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拆遷裁決申請書
申請人（拆遷人）：xxxxxxxxx有限公司
地址：xxxx市xxx路xxx號
法定代表人：xxx電話：xxxxxxx
受委托申請人：xx市xxxx房屋拆遷有限公司，法定代表人：xxx
地址：xxx市xxx路xxx號
聯系人：xxx電話：xxxxxxxxxxxx
被申請人（被拆遷人）：xxx
民族：x族 性別：x 出生年月：xxxx年xx月xx日
地址：xxxxx新村x－x－xxx室
因被申請人認為xxxxxx宿舍樓x－xxx室房屋拆遷評估價格偏低，補償方案不合理等問題與申請人達不成協議，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》第16條和《xxx省城市房屋拆遷管理條例》第18條規定，特申請xx市房地產管理局依法作出裁決決定。
申請事項：
1、依法對被申請人的拆遷補償形式、補償金額作出裁決。
2、依法對被申請人的搬遷期限作出裁決。
3、依法裁決被申請人與申請人簽訂拆遷補償安置協議，或簽訂騰空房屋移交協議，交付給申請人拆除。
事實和理由：
受委托申請人根據申請人的授權，按照xxxx建（xxxx）xx號批文、xx市房地產管理局公布的xxxx年房屋拆遷“公告”及xx市房地產管理局頒發的拆許字（xxxx）第x號《xx省城市房屋拆遷許可證》于xxxx年xx月起開始多次對金桂芳戶進行拆遷動員和協商，但未能達成協議。
根據房管部門提供資料，被申請人在xxxxxxx宿舍樓x－xxx室有混合二等房屋，房屋所有權證號為x房權證x字第xxxxxxxx號，證載面積xx.xxm2（其中包含樓梯等共用分攤面積）；住宅用途； 國有劃撥土地；xxxx年建造。
申請人和受委托申請人根據xxxx年xx市區舊城改造房屋拆遷政策及配套政策，結合xxxx年市區被拆遷房屋貨幣補償基準價，提出拆遷補償安置方案是：1、由申請人為xxx戶提供xxxx花園x幢x單元xxx室的安置房進行產權調換，申請人承諾用于安置的房源產權清晰合法；2、被申請人如選擇貨幣補償，則由申請人按照xxx市xx房地產估價師事務所有限公司評估的補償價格及xx%的優惠xxxxxx元（裝修未能評估），予以一次性補償。3、由申請人按照規定支付各類補償費。
但被申請人以房屋拆遷評估價格偏低，補償方案不合理等問題為理由，至申請之日為止，仍未與申請人和受委托人簽訂協議。
申請人認為：xxx市xx房地產估價師事務所有限公司的評估結果符合公開、公正、公平原則和有關規定，為了維護申請人的合法權利，保證xx市拆遷改造工程建設的順利進行，依照國務院《城市房屋拆遷管理條例》第16條和《xxx省城市房屋拆遷管理條例》第18條的規定特申請貴局依法予以裁決決定。
此致
xxx市房地產管理局
申請人:xxxxxxxxx有限公司
受委托申請人: xxxxxxxx房屋拆遷有限公司
xxxxxx年xx月xxxx日
對于拆遷評估結果不滿可以要求重新評估的。
不知道題主是在哪個城市？
訟訴請求：1.合理支付拆遷補償，具體金額你可以根據當地的經濟情況定。2.賠償因些發生的損失，如誤工費、醫藥費等。不過對些你要舉證的。3.精神損失費***元。不過這個比較難，你不要要的太多，法院一般不會支持的。而且你很難取證。被告的具體行政行為：委托天津市河西區順源房屋拆遷有限公司強行將原告捆綁到天津市安定醫院進行精神治療。具體請咨詢律師，他們專業。
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土地被征收，沒有向涉及房屋拆遷的單位或者個人支付房屋拆遷款的，如果當地政府遲遲不履行賠償義務，可以起訴至人民法院或者到上一級政府的信訪部門控告。控告材料應載明：雙方當事人情況、房屋被拆遷時間、房屋拆遷補償協議或者公告內容、房屋拆遷補償費落實情況和請求補償事項等。
一、如果拆遷你的房子是為了公共利益，依據《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院令第590號）由市、縣級人民政府依法征收與補償。如果協商不成，將來只能由政府申請法院強制征收拆遷。二、如果開發商拆遷開發改造，政府一般不會參與，只能由開發商與你們協商談判確定合理補償價格。即便協商不成，開發商也無權申請法院強遷。法院也不會受理該類拆遷訴訟問題。你的情況，只能是開發商與你商談，即便談不成，開發商也無權強遷或申請法院訴訟。建議：1.你房屋的性質是住宅，只能按住宅進行補償，因有經營的因素，屬于住宅改為營業用房的，可商談適當提高拆遷補償標準；2.可協商選擇一套靠近路能購營業的產權調換房屋，可繼續經營維持生活。
很對被拆遷戶都對拆遷補償不滿意首先看補償標準是不是差很多，是不是比周圍房地產價值類似，如果差不多的話建議和征收方好好協商，能提高一點是一點。如果補償款遠低于周圍類似房地產的市場價值，并且無法和征收方協商一致，那么建議您直接提起行政訴訟或申請行政復議，簡而言之就是告他。
一般的拆遷補償都是這樣做的所以大家總結后得出結論，不急著簽協議，誰堅持到最后，誰就是贏家。鑒于你的情況，建議你與后簽協議的人溝通一下，了解他們的補償內容，看給他們的補償內容是否沒有給你，如果比較明顯的不合理，你可以找拆遷辦說理去，因為政府的拆遷政策應該一致，不能讓聽話的人吃虧。
您好，我國《國有土地上房屋征收與補償條例》第三章第十九條中說到，您可以找房地產價格評估機構申請復核評估。《國有土地上房屋征收與補償條例》第三章 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。 對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。 房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
“反悔”一詞太過主觀。一般來說，《房屋拆遷補償協議書》一經簽訂，房屋拆遷當事人均應全面履行。如果不公平不合理，那也需要看在法律層面上，協議是否存在可撤銷或者無效的情形，以致有“重新來過”的可能。已簽訂的拆遷協議可能被推翻主要存在于以下情形：1、征收行行為被確認違法。房屋拆遷依托于政府合法征收，如果政府征收存在實體或程序違法的情形，據此簽訂的《房屋拆遷補償協議書》的合法性就存在問題，當事人可依法請求確認《房屋拆遷補償協議書》無效。2、房屋估價機構違法或估價不合理。房屋拆遷的補償依托于房屋估價機構的估價行為，如果房屋估價機構不是依法選定的，或者房屋估價機構不依法進行估價，或者房屋估價結果顯失公平，當事人可依法請求變更或撤銷《房屋拆遷補償協議書》。3、協議存在重大誤解、顯失公平等。如果在簽訂《房屋拆遷補償協議書》過程中存在其他重大誤解、顯失公平的情形，存在一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立合同的情形，受損害方有權請求變更或者撤銷合同。4、未成年人、限制行為能力人簽的協議。如果《房屋拆遷補償協議書》是由家庭中的成年人、限制行為能力人簽的，則可以追認該協議無效。以上幾種情形下，可通過訴訟途徑將協議撤銷或確認無效，重新簽訂。
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來源：臨律-拆遷補償不合理怎樣寫訴求，拆遷補償不合理怎樣寫訴求書
投稿：于然
內容審核：陳博揚律師
