農村空閑宅基地補償方式，農村空閑宅基地的補償方式有置換補償和貨幣補償兩種。一、現在農村拆房子是拆一補一嗎現在農村拆房子是拆一補一。所謂拆一補一就是拆遷當事人的多少平方米的房地產，補償當事人多少平方米的房地產或者相當于該房地產的市場評估價格的
農村空閑宅基地的補償方式有置換補償和貨幣補償兩種。
一、現在農村拆房子是拆一補一嗎
現在農村拆房子是拆一補一。所謂拆一補一就是拆遷當事人的多少平方米的房地產，補償當事人多少平方米的房地產或者相當于該房地產的市場評估價格的貨幣。農村宅基地是依據所在地的綜合地價進行補償，而房屋是按照地上附著物進行補償。農村房屋拆遷補償方法及標準主要分為三種：第一種，貨幣補償，也就是直接用現金來進行補償；第二種，置換安置房；第三種，重新分配宅基地，補償房屋重建成本。
二、宅基地搬遷補償
1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
2、土地補償的標的是土地使用權，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補償就是在規劃的安置區域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。
三、企業拆遷產權調換行嗎
企業拆遷產權調換是可行的。企業拆遷的補方式可以實行貨幣補償，當然也可以實行房屋產權的調換，可以由被拆遷人自行選擇。其中房屋置換是有別于貨幣補償的一種拆遷的補償方法。通俗來講，就是以房換房，互相找差價。企業房產進行拆遷置換的具體補償方法會按照其產權的不同而采用不同的置換方式。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條規定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
法律分析：農村宅基地征地補償標準：對被征地的農村集體經濟組織造成的經濟損失支付補償；對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付補償；對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損向該所在人支付補償；對被征地單位安置因征地所造成富余勞動力支付補償。
法律依據：《土地管理法》
第四十八條第一款 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
第二款 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
空閑宅基地怎么補償農村閑置宅基地不會得到補償，因為我們進行賠償的并不是宅基地，而是宅基地上面的附著物，包括房屋，樹木，蔬菜，但是，很多政府對于補償的規定，可能不只是包括宅基地上面的附著物。
一、宅基地征收補償中，農村閑置宅基地不會得到補償：
1、在農村，長期沒有人居住，打理，導致資源浪費的宅基地將會被無償收回，不予以補償。
2、在我國農村，普遍存在這樣的現象，農戶因為上學，或者工作等，將戶口遷走的情況，因為戶口遷出，不屬于本地戶籍，所以農戶也不再具備宅基地的使用權力，根據宅基地法，集體有權收回宅基地，并且不予以補償。在這里要注意的是，雖然農戶因戶口遷出不再具備宅基地使用權，但是宅基地上的房子是屬于農戶的，按照相關規定，直至房子自然倒塌，中間不可以維修，集體才有權利收回宅基地；當然針對新農村建設，農村統一規劃或者實施國家建設工程需要拆遷，那么農戶依然享有房屋補償，宅基地補償將屬于集體。
二、宅基地征收補償，農戶違規違法獲取的宅基地，將不予以補償。
1、根據我國《土地管理法》的規定，農村宅基地遵循一戶一宅制，也就是說一戶多宅的情況，違反了國家法律規定，同時造成土地資源浪費，直接影響了其它居民的利益，所以多出來的宅基地將被集體收回處理，并且不會給任何補償。
2、根據土地法，宅基地法規定，宅基地是不允許買賣的，只可以在同一集體里流轉使用。，針對買賣協議，法律也是不認可的，所以在新農村建設，或者國家工程建設里，拆遷補償中遇到違規買賣的宅基地，集體將會收回，不予以補償。
3、我們都知道，宅基地法規定，宅基地的用途只限于滿足建造住房的需求。如果農戶私自改變宅基地用途，本身就屬于違反法律規定，村集體有權收回宅基地，所以違規改變宅基地用途，沒有補償。
三、宅基地征收補償，另行安排宅基地的情況不予以補償宅基地征收中，自愿置換新農村房屋的農戶，已經選擇了新農村房屋補償，所以就不會得到經濟補償。新農村建設，或者國家工程建設，必然會占用到部門農民的土地以及會拆除農民朋友的舊房屋，不過在占用土地和拆除舊房時，其補償方式分為兩種，第一類是直接給予經濟補償；第二類是置換新農村房屋，如果農民朋友選擇置換新農村房屋，則不會發放經濟補償！另外，這幾類宅基地將會被無償回收：
1、宅基地使用權的用地不符合《鄉鎮土地利用總體規劃》；
2、一戶多宅的家庭中多出來的宅基地；
3、不屬于本村人口購買的；
4、歸屬問題還存在爭議的；
5、沒有經過批準，私自建造的房屋。這2類宅基地是被迫拆除的，可以領取拆遷補貼的：
1、村民申請到的宅基地，在2年以上的時間沒有用于房屋建設，一直閑置，屬于閑置宅基地；
2、村里修建公路或者其他公共設施，導致房屋不得不被占，而且有和村民達成拆遷賠償協議。雖然每個地方的拆遷賠償標準不統一，但是農民朋友還是不會吃虧的，一般都有十幾萬接近二十萬左右，如果面積較大，再算上購房補貼和退地補助等，一家補償40來萬也是有的。
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內容審核：苗佳律師
來源：頭條-農村空閑宅基地補償方式，
