三方結(jié)合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。城中村改造拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目，因村而異，一村一策，各城中村根據(jù)自身的條件和經(jīng)濟(jì)狀況，通過村民代表大會(huì)或村會(huì)討論通過補(bǔ)償方案確定。
城中村改造和拆遷有什么區(qū)別
1、賠償情況不同，棚戶區(qū)在字面上理解為城市中平房居所，房屋密度較大，交通不便，因生活條件限制，不管是周邊環(huán)境還是衛(wèi)生都比較差，而且住房年限較久，又因其土地性質(zhì)為國(guó)有土地性質(zhì)，所以修建比較困難，棚改拆遷之后一般會(huì)搬離原居所所在地；城中村，在城市中的農(nóng)村，多數(shù)因城市郊區(qū)城鎮(zhèn)化。但是該地并未進(jìn)行實(shí)質(zhì)開發(fā)，逐漸演變成城中村；
2、產(chǎn)權(quán)情況不同，拆遷和城中村改造最明顯的不同是土地性質(zhì)依舊為集體土地，但是因所處位置又比普通農(nóng)村較好，所以在補(bǔ)償時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格和周邊持平，拆遷之后一般是在原地址新建安置房。
法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條
為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國(guó)防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
城中村改造一般是全拆。城中村改造拆遷是由政府倡導(dǎo)、開發(fā)商、村民自主拆遷一種三方結(jié)合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。城中村改造拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目，因村而異，一村一策，各城中村根據(jù)自身的條件和經(jīng)濟(jì)狀況，通過村民代表大會(huì)或村會(huì)討論通過補(bǔ)償方案確定。
城中村改造和拆遷有什么區(qū)別
1、賠償情況不同，棚戶區(qū)在字面上理解為城市中平房居所，房屋密度較大，交通不便，因生活條件限制，不管是周邊環(huán)境還是衛(wèi)生都比較差，而且住房年限較久，又因其土地性質(zhì)為國(guó)有土地性質(zhì)，所以修建比較困難，棚改拆遷之后一般會(huì)搬離原居所所在地；城中村，在城市中的農(nóng)村，多數(shù)因城市郊區(qū)城鎮(zhèn)化。但是該地并未進(jìn)行實(shí)質(zhì)開發(fā)，逐漸演變成城中村；
2、產(chǎn)權(quán)情況不同，拆遷和城中村改造最明顯的不同是土地性質(zhì)依舊為集體土地，但是因所處位置又比普通農(nóng)村較好，所以在補(bǔ)償時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格和周邊持平，拆遷之后一般是在原地址新建安置房。
法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條
為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國(guó)防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
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內(nèi)容審核：郭建煒律師
來源：臨律-陳倉(cāng)區(qū)城中村改造名單，
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