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地被征用了就是非農業戶口嗎,農村土地被征用是非農業戶口嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-10-09 04:33:57
  • 作者:

    圣運律師
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地被征用了就是非農業戶口嗎,1、農民的土地被征收了,并不等于農民的戶口就變成了非農業戶口,農村的戶口沒有從農村集體經濟組織中遷出的,還是該經濟組織的成員。2、《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條農村集

地被征用了就是非農業戶口嗎,農村土地被征用是非農業戶口嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、地被征用了就是非農業戶口嗎

1、農民的土地被征收了,并不等于農民的戶口就變成了非農業戶口,農村的戶口沒有從農村集體經濟組織中遷出的,還是該經濟組織的成員。

2、《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條

農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組,可以依照法律規定的民主議定程序,決定在本集體經濟組織內部分配已經收到的土地補償費。

3、征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人,請求支付相應份額的,應予支持。但已報全國人大常委會、國務院備案的地方性法規、自治條例和單行條例、地方政府規章對土地補償費在農村集體經濟組織內部的分配辦法另有規定的除外。

一、土地征用有關的案例介紹

王某原系資溪縣某村小組村民,承包4.88畝水田,并于1998年領取《土地承包經營權證》,承包期限為30年。1998年,王某一家遷至資溪縣鶴城鎮居住,未享受到基本生活保障,該村小組未對其承包土地進行調整。2008年4月7日,資溪縣政府因興建鷹瑞高速資溪段,征用該村小組部分水田,發布征地補償標準為:水田土地補償費3000元/畝,安置費15000元/畝,地上附著物和青苗補償費2000元/畝。2008年4月11日,王某一家三人將戶口遷回原籍,即該村小組。2008年5月,該村小組39.948畝水田被征用,王某家的3.38畝水田在征用范圍。2008年12月,該村小組按小組人均10500元分配土地征收補償款,并暫留32460元,其中未分給王某家補償款。現王某一家三人訴至法院,要求村小組按每人10500元標準支付其補償款共31500元。

法律分析:王某一家戶口遷出村小組,遷往小城鎮,已喪失村小組集體經濟組織成員資格,但其承包土地并未被村小組收回,其仍享有土地承包經營權。現部分承包土地被征用,則應根據其征用土地情況以及補償標準,對王某一家進行酌情補償。首先,根據《中華人民共和國農村土地承包法》第二十六條規定:承包期內,發包方不得收回承包地。承包期內,承包方全家遷入小城鎮落戶的,應當按照承包方的意愿,保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉。王某一家的戶口雖然遷出村小組并轉為非農戶口,但村小組并未收回其承包的土地,王某一家仍然享有土地承包經營權。其次,由于土地征收補償費,包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費三個部分。其中,土地補償費是對集體土地所有權喪失的補償,應當支付給土地所有權人;安置補助費是對被征地農戶喪失土地承包經營權的補償,應當支付給放棄統一安置的農戶;地上附著物和青苗補償費是對被征地農戶財產損失的補償,應當支付給土地承包方。本案中,在土地承包期內,王某一家部分承包水田被征用,則應根據征地補償標準以及被征收的水田面積,考慮地上附著物、承包期限等因素,適當補償王某一家征地補償費,而不應按照村民標準補償。綜上,在土地承包期內,王某家的承包地被征收,應當享有適當的補償,該補償與王某一家三人是否是村小組集體經濟組織成員無關,而是基于承包土地經營權的喪失,根據征地補償標準和被征收承包土地情況等因素,進行酌情補償。

二、非農業戶口有土地嗎

非農業戶口一般是沒有宅基地的,農村的土地屬于全體村民集體所有,只有本集體內的村民才可以申請宅基地,但經縣人民政府批準,農村集體經濟組織引進或招聘的專業技術人員,確需在農村安家落戶的可以申請宅基地,依法律規定的也可以申請宅基地。申請宅基地需要的資料如下:

1、農村宅申請報批時應分為原地翻建和異地新建兩種情況分別報送相關材料,屬于原地翻建的,應報送:農村村民用地申請書;農村村民建設用地審批表;戶口簿復印件與原件核對;原集體土地使用證書;

