案例：

家住蘭州新區(qū)的小張，由于市政建設(shè)的原因家中原有房屋被拆除，市政府在新區(qū)為小張家安排了拆遷安置房，但是暫時并沒有辦理相應(yīng)產(chǎn)權(quán)證。現(xiàn)在小張的朋友小李有意購買小張的安置房，但是小李不確定購買這種安置房的風險是什么。

律師建議：

按《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以房地產(chǎn)管理部門登記備案為準，沒有登記備案的，除法律特殊規(guī)定的情形外，不具有物權(quán)法上的產(chǎn)權(quán)效力。也就是說，小李與小張如果在安置房沒有取得產(chǎn)權(quán)證的情況下簽訂了沒有效力缺陷的房屋買賣合同，則除了合同是有效的，小李將要面對的風險有可能是暫時無法評估的。對于購買沒有產(chǎn)權(quán)證安置房，最好能夠謹慎而行。

北京圣運律師網(wǎng)溫馨提示： 《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《繼承法》《民法通則》《收養(yǎng)法》《擔保法》《合同法》《物權(quán)法》《侵權(quán)責任法》《民法總則》同時廢止。如果您涉及《民法典》規(guī)定的拆遷問題# 點擊這兒#進行查看！若需幫助可#咨詢北京圣運律師網(wǎng)拆遷安置律師#

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來源：頭條-【史少峰律師工作室】蘭州市拆遷安置房屋的購買風險，