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農民進城落戶以后，農村宅基地和土地按政策將如何處置？,進城落戶的農民農村的宅基地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-09-27 00:54:41
作者：
圣運律師
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農民進城落戶以后，農村宅基地和土地按政策將如何處置？，一、農村戶口轉城市戶口程序是怎樣的？1、在城市買房落戶，2、可以跟非農戶口的人結婚，通過夫妻投靠來實現。3、如果你是學生，還可以考取大學來實現。4、還可以找個有戶口掛靠資質的單位把戶口靠

農民進城落戶以后，農村宅基地和土地按政策將如何處置？,進城落戶的農民農村的宅基地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農民進城落戶以后，農村宅基地和土地按政策將如何處置？

一、農村戶口轉城市戶口程序是怎樣的？

1、在城市買房落戶，

2、可以跟非農戶口的人結婚，通過夫妻投靠來實現。

3、如果你是學生，還可以考取大學來實現。4、還可以找個有戶口掛靠資質的單位把戶口靠掛到單位來實現。

5、如果你有親屬在市區，當然也可以通過親屬投靠來實現農轉非。二、以在城市買房實現農轉非為例(各地戶籍政策略有不同，需要提供的資料以當地為準)

購房人員本人及直系親屬戶口遷入落戶

對購買商品房，且房屋產權人在市內有穩定職業或穩定生活來源的公民，可辦理本人及直系親屬戶口遷入落戶。申請遷入落戶地派出所受理并審核下列相關材料，報分、縣(市)局核準并簽發《戶口準予遷入證明》。

二、農村戶口轉為城鎮戶口后，原農村宅基地還可以保留嗎？

1、根據《土地承包法》第二十六條規定：“承包期內，發包方不得收回承包地。

2、承包期內，承包方全家遷入小城鎮落戶的，應當按照承包方的意愿，保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉。

3、承包期內，承包方全家遷入設區的市，轉為非農業戶口的，應當將承包的耕地和草地交回發包方。承包方不交回的，發包方可以收回承包的耕地和草地。

4、承包期內，承包方交回承包地或者發包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的，有權獲得相應的補償。”

5、我國實行的農村土地承包是以戶為單位，如果你本人遷到城市，變更為城市戶口，原來農村的自留地應保留，由你的家人繼續耕種承包，如果你們全家遷入縣級城鎮，你們的承包土地，根據你們自己的意愿，決定是否繼續承包，如果全家轉到設區的市，也就是地級市，承包的土地就應交回。宅基地無論什么情況，均可以保留。

1、如果是承包期內，農村戶口轉城市戶口的，根據2014年《國務院關于進一步推進戶籍制度改革的意見》(國發[2014]25號)作出的：“進城落戶農民是否有償退出‘三權’，應根據黨的十八屆三中全會精神，在尊重農民意愿前提下開展試點。現階段，不得以退出土地承包經營權、宅基地使用權、集體收益分配權作為農民進城落戶的條件”等政策精神，對全家戶籍關系遷入設區的市的農戶，原則上應保留其家庭土地承包經營權，按照其原有農村土地承包關系，依法確權登記頒證。

2、農戶自愿申請交回承包地的，可依法收回其家庭土地承包經營權。

3、已進城落戶并退出承包土地的，不列入土地承包經營權登記范圍。

4、農民進城落戶后已按相關規定退出承包土地并領取了經濟補償的，不再列入土地承包經營權登記范圍。

主體符合條件，來源合法，界址清楚。

二、入城市戶口后農村土地怎么辦

法律主觀：

農村戶口轉為城市戶口后土地處理如下：戶口遷出戶內仍有親屬的，可以繼續享有宅基地使用權；全家一起遷出戶口的收回宅基地，由集體經濟組織召開會議統一進行討論審批重新分配。

