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一般的拆遷補償都是這樣做的所以大家總結后得出結論,不急著簽協議,誰堅持到最后,誰就是贏家。鑒于你的情況,建議你與后簽協議的人溝通一下,了解他們的補償內容,看給他們的補償內容是否沒有給你,如果比較明顯的不合理,你可以找拆遷辦說理去,因為政府的拆遷政策應該一致,不能讓聽話的人吃虧。
按相關規定,拆遷人與被拆遷人達不成拆遷補償安置協議的,經當事人申請,由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。當事人對裁決不服的,可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的,訴訟期間不停止拆遷的執行。 相關規定《城市房屋拆遷管理條例》 第十六條:拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的,經當事人申請,由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。 當事人對裁決不服的,可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的,訴訟期間不停止拆遷的執行。
如果拆遷人與被拆遷人就房屋拆遷安置補償問題還未達成協議,就對房屋強制動拆的,被拆遷人可向當地政府請示裁決。政府部門會對房屋價值進行評估,對安置和補償問題作出裁決。若對裁決結果還不服,被拆遷人可向人民法院提起民事訴訟。
如果說拆遷補償協議已經簽訂了,多數情況下法院是不會支持你的,因為補償是否合理不是由你說了算,多數情況下在拆遷項目開始之前安置補償辦法都是經過政府批準的。只要拆遷項目的合法的,沒有存在非法拆遷的情況,你簽訂了協議就應該按時履行協議。如果你沒有按時履行協議(比如按時搬家騰房)拆遷人是有權到法院起訴你的。到時法院會支持他們的訴訟請求。要求你履行協議的。
拆遷不合理的,被征收人可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。國有土地上房屋征收與補償條例 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。 補償決定應當公平,包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。 被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。
去年我們家棚戶區改造,但是給的賠償不合理。而且他在也沒有相關手續,合計要求補償,不然依法要求賠償。去年我們家棚戶區改造,但是給的賠償不合理。而且他在也沒有相關手續,合計要求補償,不然依法要求賠償。去年我們家棚戶區改造,但是給的賠償不合理。而且他在也沒有相關手續,合計要求補償,不然依法要求賠償。去年我們家棚戶區改造,但是給的賠償不合理。而且他在也沒有相關手續,合計要求補償,不然依法要求賠償。
對房屋進行拆遷時,就需要對被拆遷人補償,征收部門要與拆遷人簽訂拆遷補償協議,依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定,房屋征收拆遷是先補償后拆遷的,如果對拆遷補償不滿意的,是可以拒絕征收的。
你認為賠償數額低了,可以不簽訂補償協議,做“釘子戶”。
如果簽訂了拆遷安置補償協議,再認為補償不合理,這樣基本上沒辦法反應了,更不可能去起訴。(你認為賠償數額低了,一開始就不簽訂補償協議啊!)
肯定是要打官司的啊,這種事情私下很難解決的。
1、可以向拆遷辦投訴。或者拆遷管理機關投訴。2、也可以向法院提請行政訴訟。
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來源:臨律-上海拆遷補償安置不合理,上海動遷補償不滿意怎么辦?
投稿:穆然儀
內容審核:劉佳律師