宅基地征收補償新標準？，實踐中各地對農村宅基地使用權被征收，農民是否應獲得補償，或者應該獲得怎樣的補償作法不一，那么，農村宅基地征收補償新標準有沒有呢根據《中華人民共和國土地管理法》及其實施細則的規定，“農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償”。
實踐中各地對農村宅基地使用權被征收，農民是否應獲得補償，或者應該獲得怎樣的補償作法不一，那么，農村宅基地征收補償新標準有沒有呢根據《中華人民共和國土地管理法》及其實施細則的規定，“農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償”。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有，具體補償數額要根據當地的征收補償政策確定。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
房屋征收補償新標準
房屋拆遷補償標準的計算公式：（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價 宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。（一）房屋拆遷補償計算標準（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。（二）房屋拆遷安置費計算標準（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。備注：1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。根據立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為宜。
農村宅基地補償新標準是怎么樣的
農村宅基地拆遷補償的標準，由當地政府制定具體辦法，原則是不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對于補償方式，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
集體土地宅基地征收如何補償
根據《土地管理法》規定，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益?？h級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
農村宅基地房屋征收和農用地征收如何進行補償
一、農村宅基地房屋補償因國家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補償新標準，目前仍按生效的法律、法規進行補償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補償。相信新的法規出臺后，可能完全參照國有土地房屋征收補償項目予以賠償，再次我們將拭目以待。在這里只是簡單估算應該補償項目：1、宅基地補償費;2、房屋補償費及裝修費;3、安置費和搬遷費;4、困難補助和獎勵;5、房屋內各項家電移機補償;6、非住宅房屋營運損失補償等。二、農用地征收補償(一)土地補償費：計算方式，各政府因地制宜制定出各地區土地征收的價格(區片價)，乘以被征收土地的面積，就是土地補償費標準。未利用地按區片價的60%執行。如果以國家工程需要征收，則按新出臺政策再詳盡實施，未出臺具體細則的，一般按被征收耕地前三年平均年產值16倍支付土地補償費。土地補償費原則上20%歸村集體所有，80%歸承包人所有。(二)安置補助費：此補償項目一般和土地補償費合并計算，見國土資見(2004)238號文件規定，土地補償費和安置補助費合計按30倍計算。如果分開計算的話，安置費標準則按被征收耕地前三年平均年產值14倍。此費用?？顚Ｓ?，用于補助需安置的人員。如果是由村集體組織負責安置被征收土地人員的，該費用由村集體統一使用和安置。(三)青苗補償費或附著物補償：青苗補償費按征地時當季作物的產值計算。地上附著物補償費亦由各社區市政府出具具體補償標準。
征收農村土地土地上有宅基地如何補償
首先，因征地拆遷的宅基地的補償有法可依。《土地管理法》第四十七條之規定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。該條還規定了征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。其次，宅基地補償標準的問題。土地補償的標的是土地使用權，一般分為兩種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據相關補償標準，對宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你；置換補償就是在規劃的安置區域，按不同低價折換成多少平方米進行安置。
該內容由 李光偉律師 和 律說律答 共創回答法律分析：宅基地拆遷補償標準包括基地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵費、房屋內各項家電移機補償費、非住宅房屋營運損失補償費等。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：農村宅基地征地補償標準：對被征地的農村集體經濟組織造成的經濟損失支付補償；對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付補償；對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損向該所在人支付補償；對被征地單位安置因征地所造成富余勞動力支付補償。
法律依據：《土地管理法》
第四十八條第一款 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
第二款 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
●宅基地征收補償新標準
●宅基地征收補償新標準是什么
●宅基地征收補償新標準2020
●宅基地征收補償新標準是多少
●宅基地征收補償標準2021
●宅基地的征收補償是多少
●宅基地征用補償新標準
●宅基地征收補償新標準是什么
●宅基地征地補償標準2020
●宅基地征收政策
●戶口遷走了宅基地還有嗎,戶口遷走了,老家的宅基地還有嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●有宅基地可以遷入戶口嗎 ,有宅基地可以遷入戶口嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●易地扶貧搬遷舊房和宅基地如何處置？,易地扶貧搬遷舊房和宅基地如何處置:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●宅基地拆遷補償是戶口本上的嗎,宅基地拆遷戶口本上的人都有賠償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●村里沒有宅基地拆遷，戶口能否分配到房產？,戶口在村里沒有宅基地拆遷能分到房嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●關于農村宅基地補償標準是什么,農村宅基地征地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●分戶和宅基地有關系嗎,分戶跟宅基地有關系嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村宅基地拆遷的補償標準是怎樣的,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●宅基地拆遷是按戶口賠償嗎,宅基地拆遷戶口本上的人都有賠償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●非農業戶口遷回農村后,能不能申請宅基地,農轉非的戶口在農村還有宅基地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●孩子轉城鎮戶口能否繼承農村父母的宅基地？,城市子女如何繼承農村宅基地:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●宅基地確權按戶口本嗎,宅基地確權和戶口的關系:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●2023農村占地房屋賠償標準是什么呢,宅基地每平米補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●宅基地拆遷跟戶口是否有關系,宅基地拆遷跟戶口有關系嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●宅基地拆遷補償標準明細,農村宅基地拆遷補償新標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●分戶跟宅基地有關系嗎？,分戶跟宅基地有關系嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●新農村宅基地補償標準是如何規定的,農村宅基地新政策補償標準是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●戶口在村里沒有宅基地拆遷能分到房嗎,沒有宅基地的村民在拆遷時能否分到房子？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●宅基地退出補償新標準是什么,農村宅基地有償退出補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●按戶口本確認宅基地嗎,宅基地確權和戶口的關系:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核：圣運律師
來源：頭條-宅基地征收補償新標準？，
