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拆遷款不給女兒違法嗎,拆遷補(bǔ)償女兒有份嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-09-23 10:00:56
作者：
圣運(yùn)律師
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拆遷款不給女兒違法嗎，拆遷款不給女兒不違法。因?yàn)榉课菡魇詹疬w補(bǔ)償是給予被征收人的，房屋是屬于父母的，征收補(bǔ)償給父母，女兒是沒(méi)有權(quán)分的。房屋拆遷費(fèi)用由土地行政主管部門來(lái)承擔(dān)。市、縣人民政府及其土地行政主管部門在土地征收及補(bǔ)償安置組織實(shí)施方面有

拆遷款不給女兒違法嗎,拆遷補(bǔ)償女兒有份嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、拆遷款不給女兒違法嗎

拆遷款不給女兒不違法。因?yàn)榉课菡魇詹疬w補(bǔ)償是給予被征收人的，房屋是屬于父母的，征收補(bǔ)償給父母，女兒是沒(méi)有權(quán)分的。

房屋拆遷費(fèi)用由土地行政主管部門來(lái)承擔(dān)。市、縣人民政府及其土地行政主管部門在土地征收及補(bǔ)償安置組織實(shí)施方面有著明確的職責(zé)分工。具體來(lái)講，市、縣人民政府的職責(zé)主要體現(xiàn)為征收土地方案的公告和征地補(bǔ)償、安置方案的批準(zhǔn)等；土地行政主管部門的職責(zé)主要是負(fù)責(zé)對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案的組織實(shí)施，其中包括征收土地的各項(xiàng)費(fèi)用的支付等。

房屋拆遷的流程

房屋拆遷有如下流程：

1.頒發(fā)拆遷許可證

取得許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實(shí)施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。

2.發(fā)布拆遷公告

房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。

3.協(xié)商

通過(guò)協(xié)商達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。不能達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償安置裁決，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。

4.拆遷并執(zhí)行補(bǔ)償協(xié)議。

哪些人有權(quán)分割拆遷補(bǔ)償款

1、在被拆遷居住房屋處有住處的常住戶口，已經(jīng)實(shí)際居住一年以上，并且已經(jīng)沒(méi)有其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。

2、具有住處的常住戶口，到拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房?jī)?nèi)居住的，即使說(shuō)居住還沒(méi)到一年，也視為同住人。但他在該處取得拆遷補(bǔ)償款后，一般是沒(méi)有權(quán)利再主張其他公租房拆遷補(bǔ)償款的份額。

3、無(wú)住處的常住戶口，到拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房?jī)?nèi)居住了滿五年的，就有權(quán)分割。

4、在被拆遷公有住房處有本市常住戶口，因家庭矛盾、居住困難等原因在外借房居住，他處也還沒(méi)有取得福利性房屋的。

5、房屋拆遷時(shí)，因在服兵役、讀大學(xué)、服刑等原因，戶籍被遷出被拆公有住房的，且在本市他處也沒(méi)有福利性房屋的。

你認(rèn)為自己有權(quán)拿拆遷補(bǔ)償款，但是沒(méi)拿到的的，如果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商是拆遷人的話那么你可以按照下面這么做：

1、第一個(gè)就是你先找開(kāi)發(fā)商溝通，并拿出自己有權(quán)爭(zhēng)取補(bǔ)償款的證明。

2、如果你們之間協(xié)商不下來(lái)的，那你就可向主管房屋拆遷的政府部門反饋投訴，要求敦促開(kāi)發(fā)商及時(shí)補(bǔ)發(fā)你的補(bǔ)償款。

3、要是因?yàn)榉康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)進(jìn)行拆遷的或政府處理沒(méi)有效果的，那你就趕緊收集相關(guān)證據(jù)到法院進(jìn)行訴訟。

要是有關(guān)政府是拆遷人的話，那么你就可以這么做：

1、對(duì)拆遷補(bǔ)償不滿意的，可以提起行政裁決或行政復(fù)議，要求重新制定拆遷補(bǔ)償方案。

2、若是去申請(qǐng)行政復(fù)議依然沒(méi)有解決糾紛，那你可以到法院提起行政訴訟，通過(guò)訴訟的方式解決賠償糾紛。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

