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分戶跟宅基地有關系嗎?,分戶跟宅基地有關系嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-09-25 21:46:53
  • 作者:

    圣運律師
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分戶跟宅基地有關系嗎?,法律分析:一個農村家庭如果滿足分戶條件,可以進行分戶。分戶之后,可以申請宅基地。按照一戶一宅的確權,以及對基本農田面積的保護,一個家庭如果想要有一塊新的宅基地就要進行分戶,如果擅自修建,則屬于違法。法律依據:《中華人

分戶跟宅基地有關系嗎?,分戶跟宅基地有關系嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、分戶跟宅基地有關系嗎?

法律分析:

一個農村家庭如果滿足分戶條件,可以進行分戶。分戶之后,可以申請宅基地。按照一戶一宅的確權,以及對基本農田面積的保護,一個家庭如果想要有一塊新的宅基地就要進行分戶,如果擅自修建,則屬于違法。

法律依據:

《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。

農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。

國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

二、一戶兩個宅基地怎么辦

法律分析:如個人因繼承土地上房屋而合法擁有兩塊宅基地的,可以正常利用;如果是非法獲得的第二塊宅基地,應當主動退還,如不退還的,土地管理部門會責令違法行為人退還該宅基地,并承擔相應的法律責任。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

三、分戶跟宅基地有關系嗎

法律分析:一個農村家庭如果滿足分戶條件,可以進行分戶。分戶之后,可以申請宅基地。按照一戶一宅的確權,以及對基本農田面積的保護,一個家庭如果想要有一塊新的宅基地就要進行分戶,如果擅自修建,則屬于違法。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。

農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。

國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

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內容審核:楊建峰律師

來源:頭條-分戶跟宅基地有關系嗎?,

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