城中村屬于城鎮還是農村，城中村屬于城鎮。城中村改造的房子如果能辦理房產證，則不屬于小產權房；小產權房是指在集體土地上由村集體組織或開發商出售的房屋，無法辦理房產證。農村宅基地所有權屬于村集體，農民擁有使用權，非集體成員無法繼承使用權，但宅基
城中村屬于城鎮。
城中村改造的房子如果能辦理房產證，則不屬于小產權房；小產權房是指在集體土地上由村集體組織或開發商出售的房屋，無法辦理房產證。農村宅基地所有權屬于村集體，農民擁有使用權，非集體成員無法繼承使用權，但宅基地上的房屋可以繼承，不過不能翻蓋重建?？h城土地屬于國有，因為法律規定城市土地屬于國家所有，而農村和城市郊區土地除法律規定屬國家所有外，屬于集體所有。
城中村的發展歷程：
1、城中村的形成：城中村最初是農村聚落，由于城市化進程的推進，城市范圍擴大，將這些農村聚落包圍，形成了城市中的“村莊”；
2、城中村的特點：城中村通常保留了原有的農村土地和房屋格局，但居住環境、基礎設施等方面與周圍城市地區存在較大差異；
3、城中村的問題：城中村常常面臨著規劃不合理、基礎設施落后、公共服務不足等問題，同時也可能成為城市治安管理的難點；
4、城中村的改造：為了改善居住環境和提升城市形象，政府通常會實施城中村改造計劃，通過拆遷重建或整體規劃提升城中村的居住條件和環境質量；
5、城中村的未來：城中村改造后，原住民的安置和生活保障成為關注焦點，同時也探討如何在改造過程中保留村落文化和歷史記憶。
綜上所述，城中村屬于城鎮，城中村改造的房子如果能辦理房產證，則不屬于小產權房；小產權房是指在集體土地上由村集體組織或開發商出售的房屋，無法辦理房產證。農村宅基地所有權屬于村集體，農民擁有使用權，非集體成員無法繼承使用權，但宅基地上的房屋可以繼承，不過不能翻蓋重建?？h城土地屬于國有，因為法律規定城市土地屬于國家所有，而農村和城市郊區土地除法律規定屬國家所有外，屬于集體所有。綜上所述，城中村屬于城鎮，小產權房無法辦理房產證，農村宅基地所有權屬于村集體，縣城土地屬于國有。
【法律依據】：
《中華人民共和國憲法》
第十條
城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。
城鎮居民指城里的居民，不包括鄉村居民。
城鎮居民區是指城市和城鎮中的居住區，是城市和城鎮的重要組成部分，其規劃和建設應當按照國家和地方有關規定進行。城鎮居民區應當具備相應的生活、服務、教育、文化、娛樂、健身、醫療等公共配套設施，并且應當符合環保、節能、安全等要求。
而農村則是指不屬于城市和城鎮的農業人口集中的地區，其規劃和建設應當按照國家和地方有關規定進行。農村居民點和農村建設用地應當符合國家和地方有關規定，保障農民的基本生產、生活和生態環境的需要。
城鎮居民區一般包括以下幾個方面：
1、住宅區：城鎮居民區的主要功能是居住，因此住宅區是城鎮居民區的核心部分。住宅區應當具備基本的居住設施和服務設施，如供水、供電、供氣、供熱、通訊等。
2、商業區：城鎮居民區還應當配備商業區，包括商業街、商場、超市、便利店等，以滿足居民的日常購物需求。
3、公共服務設施：城鎮居民區還應當配備公共服務設施，如學校、醫院、公園、圖書館、文化中心等，以滿足居民的基本生活和文化需求。
4、交通設施：城鎮居民區還應當配備交通設施，如道路、步行街、自行車道、公交車站等，以方便居民出行。
綜上所述，城鎮居民區的具體規劃和建設標準可能因地區和政策的不同而有所不同。如果你有關于城鎮居民區的問題，建議你咨詢當地城鄉規劃部門或者相關部門，以了解具體的政策和規定。
【法律依據】：
《中華人民共和國城鄉規劃法》第十四條
城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條
縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
法律分析：城中村的戶口不是農村戶口，應為居民戶口。目前全國已經有30個省市進行了戶籍改革，不再區分農業戶口和非農業戶口，統一登記為居民戶口。
法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》 第二條 中華人民共和國公民，都應當依照本條例的規定履行戶口登記?，F役軍人的戶口登記，由軍事機關按照管理現役軍人的有關規定辦理。居留在中華人民共和國境內的外國人和無國籍的人的戶口登記，除法令另有規定外，適用本條例。
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內容審核：郭建煒律師
來源：臨律-城中村屬于城鎮還是農村，
