一、房子拆遷補(bǔ)償應(yīng)是怎樣的

拆遷補(bǔ)償主要涉及以下方面：

1、動(dòng)遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括無(wú)法遷移或轉(zhuǎn)移的土地、房產(chǎn)及相關(guān)附著物，以及因拆遷而遭受損失的機(jī)械設(shè)備；

2、停產(chǎn)停業(yè)損失，包含實(shí)際運(yùn)營(yíng)損失與預(yù)期收益損失兩部分；

3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，涵蓋停工費(fèi)、設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用、物資搬運(yùn)裝卸費(fèi)、員工解聘賠償費(fèi)等多種費(fèi)用；以及

4、拆遷激勵(lì)政策獎(jiǎng)勵(lì)，具體體現(xiàn)為速遷費(fèi)、搬遷獎(jiǎng)金等形式。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、房子拆遷征地怎么賠償

在房屋拆遷過(guò)程中，以下各項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：

1、對(duì)于無(wú)法遷移的土地、房產(chǎn)、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行的整體性資產(chǎn)補(bǔ)償，包括因客觀原因?qū)е碌膶?shí)際損失以及確需搬遷的機(jī)器設(shè)備所帶來(lái)的直接經(jīng)濟(jì)損失；

2、對(duì)于生產(chǎn)活動(dòng)及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的停產(chǎn)、停業(yè)行為所引發(fā)的經(jīng)濟(jì)損失，其中既涵蓋了實(shí)際經(jīng)營(yíng)成本的損失，也包含了對(duì)未來(lái)經(jīng)營(yíng)收益的預(yù)估損失額；

3、在搬遷過(guò)程中所產(chǎn)生的搬遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括但不限于停工期間的人工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備的調(diào)試與修復(fù)費(fèi)用、物資的拆卸、包裝與運(yùn)輸費(fèi)用，以及對(duì)解聘員工的補(bǔ)償費(fèi)用等；

4、根據(jù)當(dāng)?shù)卣贫ǖ南嚓P(guān)搬遷政策而給予的獎(jiǎng)勵(lì)，如速遷費(fèi)、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

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內(nèi)容審核：馮立影律師

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