孩子轉城鎮戶口能否繼承農村父母的宅基地?,子女戶口遷出后繼承農村父母的宅基地的問題:子女戶口遷出后不能繼承農村父母宅基地。1 宅基地的性質特殊:因宅基地為農民集體所有,子女戶口遷出后不為農村集體的一員,故而子女不能繼承。城市市區的土地屬于國
子女戶口遷出后繼承農村父母的宅基地的問題:子女戶口遷出后不能繼承農村父母宅基地。1.宅基地的性質特殊:因宅基地為農民集體所有,子女戶口遷出后不為農村集體的一員,故而子女不能繼承。城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。2.宅基地上房屋的繼承問題:房屋屬于遺產可以繼承,但房屋不得翻修重建,只能等待拆遷賠償和居住。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承:(一)第一順序:配偶、子女、父母;(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母,包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹?!吨腥A人民共和國民法典》第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。
兒童轉城鎮戶口能否繼承農村父母的宅基地
子女戶口遷出后繼承農村父母的宅基地的問題:子女戶口遷出后不能繼承農村父母宅基地。1.宅基地的性質特殊:因宅基地為農民集體所有,子女戶口遷出后不為農村集體的一員,故而子女不能繼承。城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。2.宅基地上房屋的繼承問題:房屋屬于遺產可以繼承,但房屋不得翻修重建,只能等待拆遷賠償和居住。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承:(一)第一順序:配偶、子女、父母;(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母,包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹?!吨腥A人民共和國民法典》第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。
孩子轉到城鎮戶口可以繼承農村父母的宅基地嗎?
城市戶口不可以繼承農村父母的宅基地。農村的宅基地是農村家庭戶用作住宅基地而占有、利用本村集體所有的土地,歸集體經濟組織所有,城市戶口的子女不具備所有權,不得作為遺產進行繼承。法律依據:《憲法》第十條城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要,可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地?!睹穹ǖ洹返谝磺б话俣l遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。
有城鎮戶口的孩子能否繼承父親的宅基地
可以繼承。分三種情況:1、我國宅基地實行”一戶一宅“政策,同一戶口本上所有家庭成員對宅基地都有使用權。如果父親跟兒子在同一集體經濟組織且戶口在同一戶口本上,可申請更名,獲得宅基地使用權。2、如果父親跟兒子在同一集體經濟組織,但戶口不在同一戶口本上,那么兒子和父親可能各申請了一處宅基地,這種情況的話,如果兒子的宅基地面積已達到地方標準,只能繼承宅基地上的房屋,待房屋不可居住后, 父親名下的宅基地由集體收回。3、父親跟兒子不在同一集體經濟組織,兒子只能繼承宅基地上的房屋,待房屋不可居住后, 父親名下的宅基地由集體收回。法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民政府審核,由縣級人民政府批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。
本農戶與父母同一戶口,農村宅基地共有房屋,城鎮戶口子女能否繼承?
財產的繼承除土地承包權外與戶口無關,父母是農村戶口子女是城鎮戶口能繼承父母的財產。繼承開始后,有遺贈扶養協議的,按照協議辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;都沒有的按照法定繼承辦理。法律依據:根據2021年1月1日起施行的《民法典》第一千一百二十三條繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理?!睹穹ǖ洹返谝磺б话俣l遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承?!睹穹ǖ洹返谝磺б话俣邨l遺產按照下列順序繼承:(一)第一順序:配偶、子女、父母;(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
非農戶口能否繼承農村宅基地?
非農村戶口能繼承農村宅基房屋。農村宅基地的所有權屬于村集體,農民享有的是宅基地的使用權。非農村集體成員對于宅基地的使用權不能繼承。但是,建造在宅基地上的房屋是可以繼承的。法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第九條 城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。
該內容由 馮瑩瑩律師 和 律說律答 共創回答房子下的宅基地歸集體所有,不屬于個人,因此,宅基地的所有權不能發生繼承。
但被繼承人的房屋作為其遺產由繼承人繼承,按照房地一體原則,繼承人繼承取得房屋所有權和宅基地使用權,但農村宅基地不能被單獨繼承。
另外,非本農村集體經濟組織成員(含城鎮居民),因繼承房屋占用宅基地的,可按相關規定辦理確權登記;
在不動產登記簿及證書附記欄注記該權利人為本農民集體經濟組織原成員住宅的合法繼承人。由此可以看出,城鎮戶籍子女可以繼承農村宅基地使用權。
一、宅基地動遷繼承拆遷款可以嗎
農村宅基地房屋的動遷補償一般分為房屋補償和宅基地使用權補償。地上物的補償,應當歸屬房屋權利人。房屋原權利人已經死亡的,動遷補償款可依繼承關系進行處理。
宅基地使用權補償款的分割,容易產生爭議,特別是非集體經濟組織的繼承人往往基于繼承關系而主張宅基地使用權,進而提出分割相應補償款。鑒于農村宅基地使用權具有很強的身份屬性,系農村集體經濟組織無償提供給本集體成員享有的,并且按戶計算。
當一戶出現人口減少,宅基地仍是由一戶中剩余的成員共同使用,宅基地使用權的補償款則由該戶剩余的成員共同所有。若該戶已無農村集體經濟組織成員,或雖為農村集體經濟組織成員,但在他處已取得宅基地使用權的,該宅基地使用權的補償款一般由該戶房屋原權利人的繼承人取得,但集體經濟組織明確表示反對的除外。
二、農村宅基地買賣怎么樣才合法
農村宅基地不可以買賣,但宅基地使用權可以繼承。原來的法律規定是子女只能繼承農村宅基地上的房屋,而宅基地屬于村集體所有,不能繼承;現行法律規定是:農村宅基地使用權可以進行繼承。
不只是農村戶籍的子女可以繼承;具有城鎮戶籍的子女也可以繼承父母農村宅基地使用權。
宅基地使用權不能單獨發生繼承,只有在繼承農村房屋的同時對宅基地使用權同時發生繼承,遵循房地一體原則。
雖然宅基地上房屋可以進行繼承,但這只是對基于親緣關系的宅基地上房屋流轉的特殊認可,并不意味著在沒有親緣身份關系的人之間可以通過遺贈形式合法取得宅基地上房屋。
【本文關聯的相關法律依據】
《民法典》第一千一百二十二條,遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。
《對十三屆全國人大三次會議第3226號建議的答復》,農民的宅基地使用權可以依法由城鎮戶籍的子女繼承并辦理不動產登記。
《土地管理法》第九條,農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。
城市子女不能繼承農村宅基地,因為有相關的法律規定,農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。
當事人不能繼承宅基地但是卻可以繼承宅基地上的房屋,直到房屋自然消亡。因為有規定若宅基地上已經建有房屋,基于地隨房走、房地一體的原則,宅基地使用權也隨之發生繼承。宅基地使用權因與特定社會身份相關,具有專屬性,只能由特定的民事當事人享有。但是,若宅基地上已經建有房屋,該房屋屬于村民所有,法律并未限制地上房屋的繼承。所以農民的宅基地使用權可以依法由城鎮戶籍的子女繼承并辦理不動產登記。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第三百六十二條
宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
第一千一百二十二條
遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。
依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。
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