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農村宅基地確權三種戶口情形,宅基地確權和戶口的關系 法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-09-26 23:38:51
  • 作者:

    圣運律師
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農村宅基地確權三種戶口情形,農村宅基地確權涉及三種戶口情形,主要包括以下方面:一、本村村民且村內無宅基地的情形本村村民因子女結婚等原因確需分戶,且缺少宅基地的,可以申請宅基地確權。這是基于《中華人民共和國土地管理法》第六十二條的規定,即農村

農村宅基地確權三種戶口情形,宅基地確權和戶口的關系 法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農村宅基地確權三種戶口情形

農村宅基地確權涉及三種戶口情形,主要包括以下方面:

一、本村村民且村內無宅基地的情形

本村村民因子女結婚等原因確需分戶,且缺少宅基地的,可以申請宅基地確權。這是基于《中華人民共和國土地管理法》第六十二條的規定,即農村村民一戶只能擁有一處宅基地。

外來人口落戶成為本集體經濟組織成員,且沒有宅基地的,同樣可以申請。這種情況下,外來人口已經成為本村的一部分,因此享有與本村村民同等的宅基地申請權利。

二、原先宅基地被征收的情形

如果村民的原先宅基地被依法征收,那么他們有權向集體經濟組織重新申請宅基地,并進行確權。這是保障村民住房權益的重要措施。

三、居住擁擠或面積不足的情形

當村民居住擁擠,宅基地面積少于規定的限額標準時,也可以申請新的宅基地并進行確權。這旨在改善村民的居住環境和條件,確保他們的基本生活需求得到滿足。

總的來說,農村宅基地確權涉及三種戶口情形,即本村村民且村內無宅基地、原先宅基地被征收以及居住擁擠或面積不足。這些情形都是基于《中華人民共和國土地管理法》的相關規定,旨在保障農村村民的住房權益和改善他們的居住環境。在申請宅基地確權時,村民應了解并遵守相關法律法規,確保申請的合法性和有效性。

二、農村宅基地能否按照城鎮戶口的戶數確權?

可以確權。根據當前國發〔2014〕25號文件精神,轉為非農業戶口之后也是可以確權的。文件規定:現階段,不得以退出土地承包經營權、宅基地使用權、集體收益分配權作為農民進城落戶的條件。對全家遷入設區市以上轉為城市戶口,宅基地已經交回或收回的,本次不予確權登記。沒有交回或收回的,尊重其本人意愿,愿意交回的不予確權登記,不愿意交回的應予確權登記。

一、戶口遷走,土地承包權是否改變

戶口遷走土地承包權可以改變。承包期內,承包方全家遷入小城鎮落戶的應當按照承包方的意愿,保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉;承包期內,承包方全家遷入設區的市轉為非農業戶口的,應當將承包的耕地和草地交回發包方。承包方拒不交回的,發包方可以依法收回承包地。

二、禁止國家公職人員擁有宅基地

被錄取的公務員已經享受公務員待遇了(正式編制),就不能同時享受農民的待遇(征地回遷)。因此就必須是非農業戶口。根據《中華人民共和國農村土地承包法》規定,承包期內,承包方全家遷入設區的市,轉為非農業戶口的,應當將承包的耕地和草地交回發包方。承包方不交回的,發包方可以收回承包的耕地和草地。

如果屬于國家正式公職人員(公務員或參照公務員的事業單位或財政撥款的其他單位)根據相關的規定也是不可以。

三、宅基地確權和戶口的關系 法律問題

法律分析:

農村宅基地確權跟戶口當然有關系,本集體村民的身份是戶口體現出來的。農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民政府審核,由縣級人民政府批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。

法律依據:

《確定土地所有權和使用權的若干規定》

第四十五條 之前農村居民建房中用的宅基地,超過當地政府規定的面積,未經拆遷、改建、翻建的,可以暫按現有實際使用面積確定集體土地建設用地使用權。

第四十六條 農村居民建房占用的宅基地,其面積超過當地政府規定標準的,超過部分按一九八六年三月國務院關于加強土地管理、制止亂占耕地的通知。及地方人民政府的有關規定處理后,按處理后實際使用面積確定集體土地建設用地使用權。

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