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農村宅基地補償標準,農村宅基地征地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-10-06 11:04:49
  • 作者:

    圣運律師
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農村宅基地補償標準,農村宅基地補償標準主要包括宅基地補償、房屋補償以及部分其他補償。具體的補償標準會根據不同的房屋結構和地區差異有所調整。以下是關于農村宅基地補償標準的詳細解答:宅基地補償:宅基地補償費是根據被征收宅基地的結構和折舊程度劃檔

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一、農村宅基地補償標準

農村宅基地補償標準主要包括宅基地補償、房屋補償以及部分其他補償。具體的補償標準會根據不同的房屋結構和地區差異有所調整。以下是關于農村宅基地補償標準的詳細解答:

宅基地補償:宅基地補償費是根據被征收宅基地的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。這部分補償歸村集體所有,因為宅基地產權屬于村集體。

房屋補償:房屋補償是針對村民私有房屋的補償。根據房屋的結構,補償標準會有所不同。例如,草房每平方米補償約1900元,磚瓦房每平方米補償約2400元,搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償約2800元,樓房每平方米補償約3300元。這部分補償直接歸村民所有。

其他補償:除了宅基地和房屋補償外,還可能包括周轉補償費和獎勵性補償費。周轉補償費是以臨時居住條件劃檔,按被征收宅基地住戶的人口每月予以補貼。獎勵性補償費則是根據具體情況確定,用于鼓勵被征收人積極配合征收工作。

需要注意的是,具體的補償標準可能會因地區、政策等因素有所不同。因此,在面臨宅基地征收時,建議被征收人詳細了解當地的補償政策和標準,并咨詢專業律師以獲取更準確的法律建議。

以上內容僅供參考,具體的法律解釋和應用請以專業律師的意見為準。

二、宅基地每平米補償標準

1.房屋補償標準:二層以上的樓房每平方米補償3300元。搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。

2.其他地上(下)附著物補償標準:倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償5000元。

3.異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。

法律依據:《拆遷安置補償條例》第四條 (四)房屋地上物補償標準

1、房屋補償標準

樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。

2、其他地上(下)附著物補償標準

倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償5000元。

3、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。

三、農村宅基地征地補償標準

法律分析:農村宅基地征地補償標準:對被征地的農村集體經濟組織造成的經濟損失支付補償;對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付補償;對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設施,因征地被毀損向該所在人支付補償;對被征地單位安置因征地所造成富余勞動力支付補償。

法律依據:《土地管理法》

第四十八條第一款 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

第二款 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。

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內容審核:劉鵬飛律師

來源:中國法院網-農村宅基地補償標準,

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