兄弟倆的宅基地應該給誰繼承呢,宅基地兄弟繼承糾紛的處理方式是不能夠作為遺產進行繼承。一、宅基地使用權特性決定其不適于繼承宅基地使用權是一項特殊的用益物權,具有無償性、人身依附性和福利性,這些特性決定了它不適于作為遺產進行繼承。具體來說:宅基
宅基地兄弟繼承糾紛的處理方式是不能夠作為遺產進行繼承。
一、宅基地使用權特性決定其不適于繼承
宅基地使用權是一項特殊的用益物權,具有無償性、人身依附性和福利性,這些特性決定了它不適于作為遺產進行繼承。具體來說:
宅基地使用權的取得具有無償性。農民取得宅基地使用權除交納數量極少的稅費外,無需交納其他費用,原則上是無償取得。如允許其繼承,將使繼承人無端受益,有違公平理念。
宅基地使用權具有人身依附性。它與集體經濟組織的成員資格密切相關,一經設定即具有極強的人身依附性,不產生在不同主體之間的流轉(繼承)問題。
宅基地使用權在功能上具有福利性。它為保障農民“居者有其房”而設立,具有社會保障職能。如果允許繼承,將導致宅基地無限擴大,違背其福利性質。
二、宅基地上房屋可以繼承但宅基地不能繼承
雖然宅基地使用權不能繼承,但宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產,是可以繼承的。實踐中,如果繼承人是本集體經濟組織成員且符合宅基地申請條件的,可以經批準后取得被繼承房屋的宅基地;如果不符合申請條件,則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的村民。如果不愿出賣,則該房屋不得進行翻建、改建或擴建,待處于不可居住狀態時,宅基地將由集體經濟組織收回。
綜上所述,宅基地使用權不能作為遺產進行繼承,但宅基地上的房屋可以作為遺產進行繼承。在處理宅基地兄弟繼承糾紛時,應遵循上述原則進行。
一、宅基地可以繼承嗎
1、宅基地不可以繼承。宅基地的使用權可以繼承。但宅基地使用權不能單獨發生繼承,只有在繼承農村房屋的同時對宅基地使用權同時發生繼承,遵循房地一體原則。
2、法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第九條
城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。
二、可以繼承宅基地使用權的有哪些
1、子女。農村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地上有房屋的,可以由子女依法繼承,不論子女戶口是否在本村內。在房屋存續期限內,房屋占有范圍內的宅基地可以繼續使用至房屋消滅時止。原是農村居民,子女參加工作已為城鎮人口,在農村的父母去世后其宅基地使用權應當交還農業集體經濟組織。房屋還存在的,其房屋是個人的私有財產,宅基地允許房屋繼承人使用;
2、親屬。孤寡老人在晚年的時候,近家門親屬,比如同輩兄弟們中的某個孩子,會以過繼,或者以頂門的方式來照顧老人的生活起居,那么老人去世后財產房子就由這個人來繼承了。老人沒有近家門親屬,也可由比較遠一點的親戚,在老人晚年的時候,來照顧老人的生活起居。這個首先要征得老人愿意,也要經過村上同意后,才能搬到老人家里來與老人一起生活,老人去世后就由這個親戚,繼承老人留下的一切財產了;
3、家中僅有女兒且已出嫁.
(1)女兒出嫁,同時戶口也已經外遷。女兒可以繼承父母的房屋,繼承房屋后也就等于間接的擁有了房屋下宅基地的使用權,但這個使用權是有限的,原來的房屋不允許再進行翻建及新建,只能進行維修加固,當房屋因倒塌等原因消滅后,將會被父母原來所在的村集體經濟組織收回;
(2)女兒出嫁,戶口并沒有外遷。
一、宅基地怎么繼承
1、宅基地子女是不能繼承的,子女只能繼承宅基地上所建成的房屋。宅基地只能由本村居民享有。子女戶口已經遷出的,不再享有本村宅基地。子女戶口遷出的,農村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集體收回。
2、法律依據:《中華人民共和國憲法》第十條
城市的土地屬于國家所有。
農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。
國家為了公共利益的需要,可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。
任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。
一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。
《中華人民共和國民法典》第三百六十三條
宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理的法律和國家有關規定。
二、農村宅基地上房產繼承如何過戶
農村宅基地上房產繼承過戶的流程如下:
1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;
2、到區或市公證處辦理繼承權公證;
3、辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人;
4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。
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內容審核:馮立影律師
來源:臨律-兄弟倆的宅基地應該給誰繼承呢,