一、城鎮(zhèn)拆遷宅基地怎么賠償,怎么規(guī)定

拆遷時(shí)，城鎮(zhèn)宅基地房屋如何進(jìn)行補(bǔ)償，一般以當(dāng)?shù)厥∈谐龅囊?guī)范性文件為準(zhǔn)，由各個(gè)省市詳細(xì)確定本轄區(qū)范圍內(nèi)的拆遷補(bǔ)償安置辦法。

一般有貨幣補(bǔ)償、房屋安置、另行審批宅基地三種補(bǔ)償方式，由被拆遷安置人員與政府之間協(xié)商確定具體方案。

《土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。

制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。

制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次

二、家在農(nóng)村的宅基地和房屋被拆遷怎么去賠償

1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償。“分開補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。

由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。

村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

2、土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：

一是貨幣補(bǔ)償；

二是置換補(bǔ)償。

房屋及地上附著物的補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是物產(chǎn)所有權(quán)，包含了所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等，一般只有貨幣補(bǔ)償。

3、房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、小產(chǎn)權(quán)房的房屋拆遷補(bǔ)償是怎么規(guī)定的

對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房的房屋拆遷補(bǔ)償，需要先進(jìn)行認(rèn)定。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條

市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。

對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

在上面的文章內(nèi)容中，我們已經(jīng)解答了關(guān)于城鎮(zhèn)拆遷宅基地怎么賠償,怎么規(guī)定的問題，相信大家已經(jīng)對(duì)此有一定的了解了。如果本篇文章還沒有完整解答您的問題的話，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，專業(yè)律師可以在線為您解答。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●城鎮(zhèn)宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●城市拆遷宅基地補(bǔ)償嗎

●城鎮(zhèn)戶口宅基地拆遷

●城市宅基地拆遷補(bǔ)助法

●城鎮(zhèn)戶口宅基地拆遷補(bǔ)償

●城鎮(zhèn)住宅拆遷補(bǔ)償

●城鎮(zhèn)拆遷房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)

●城市拆遷宅基地補(bǔ)償嗎

●城鎮(zhèn)居民農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償方案

●城市宅基地拆遷

●居民在農(nóng)村宅基地上的房屋被拆

●宅基地上的房屋被拆之后怎么安置

●農(nóng)村宅基地被拆能賠多少錢

●農(nóng)村宅基地房屋拆遷如何補(bǔ)償

●農(nóng)村宅基地房子拆遷

●農(nóng)村宅基地上房屋被強(qiáng)拆怎么辦

●宅基地建房被拆

●宅基地被拆了

●農(nóng)村宅基地拆了怎么賠償

●農(nóng)村宅基地和房屋拆遷如何補(bǔ)償

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?拆遷的宅基地如何賠償：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?農(nóng)村土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2024：今日在線土地征收法律咨詢

●圣運(yùn)律師案情分析：拆遷補(bǔ)償協(xié)議遭漠視，律師絕地反擊，宅基地拆遷糾紛官司案例：今日在線拆遷法律咨詢

●2024年城中村拆遷補(bǔ)償案件分析：合法宅基地棚戶區(qū)改造糾紛案件，2020年城中村拆遷補(bǔ)償：今日在線拆遷法律咨詢

●農(nóng)村宅基地的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是哪些?23年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是哪些：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●農(nóng)村違法征地拆遷怎么處理?農(nóng)村沒有宅基地，拆遷如何辦：今日在線土地征收法律咨詢

●宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?臨安區(qū)商業(yè)用地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷補(bǔ)償后離婚財(cái)產(chǎn)怎么分配?農(nóng)村拆遷補(bǔ)償宅基地怎么劃分：今日在線土地征收法律咨詢

●宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的?農(nóng)村宅基地拆遷應(yīng)要如何補(bǔ)償：今日在線土地征收法律咨詢

●鄰居之間拆遷糾紛怎么處理?農(nóng)村拆遷戶宅基地糾紛怎么處理：今日在線土地征收法律咨詢

●宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的?農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線土地征收法律咨詢

●宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?拆遷的宅基地如何賠償：今日在線土地征收法律咨詢

●宅基地拆遷補(bǔ)償?門面拆遷如何補(bǔ)償：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?商業(yè)用地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線土地征收法律咨詢

●宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?菏澤市國(guó)有土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷的宅基地怎樣賠償?幼兒園拆遷怎樣賠償：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?農(nóng)村宅基地拆遷怎樣：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)？農(nóng)村宅基地拆遷是按照戶口補(bǔ)償嗎：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●農(nóng)村宅基地的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償方式：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何?拆遷宅基地如何補(bǔ)償：今日在線土地征收法律咨詢

內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來(lái)源：頭條-城鎮(zhèn)拆遷宅基地怎么賠償,怎么規(guī)定，家在農(nóng)村的宅基地和房屋被拆遷怎么去賠償