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戶口遷到城市,農村的宅基地還有嗎,農村有宅基地可以把戶口遷回嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-09-27 00:26:17
  • 作者:

    圣運律師
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戶口遷到城市,農村的宅基地還有嗎,還有的。農村戶口轉為城鎮戶口后,原農村宅基地還可以保留。宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋

戶口遷到城市,農村的宅基地還有嗎,農村有宅基地可以把戶口遷回嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、戶口遷到城市,農村的宅基地還有嗎

還有的。農村戶口轉為城鎮戶口后,原農村宅基地還可以保留。宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。宅基地的所有權屬于農村農民集體成員所有。


我國實行的農村土地承包是以戶為單位,如果你本人遷到城市,變更為城市戶口,原來農村的自留地應保留,由你的家人繼續耕種承包,如果你們全家遷入縣級城鎮,你們的承包土地,根據你們自己的意愿,決定是否繼續承包,如果全家轉到設區的市,也就是地級市,承包的土地就應交回。宅基地無論什么情況,均可以保留。


所以,農村戶口轉為城鎮戶口后,原農村宅基地是還有的。


法律依據


《中華人民共和國土地管理法》


第八條


城市市區的土地屬于國家所有。


農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。


第六十二條


農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。


農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。


農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民政府審核,由縣級人民政府批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。


農村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。



二、農村戶口遷到城市還有宅基地嗎

法律分析:宅基地使用權的取得需要具備特定的身份條件,即必須是農村集體經濟組織的成員,才能取得宅基地使用權。如果農民戶口遷到城市,喪失了集體經濟組織成員資格,也就喪失了宅基地使用權。但由于“地隨房走”的原則,該宅基地使用權并不一定被收回。

法律依據:《中華人民共和國戶口登記條例》

第三條 戶口登記工作,由各級公安機關主管。城市和設有公安派出所的鎮,以公安派出所管轄區為戶口管轄區;鄉和不設公安派出所的鎮,以鄉、鎮管轄區為戶口管轄區。鄉、鎮人民委員會和公安派出所為戶口登記機關。居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口,由各單位指定專人,協助戶口登記機關辦理戶口登記;分散居住的戶口,由戶口登記機關直接辦理戶口登記。居住在軍事機關和軍人宿舍的非現役軍人的戶口,由各單位指定專人,協助戶口登記機關辦理戶口登記。農業、漁業、鹽業、林業、牧畜業、手工業等生產合作社的戶口,由合作社指定專人,協助戶口登記機關辦理戶口登記。合作社以外的戶口,由戶口登記機關直接辦理戶口登記。

第四條 戶口登記機關應當設立戶口登記簿。城市、水上和設有公安派出所的鎮,應當每戶發給一本戶口簿。農村以合作社為單位發給戶口簿;合作社以外的戶口不發給戶口簿。戶口登記簿和戶口簿登記的事項,具有證明公民身份的效力。

第五條 戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶,以主管人為戶主。單身居住的自立一戶,以本人為戶主。居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負責按照本條例的規定申報戶口登記。

三、農村有宅基地可以把戶口遷回嗎

滿足國家規定條件是可以遷回農村老家的。但是,必須得到村里開證明,村里同意接收,相關部門才能給辦戶口。根據國家規定,非農業戶口轉農戶需要符合以下幾個條件:

1、必須是由原籍轉出(如果是夫妻投靠,不滿足這一條件)

2、在村里有宅基地

3、退休或已經與原單位解除勞動關系

4、長期在村里居住。只要符合這些條件,帶上村里開的接收證、結婚證、退休證和房產證就可以辦理戶口轉移。

城市戶口遷回農村條件:

1、父母仍是農村戶口如果父母還是居住在農村,只要有一方是農村戶口的,子女可以將戶口遷回。但是子女需要滿足以下條件:未婚且無固定工作。未滿18歲符合條件的可直接將遷回;滿18歲則需提供想干證明資料,如無業證明、未婚證明等。

2、夫妻雙方有一方不是城鎮戶口,戶口在村集體所在地者一對夫妻,如果僅有一方是城鎮戶口,并且另外一方的戶口在村集體所在地的可以申請戶口回遷。需要提供的材料有個人的無業證明和結婚證明。

3、雖然戶口遷出,但實際生活在農村這類人自己或者直系親屬在農村有房屋,有承包地,他們實際上長期在農村生活。雖然戶口已經不在農村,但是提供房屋產權證或承包地使用證明后,可以將戶口回遷。

4、土地被征收,戶口已經遷出者土地被征收后,如果還想居住在農村,是可以從村集體購買宅基地建房的。但需要得到村集體的落戶允許,并且去戶籍管理處申請通過。

5、大學生可申請戶口回遷考入高校后,異地大學生戶口會遷至大學所在城市。如果需要戶口回遷,那最后一個學年必須向學校提出申請,并且也需要提供個人的畢業證明。

6、軍人在軍隊期間,戶口是不會挪動的。退伍后,戶口遷出的可以申請回遷,但必須提供無業證明。

7、原戶籍所在地在農村,已到退休年齡的如果是已退休或者是提前下崗的,現在在農村有房的,為了能夠繼續保有宅基地的使用權,可以申請將戶口回遷,但需要提供相關情況說明的材料。

法律依據

《中華人民共和國戶口登記條例》

第十條 公民遷出本戶口管轄區,由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記,領取遷移證件,注銷戶口。

公民由農村遷往城市,必須持有城市勞動部門的錄用證明,學校的錄取證明,或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明,向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。

公民遷往邊防地區,必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批準。

第十三條 公民遷移,從到達遷入地的時候起,城市在三日以內,農村在十日以內,由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記,繳銷遷移證件。

沒有遷移證件的公民,憑下列證件到遷入地的戶口登記機關申報遷入登記:

(一)復員、轉業和退伍的軍人,憑縣、市兵役機關或者團以上軍事機關發給的證件;

(二)從國外回來的華僑和留學生,憑中華人民共和國護照或者入境證件;

(三)被人民法院、人民檢察院或者公安機關釋放的人,憑釋放機關發給的證件。

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