2、屬于異地新建的,應報送,農村村民用地申請書;農村村民建設用地審批表;戶口簿復印件與原件核對;屬于建新交舊的,提交原集體土地使用證,申請人與村委會簽定歸還舊宅基地合同;城鎮規劃區內的農村村民在農民新村內建住宅的,應有縣人民政府農民新村批復并提交建設行政主管部門頒發的選址意見書及規劃許可證。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第三十一條

縣級以上地方人民政府可以要求占用耕地的單位將所占用耕地耕作層的土壤用于新開墾耕地、劣質地或者其他耕地的土壤改良。

三、農村土地被征用是非農業戶口嗎?

法律分析:農村土地被占用,可以打官司。 也可以向鄉鎮人民政府申請調解,或者縣區土地仲裁部門申請仲裁。農民的自留地被侵占的時候要懂得拿起法律武器來維護,不能一味的忍氣吞聲。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。法律依據:《中華人民共和國農村土地承包法》 第五十五條 因土地承包經營發生糾紛的,雙方當事人可以通過協商解決,也可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府等調解解決。當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的,可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。

非農戶口遷入農村,能否分享農村土地征收補償?

非農戶口是否可以享受農村土地征收分配權,分情況:1、小城鎮的非農業,還保留有承包地,征地時應予以補償。2、非農業戶口已經轉為城市或者城鎮人口,這類人在農村不再有承包的土地,也不存在轉行就業的問題,更加不存在青苗費以及附著物,或者說根本沒有土地使用權,所以,非農業戶口沒有資格享受土地補償費。法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第十四條 土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決;協商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現狀。

如何分配農村土地被征用的補償金?

農村征地補償款的分配如下:土地補償費歸集體所有,應分配給本集體經濟組織的所有成員;安置補助費歸土地承包人所有,應分配給在承包期內失地的土地承包人;青苗及地上附著物補償費歸經營種植者和附著物權利人所有,具體分配可以由村集體召開村民會議討論決定。《土地管理法實施條例》第二十六條法律依據:《土地管理法實施條例》第二十六條《土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉鎮人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。

農業戶口轉為非農業戶口土地承包權是否應該交回

承包的土地使用權經發包方同意可以轉讓。承包方可以將全部或者部分的土地承包經營權轉讓給本集體經濟組織的其他農戶,土地承包經營權轉讓應向登記機構申請登記,并向發包方備案。法律依據:《農村土地承包法》第三十四條經發包方同意,承包方可以將全部或者部分的土地承包經營權轉讓給本集體經濟組織的其他農戶,由該農戶同發包方確立新的承包關系,原承包方與發包方在該土地上的承包關系即行終止。第三十五條土地承包經營權互換、轉讓的,當事人可以向登記機構申請登記。未經登記,不得對抗善意第三人。第三十六條承包方可以自主決定依法采取出租(轉包)、入股或者其他方式向他人流轉土地經營權,并向發包方備案。

農業戶口和非農業戶口有什么區別?

一、農業戶口和非農業戶口有什么區別

農業戶口和非農業戶口的區別:

1、農業戶口有國家分配的土地,非農業戶口靠國家分配口糧的城市居民的戶口;

2、宅基地和土地資源區別;

3、領取養老、低保的額度不同;

4、教育方面不同;

5、參軍、退役、退役后自謀職業等方面城市戶口的人員會比農業戶口的人員獲得的補貼更多。

二、農業戶口和非農業戶口享有的基本權利有哪些

農村戶口可享受的基本權利有:1、擁有承包地和宅基地;2、享受到集體收益分配權;3、征地補償;

4、買房,農民可以到城市買房,但城市居民到農村買房不受法律保護。

非農業戶口可享受的基本待遇有:1、許多企業在招工時會優先考慮非農業戶口;2、失業保險待遇好,而農業戶口職工無法享受;3、養老、醫療待遇好;

4、低保標準高。

村委會征用農村土地有補償嗎?

農村土地征用有補償,可以綜合考慮土地原用途支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費,征用耕地的補償費應為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。法律依據:《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。

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內容審核:苗佳律師

來源:中國法院網-地被征用了就是非農業戶口嗎,

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