法律客觀：

《中華人民共和國土地管理法》

第六十二條

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

三、進城落戶的農民農村的宅基地怎么辦

農民宅基地新政策包括農村土地轉讓范圍限制、城鄉二元管理制度、一戶一宅政策以及耕地保護和補償制度等。農民進城落戶后宅基地歸村集體所有，未落戶不影響宅基地使用權。新政策還包括土地征收、集體經營性建設用地入市、宅基地制度改革試點、土地承包經營制度改革、耕地保護和補償制度等。農民進城已落戶需自愿有償退出宅基地，未落戶不必擔心宅基地被收回或房屋被拆除。合法的宅基地不允許強拆，非法強拆將受到處罰。

法律分析

農民宅基地新政策包括農村土地只能在規定范圍內轉讓，施行城鄉二元系統管理，實行“一戶一宅”政策以及健全耕地保護和補償制度等政策。農民進城落戶后宅基地則返回給村集體，農民進城未落戶不影響宅基地使用權。

一、農村宅基地新政策

農村宅基地新政策有：開展農村土地征收、集體經營性建設用地入市、宅基地制度改革試點；深化農村土地承包經營制度改革；健全耕地保護和補償制度。堅守土地公有性質不改變、耕地紅線不突破、農民利益不受損“三條底線”，防止犯顛覆性錯誤。

二、農民進城宅基地怎么辦

農民進城宅基地處理方式有兩種：

1.農民進城已經落戶。

《中華人民共和國土地管理法》明確，對于進城落戶的農村村民，將落實自愿有償退出宅基地的政策。這意味著，地方政府不得違背農民意愿強迫農民退出宅基地。農民進城落戶后，其原有合法取得的宅基地使用權應予以確權登記。

2.農民進城未落戶。

對于進城務工的農民朋友而言，不需要擔心宅基地會被收回和自家房屋被拆除的問題。根據《民法典》以及《土地管理法》規定，農村的房屋是屬于農民朋友的固定資產，而宅基地也是農民應當享受到的固定權益，雖然農民朋友在城市務工，農村的房屋一直處于閑置狀態，但是使用權與處置全一直屬于農民朋友，如果農村集體組織需要拆除農民朋友的住房，那么必須要經過農民朋友同意，同時還需要給予合理的補償!即使農民閑置的房屋已經成為了危房，也需要根據危房的具體情況來確定是否會被拆除。

三、農民宅基地能強拆嗎

合法的宅基地是不允許被強拆的,如果進行強拆的話需要政府部門的批準才行。即使自行進行拆除,也需要獲得有關部門批準。一旦涉及非法強拆很有可能會涉及到違法行為,將會受到處罰。

結語

農民宅基地新政策包括土地轉讓限制、城鄉二元管理、一戶一宅政策和耕地保護等。農民進城落戶后宅基地歸還村集體，未落戶不影響宅基地使用權。農村宅基地新政策堅守底線，防止犯顛覆性錯誤。農民進城已落戶需自愿退出宅基地，確權登記。未落戶農民享有宅基地使用權，不會被強拆，需經農民同意并合理補償。非法強拆宅基地將受到處罰。

法律依據

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第三章土地沙化的預防第十九條沙化土地所在地區的縣級以上地方人民政府水行政主管部門，應當加強流域和區域水資源的統一調配和管理，在編制流域和區域水資源開發利用規劃和供水計劃時，必須考慮整個流域和區域植被保護的用水需求，防止因地下水和上游水資源的過度開發利用，導致植被破壞和土地沙化。該規劃和計劃經批準后，必須嚴格實施。

沙化土地所在地區的地方各級人民政府應當節約用水，發展節水型農牧業和其他產業。

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第四章沙化土地的治理第三十條已經沙化的土地范圍內的鐵路、公路、河流和水渠兩側，城鎮、村莊、廠礦和水庫周圍，實行單位治理責任制，由縣級以上地方人民政府下達治理責任書，由責任單位負責組織造林種草或者采取其他治理措施。

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第六章法律責任第三十九條違反本法第二十五條第一款規定，國有土地使用權人和農民集體所有土地承包經營權人未采取防沙治沙措施，造成土地嚴重沙化的，由縣級以上地方人民政府林業草原行政主管部門責令限期治理；造成國有土地嚴重沙化的，縣級以上人民政府可以收回國有土地使用權。