二、拆遷房不給女兒法律都不同意

法律分析：

甲方：身份證號(hào)碼：

乙方：身份證號(hào)碼：

因政府舊城改造，現(xiàn)有下列房屋將被拆遷改造：

(1)坐落于xx區(qū)房屋已于通知征收。該房屋房產(chǎn)證編號(hào)：，土地證編號(hào)：，土地面積：，房屋建筑面積：。

(2)坐落于xx區(qū)房屋已于通知征收。該房屋房產(chǎn)證編號(hào)：，土地證編號(hào)：，土地面積：，房屋建筑面積：。

(3)坐落于xx區(qū)房屋已于通知征收。該房屋房產(chǎn)證編號(hào)：，土地證編號(hào)：，土地面積：，房屋建筑面積：。

上述房屋拆遷前一直由甲、乙雙方及甲方父母共同持續(xù)居住，房屋此前系甲方農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配的房屋，現(xiàn)政府已經(jīng)下達(dá)拆遷征收通知，并由甲方父親代表全體家庭成員在《征收補(bǔ)償協(xié)議》上簽字，現(xiàn)甲、乙雙及其他家庭成員共同協(xié)商，就房屋的征收補(bǔ)償后所得的財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成以下協(xié)議，供雙方共同遵守：

一、對(duì)價(jià)補(bǔ)償金及支付

1、本協(xié)議簽訂后，乙方需支付甲方人民幣壹拾捌萬(wàn)元整(￥：180000)。

2、自本協(xié)議生效之日起15日內(nèi)，乙方一次性支付甲方壹拾萬(wàn)元整(￥：100000)，待房屋征收補(bǔ)償款發(fā)放后5日內(nèi)支付剩余的陸萬(wàn)元整(￥：60000)，產(chǎn)權(quán)調(diào)換所得的房屋所有權(quán)登記至乙方名下后支付最后的貳萬(wàn)元(￥：20000)。

二、征收補(bǔ)償款歸屬

1、房屋拆遷后，所得的全部貨幣補(bǔ)償款(包括但不限于被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償及其他補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì))均歸乙方所有，相應(yīng)的費(fèi)用也由乙方承擔(dān)。

2、房屋拆遷后，因回遷的產(chǎn)權(quán)調(diào)換所得房屋，其所有權(quán)歸甲、乙雙方的女兒所有。當(dāng)回遷房屋可以辦理。

3、鑒于上述房產(chǎn)面臨被依法拆除，回遷房屋尚未建成，在回遷房屋交房之日，即由接房，并在相關(guān)條件成熟時(shí)，將回遷房的所有權(quán)辦理到名下。甲乙雙方及其父母一致同意是上述房產(chǎn)唯一的權(quán)利人，屆時(shí)由的法定代理人或其本人辦理相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)的登記手續(xù)。

4、自協(xié)議生效之日起，甲方無(wú)權(quán)就協(xié)議第二條約定的兩項(xiàng)財(cái)產(chǎn)主張任何權(quán)利。

三、協(xié)議各方權(quán)利、義務(wù)

1、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方領(lǐng)取征收補(bǔ)償款并協(xié)助其辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換所得房屋的所有權(quán)登記手續(xù)。

2、乙方有義務(wù)根據(jù)本協(xié)議第一條約定向甲方的按時(shí)、足額支付對(duì)價(jià)補(bǔ)償金，并承擔(dān)征收補(bǔ)償及房產(chǎn)登記的所有費(fèi)用。

四、違約責(zé)任

1、乙方未按照協(xié)議約定內(nèi)容向甲方支付對(duì)價(jià)補(bǔ)償款，甲方有權(quán)按照對(duì)價(jià)補(bǔ)償款的15%主張違約金。

2、甲方不履行協(xié)助領(lǐng)取補(bǔ)償款及房屋產(chǎn)權(quán)登記的義務(wù)，乙方有權(quán)主張其繼續(xù)履行，并按照對(duì)價(jià)補(bǔ)償款的15%主張違約金。

五、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方需協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

六、補(bǔ)充協(xié)議

本協(xié)議未盡事宜，雙方可補(bǔ)充約定，并作為主合同不可或缺的組成部分，與主合同具有同等法律效力。

七、協(xié)議生效

本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后，并經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證后發(fā)成法律效力。

本協(xié)議一式四份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份，剩余兩份留存公證處。

甲方：乙方：

簽訂日期：年月日

那么關(guān)于拆遷補(bǔ)償款的分配原則有是怎么樣的呢?

