【史少峰律師工作室】蘭州市拆遷安置房屋的購買風險，案例：家住蘭州新區的小張，由于市政建設的原因家中原有房屋被拆除，市政府在新區為小張家安排了拆遷安置房，但是暫時并沒有辦理相應產權證。現在小張的朋友小李有意購買小張的安置房，但是小李不確定購買
案例：
家住蘭州新區的小張，由于市政建設的原因家中原有房屋被拆除，市政府在新區為小張家安排了拆遷安置房，但是暫時并沒有辦理相應產權證。現在小張的朋友小李有意購買小張的安置房，但是小李不確定購買這種安置房的風險是什么。
律師建議：
按《物權法》的規定，房屋屬于不動產，不動產產權以房地產管理部門登記備案為準，沒有登記備案的，除法律特殊規定的情形外，不具有物權法上的產權效力。也就是說，小李與小張如果在安置房沒有取得產權證的情況下簽訂了沒有效力缺陷的房屋買賣合同，則除了合同是有效的，小李將要面對的風險有可能是暫時無法評估的。對于購買沒有產權證安置房，最好能夠謹慎而行。
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