(一)婚前由一方承租的公房，婚姻關系存續5年以上的;

(二)婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的;

(三)一方婚前借款投資建房取得的公房承租權，婚后夫妻共同償還借款的;

(四)婚后一方或雙方申請取得公房承租權的;

(五)婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權的;

(六)夫妻雙方單位投資聯建或聯合購置的共有房屋的;

(七)一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調換房屋的;

(八)婚前雙方均租有公房，婚后合并調換房屋的;

(九)其他應當認定為夫妻雙方均可承租的情形。

因此，婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權的，該房屋使用權是夫妻共有的權益，但是如果雙方就此不能達成一致，則法院一般根據下列原則來判決由哪方承租：

(一)照顧撫養子女的一方;

(二)男女雙方在同等條件下，照顧女方;

(三)照顧殘疾或生活困難的一方;

(四)照顧無過錯一方。

但是，承租方對另一方可給予適當的經濟補償。

文書推薦：廠房出租協議書范本個人房屋租賃合同完整簡潔版房屋轉租合同模板協議飯店房屋租賃合同范本

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●婚前承租的公房,婚后拆遷重獲公房要如何分割房產

●婚前承租的公房,婚后拆遷重獲公房要如何分割財產

●婚前承租公房婚后獲得征收補償款

●婚前承租的公房,婚后拆遷重獲公房要如何分割

●婚前的公房婚后拆了算

●婚前承租公房,婚后房改購產權房如何處理?

●婚前承租的公房婚后購買

●婚前承租的公房,婚后拆遷重獲公房要如何分割財產

●婚前一方承租的公產房離婚如何處理

●婚前公租房婚后有的產權

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●公房拆遷補償款可以繼承嗎?公房征收的補償中是否可以獲得安置房：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國家直管公房拆遷補償?征收國有土地直管公房被拆了有賠償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●公房拆遷如何分配?公房拆遷賠償標準是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●占用公產房?公房占用補償款是多少,補償標準是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●公房承租人的資格如何認定遇征地拆遷時,補償方面有哪些規定 ,公房承租人的資格如何認定遇征地拆遷時,補償方面有哪些規定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●住公房拆遷怎么補償?公房拆遷享有居住權就能安置嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●公房拆遷款分配?公房拆遷安置款屬于遺產嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●公房拆遷算遺產嗎?公房拆遷可以繼承嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●公房動遷分割法院受理流程?誰有權分割公房的拆遷補償款：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●北京公房拆遷補償政策,北京市承租公房拆遷補償的標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●直管公房被判決繼承,公房有繼承權嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公產房拆遷補償屬于遺產嗎？,公房拆遷算遺產嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●東城私房騰退補償 ,東城區公房騰退補償方案:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京公房騰退安置政策,北京直管公房騰退補償辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公房承租人補償辦法?公房承租人如何分配房屋拆遷款：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●回遷公房怎么辦房產證?如何填寫拆遷公房回遷安置證明：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●公房拆遷屬于夫妻共同財產嗎?公房拆遷后如何安置共同住人：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●公房承租人死亡后拆遷問題?公房承租人去世后拆遷補償款怎么分配：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●公房拆遷款屬于夫妻共同財產嗎?公房拆遷款能算作遺產嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●公房房改的錢交到哪?房改后產權人是個人的公房,遇到拆遷補償款全部歸個人所有嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內容審核：趙正群律師

來源：中國法院網-婚前承租的公房,婚后拆遷重獲公房要如何分割，