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農村宅基地繼承和戶口有關系嗎,城鎮戶口能繼承農村宅基地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-09-26 01:25:21
  • 作者:

    圣運律師
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農村宅基地繼承和戶口有關系嗎,無法繼承農村宅基地,和戶口沒有關系。宅基地屬于集體經濟組織所有,由集體召開會議統一進行討論審批分配,個人沒有所有權,不屬于被繼承人遺留的合法財產,不能被繼承。一、宅基地使用權可以轉讓嗎宅基地使用權可以在同一集體

農村宅基地繼承和戶口有關系嗎,城鎮戶口能繼承農村宅基地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農村宅基地繼承和戶口有關系嗎

無法繼承農村宅基地,和戶口沒有關系。宅基地屬于集體經濟組織所有,由集體召開會議統一進行討論審批分配,個人沒有所有權,不屬于被繼承人遺留的合法財產,不能被繼承。

一、宅基地使用權可以轉讓嗎

宅基地使用權可以在同一集體經濟組織成員之間轉讓。但宅基地使用權不屬于個人財產,不能作為遺產繼承,宅基地上建造的房屋可以繼承。宅基地繼承后可使用。

二、死亡后土地使用權怎么處置?

人死亡后土地使用權的處置如下:

1、被繼承人死亡后,其遺留的合法財產由他人繼承人依法繼承。遺產分配后,所有權、使用權即歸繼承人所有。

2、對于國有土地使用權,繼承人可依法繼承,并到國土資源局辦理土地使用權變更后續,即確認土地使用權利。

3、對于農村土地使用權中的宅基地使用權,不存在繼承的問題。宅基地使用權人死亡后,宅基地使用由村集體收回,另行分配給其他村民使用。

宅基地上有房屋的,房屋可以繼承,在房屋存續期間內,繼承人可以繼續使用宅基地。

4、對于農村土地使用權中的土地承包經營權,也不存在繼承的問題。承包戶內的人全部死亡的,由村集體收回。

承包戶內還有其他人的,其中一人死亡后,其享有的土地份額由其他戶內成員繼續享受。

三、女婿可以繼承丈人的宅基地嗎

女婿能繼承老丈人的宅基地上的房子。宅基地不可以繼承。因為宅基地土地所有權歸村集體,不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有,可以繼承。遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。

【本文關聯的相關法律依據】

《憲法》第十條

城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要,可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

《民法典》第一千一百二十二條

遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。

二、不是農村戶口可以繼承父母的宅基地嗎?

不是農村戶口不可以繼承父母的宅基地,宅基地屬于集體經濟組織所有,由集體召開會議統一進行討論審批分配,不屬于被繼承人遺留的合法財產不能繼承,與是否為農村戶口無關。

農村宅基地分為宅基地使用權和地上房屋所有權兩部分權利。農民對宅基地只有使用權,土地則屬于農村集體所有。宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產,可以繼承。

繼承農村宅基地房屋條件:

1、繼承人是農村集體成員;

2、與父母共同生活且子女為村集體成員的;

3、不與父母共同生活但符合宅基地申請條件的子女。

農村房產證辦理流程:

1、建房戶向村委會提出建房申請;

2、村委會審核同意,簽字蓋章;

3、向鄉鄉建辦提出申請;

4、鄉建辦工作人員實地踏看,同意建房;

5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表;

6、經鄉建辦簽字同意;

7、鄉主管領導簽字蓋章,核實同意;

8、交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心);

9、建房戶領取產權證。

法律依據:《中華人民共和國憲法》第十條

城市的土地屬于國家所有。

農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。

國家為了公共利益的需要,可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。

任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。

一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

三、城鎮戶口能繼承農村宅基地嗎

城鎮戶口不能繼承農村宅基地,因為有相關的法律規定,農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。

當事人不能繼承宅基地但是卻可以繼承宅基地上的房屋,直到房屋自然消亡。因為有規定若宅基地上已經建有房屋,基于地隨房走、房地一體的原則,宅基地使用權也隨之發生繼承。宅基地使用權因與特定社會身份相關,具有專屬性,只能由特定的民事當事人享有。但是,若宅基地上已經建有房屋,該房屋屬于村民所有,法律并未限制地上房屋的繼承。所以農民的宅基地使用權可以依法由城鎮戶籍的子女繼承并辦理不動產登記。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第三百六十二條

宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

第一千一百二十二條

遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。

依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。

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內容審核:王四新律師

來源:中國法院網-農村宅基地繼承和戶口有關系嗎,

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