拆遷款是被拆遷人的，不需要分配，都是自己的。如果被拆遷人死亡，應(yīng)當(dāng)由其繼承人繼承。

由于遺產(chǎn)范圍限定在被繼承人去世時(shí)所擁有的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因此，因房屋拆遷所得到利益如果沒(méi)有實(shí)際進(jìn)行確定、沒(méi)有簽訂拆遷協(xié)議，則拆遷權(quán)益無(wú)法作為遺產(chǎn)繼承。具體可以分為以下幾種情況：

一、未簽訂拆遷安置協(xié)議，拆遷安置對(duì)象在簽訂拆遷協(xié)議前去世的。

應(yīng)當(dāng)首先對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行繼承，根據(jù)房屋屬于私房還是公房，分別確定產(chǎn)權(quán)人或承租人，辦理相關(guān)變更手續(xù)后再由新的產(chǎn)權(quán)人或承租人辦理拆遷手續(xù)。

二、已簽訂拆遷協(xié)議但未取得拆遷安置房，拆遷安置對(duì)象在簽訂拆遷協(xié)議后，但拆遷利益尚未實(shí)際取得前去世的。

具體指拆遷協(xié)議已經(jīng)簽訂，但是拆遷補(bǔ)償款尚未發(fā)放、拆遷安置房尚未取得產(chǎn)證等拆遷利益尚未取得的情況。在此情況下，應(yīng)當(dāng)?shù)犬?dāng)相關(guān)拆遷利益實(shí)際取得后，再進(jìn)行相關(guān)遺產(chǎn)的分割、分配。如果拆遷安置房取得產(chǎn)證需要間隔很長(zhǎng)時(shí)間，也可以先就目前已經(jīng)取得的拆遷款及其他財(cái)產(chǎn)進(jìn)行遺產(chǎn)分割，拆遷安置房等到取得產(chǎn)證或房產(chǎn)登記中心可以辦理相關(guān)登記手續(xù)后，再由各方繼承人對(duì)該拆遷安置房進(jìn)行分割、繼承。

三、已簽訂拆遷協(xié)議且已取得拆遷安置房，拆遷安置對(duì)象在實(shí)際取得拆遷利益后去世。

所涉及的財(cái)產(chǎn)可以作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承，但是如果遇到房產(chǎn)登記中心無(wú)法辦理拆遷安置房登記手續(xù)情況的，可以先由各方繼承人簽訂遺產(chǎn)分配協(xié)議，確定拆遷安置房的分配方式并進(jìn)行公證，然后等到符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定后，再執(zhí)行該份遺產(chǎn)分配協(xié)議，辦理相關(guān)登記手續(xù)。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條_為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。

三、拆遷補(bǔ)償女兒有份嗎

法律分析：首先男女之間的關(guān)系是平等的，房屋的分配權(quán)或者繼承權(quán)是不分男女的，只要符合法律法規(guī)，女方都是有權(quán)享有的。

第一就是農(nóng)用土地，如果嫁出去后，對(duì)方家庭并沒(méi)有土地的話，那么女方在原來(lái)農(nóng)村的土地是不允許被收回的，如果拆遷涉及到這部分土地，外嫁女是有權(quán)享有補(bǔ)償費(fèi)的。

第二就是宅基地了，如果老家在最開(kāi)始蓋房子的時(shí)候，女兒有出過(guò)錢來(lái)進(jìn)行接濟(jì)，那么到時(shí)候拆遷補(bǔ)償是有她的一份的。這種情況一般時(shí)間比較久遠(yuǎn)，如果女方主動(dòng)放棄的話，是可以不用分給她的。還有一種情況就是繼承父母的房屋，如果有的父母沒(méi)有寫遺囑的話，那么在他們?nèi)ナ篮?，他們的所有?cái)產(chǎn)都是由其兒女繼承的，包括外嫁女。當(dāng)然，如果提前寫好了遺囑，并經(jīng)過(guò)公證具有法律效應(yīng)的，全部按照醫(yī)遺囑來(lái)繼承。所以總體來(lái)說(shuō)，就算是嫁去了外地，但是只要符合規(guī)定，在拆遷時(shí)，外嫁女也可以分到她應(yīng)得的那份。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十三條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。全民所有制單位之間、集體所有制單位之間、全民所有制單位和集體所有制單位之間的土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理。個(gè)人之間、個(gè)人與全民所有制單位和集體所有制單位之間的土地使用權(quán)爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決以前，任何一方不得改變土地現(xiàn)狀，不得破壞土地上的附著物。