一、兄弟倆的宅基地應(yīng)該給誰(shuí)繼承呢

宅基地兄弟繼承糾紛的處理方式是不能夠作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。

一、宅基地使用權(quán)特性決定其不適于繼承

宅基地使用權(quán)是一項(xiàng)特殊的用益物權(quán)，具有無(wú)償性、人身依附性和福利性，這些特性決定了它不適于作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。具體來(lái)說(shuō)：

宅基地使用權(quán)的取得具有無(wú)償性。農(nóng)民取得宅基地使用權(quán)除交納數(shù)量極少的稅費(fèi)外，無(wú)需交納其他費(fèi)用，原則上是無(wú)償取得。如允許其繼承，將使繼承人無(wú)端受益，有違公平理念。

宅基地使用權(quán)具有人身依附性。它與集體經(jīng)濟(jì)組織的成員資格密切相關(guān)，一經(jīng)設(shè)定即具有極強(qiáng)的人身依附性，不產(chǎn)生在不同主體之間的流轉(zhuǎn)（繼承）問(wèn)題。

宅基地使用權(quán)在功能上具有福利性。它為保障農(nóng)民“居者有其房”而設(shè)立，具有社會(huì)保障職能。如果允許繼承，將導(dǎo)致宅基地?zé)o限擴(kuò)大，違背其福利性質(zhì)。

二、宅基地上房屋可以繼承但宅基地不能繼承

雖然宅基地使用權(quán)不能繼承，但宅基地上建成的房屋則屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，是可以繼承的。實(shí)踐中，如果繼承人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員且符合宅基地申請(qǐng)條件的，可以經(jīng)批準(zhǔn)后取得被繼承房屋的宅基地；如果不符合申請(qǐng)條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請(qǐng)條件的村民。如果不愿出賣，則該房屋不得進(jìn)行翻建、改建或擴(kuò)建，待處于不可居住狀態(tài)時(shí)，宅基地將由集體經(jīng)濟(jì)組織收回。

綜上所述，宅基地使用權(quán)不能作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承，但宅基地上的房屋可以作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。在處理宅基地兄弟繼承糾紛時(shí)，應(yīng)遵循上述原則進(jìn)行。

二、宅基地可以繼承嗎

一、宅基地可以繼承嗎

1、宅基地不可以繼承。宅基地的使用權(quán)可以繼承。但宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)發(fā)生繼承，只有在繼承農(nóng)村房屋的同時(shí)對(duì)宅基地使用權(quán)同時(shí)發(fā)生繼承，遵循房地一體原則。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第九條

城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

二、可以繼承宅基地使用權(quán)的有哪些

1、子女。農(nóng)村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地上有房屋的，可以由子女依法繼承，不論子女戶口是否在本村內(nèi)。在房屋存續(xù)期限內(nèi)，房屋占有范圍內(nèi)的宅基地可以繼續(xù)使用至房屋消滅時(shí)止。原是農(nóng)村居民，子女參加工作已為城鎮(zhèn)人口，在農(nóng)村的父母去世后其宅基地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)交還農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織。房屋還存在的，其房屋是個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)，宅基地允許房屋繼承人使用；

2、親屬。孤寡老人在晚年的時(shí)候，近家門親屬，比如同輩兄弟們中的某個(gè)孩子，會(huì)以過(guò)繼，或者以頂門的方式來(lái)照顧老人的生活起居，那么老人去世后財(cái)產(chǎn)房子就由這個(gè)人來(lái)繼承了。老人沒(méi)有近家門親屬，也可由比較遠(yuǎn)一點(diǎn)的親戚，在老人晚年的時(shí)候，來(lái)照顧老人的生活起居。這個(gè)首先要征得老人愿意，也要經(jīng)過(guò)村上同意后，才能搬到老人家里來(lái)與老人一起生活，老人去世后就由這個(gè)親戚，繼承老人留下的一切財(cái)產(chǎn)了；

3、家中僅有女兒且已出嫁.

（1）女兒出嫁，同時(shí)戶口也已經(jīng)外遷。女兒可以繼承父母的房屋，繼承房屋后也就等于間接的擁有了房屋下宅基地的使用權(quán)，但這個(gè)使用權(quán)是有限的，原來(lái)的房屋不允許再進(jìn)行翻建及新建，只能進(jìn)行維修加固，當(dāng)房屋因倒塌等原因消滅后，將會(huì)被父母原來(lái)所在的村集體經(jīng)濟(jì)組織收回；

（2）女兒出嫁，戶口并沒(méi)有外遷。

三、宅基地怎么繼承？

一、宅基地怎么繼承

1、宅基地子女是不能繼承的，子女只能繼承宅基地上所建成的房屋。宅基地只能由本村居民享有。子女戶口已經(jīng)遷出的，不再享有本村宅基地。子女戶口遷出的，農(nóng)村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集體收回。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)憲法》第十條

城市的土地屬于國(guó)家所有。

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。

國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。

一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地。

《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十三條

宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

二、農(nóng)村宅基地上房產(chǎn)繼承如何過(guò)戶

農(nóng)村宅基地上房產(chǎn)繼承過(guò)戶的流程如下：

1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；

2、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證；

3、辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人；

4、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

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內(nèi)容審核：馮立影律師

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