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國家規定不給本地不長住人口搬遷嗎,不是同住人有沒有權享受動遷:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-09-28 10:56:06
  • 作者:

    圣運律師
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國家規定不給本地不長住人口搬遷嗎,國家并沒有規定不給本地不長住人口搬遷。公民有權利根據自身的需要,符合相關規定的前提下,進行戶口的遷移。首先,根據《中華人民共和國戶口登記條例》第十條的規定,公民遷出本戶口管轄區,需要由本人或者戶主在遷出前向

國家規定不給本地不長住人口搬遷嗎,不是同住人有沒有權享受動遷:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、國家規定不給本地不長住人口搬遷嗎

國家并沒有規定不給本地不長住人口搬遷。公民有權利根據自身的需要,符合相關規定的前提下,進行戶口的遷移。

首先,根據《中華人民共和國戶口登記條例》第十條的規定,公民遷出本戶口管轄區,需要由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記,領取遷移證件,注銷戶口。這就說明了,只要符合規定,公民是有權利進行戶口遷移的。

其次,對于農村遷往城市的情況,《中華人民共和國戶口登記條例》第十條也做出了規定,必須持有城市勞動部門的錄用證明,學校的錄取證明,或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明,向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。這一規定是為了規范戶口遷移的秩序,而不是限制公民的遷移權利。

再者,對于公民遷往邊防地區的情況,《中華人民共和國戶口登記條例》第十條同樣做出了規定,必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批準。這也是出于對國家安全的考慮,而不是對公民遷移權利的限制。

因此,綜上所述,國家并沒有規定不給本地不長住人口搬遷。只要符合相關規定,公民是有權利進行戶口遷移的。同時,這些規定也是為了保障公民的合法權益,維護社會的公共秩序。

二、搬遷按還是按現有居住人口補償?

根據《土地管理法實施條例》及國土資源部、最高院司法解釋的相關規定表明,農村宅基地補償依據區片綜合地價,房屋是按照地上附著物進行補償。具體的拆遷補償分三種:

(1)有宅基地安置條件的,優先采取宅基地遷建安置,另補償房屋重建成本價。

(2)選擇貨幣補償,也就是不給安排宅基地也不給安置房,直接用錢補償。

(3)選擇產權房屋調換,也就是給安置房安置。從上述規定并沒有看出集體土地上的征收拆遷補償與戶口有直接關系。換句話說,集體土地上的拆遷補償要依據土地房屋的面積來算。再來看看國有土地上房屋征收補償的規定:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定:作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(1)被征收房屋價值的補償;

(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(3)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。該條例說明國有土地上房屋補償為房屋自身的價值,跟戶口也是沒有關系的。因此,總體而言,集體土地上房屋和國有土地上房屋的征收補償都與戶口沒有關系,都是依據面積來計算拆遷補償的。所以,房屋面積越大的,拆遷補償費用也會越多,不管戶口上有多少人。說到這,很多人就疑惑了:“那戶口在征收拆遷中就沒有任何作用了嗎那對人數多的家庭不是很不公平嗎”針對這樣的問題,在明律師要告訴大家的是:戶口并不是沒有作用。與戶口有關系的是房屋的安置問題。這是指通過戶口,可獲得免費的安置面積或者低價購買安置房的權利。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條規定:“征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。”這一條對于房屋面積小但是人口多解決居住問題做出了原則性的規定。實踐中,為了落實住房保障條件,各地地方法規、規章中往往制定了一些與戶口有關的規定。所以,該規則也需要結合地方的具體政策進行適用。而對于集體土地,戶口的作用體現在土地的安置補助費上。《土地管理法》規定征收集體土地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。其中,地上附著物和青苗費的補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有,與農村戶口沒有關系。但土地補償費的分配需要參考是否為村集體組織的成員,而認定是不是村集體組織成員的一個重要因素就是戶口。另外,安置補助費是對被征收土地上農業人口的安置,農業人口的數量直接影響安置補助費的數額大小。因此,農村土地征收與戶口是有緊密聯系的。所以,對于土地的征收補償費用,到底是按戶口還是按面積算,除了法律的硬性規定,還有地方政策的影響。

三、不是同住人有沒有權享受動遷

法律分析:從法律規定層面,動遷利益只分配給動遷安置對象。而成為動遷安置對象的前提是作為同住人或是承租人。“空掛戶口者”不成為動遷利益的分配對象。對于獎勵利益,尤其是遷戶口的獎勵,空掛戶口也是有獎勵的。同時,不少法院會為了減少糾紛,減輕司法壓力角度,除了獎勵利益,也會給部分酌定利益給空掛戶口方。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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內容審核:侯承志律師

來源:臨律-國家規定不給本地不長住人口搬遷嗎,

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