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農村五保戶宅基地被侵占向哪里舉報,五保戶宅基地處置問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-09-24 14:09:33
  • 作者:

    圣運律師
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農村五保戶宅基地被侵占向哪里舉報,農村五保戶宅基地被侵占的,可以向當地縣級以上人民政府土地行政主管部門進行舉報。具體來說:一、宅基地被侵占的舉報途徑向縣級以上人民政府土地行政主管部門舉報。依據《中華人民共和國土地管理法》第二條的規定,任何單

農村五保戶宅基地被侵占向哪里舉報,五保戶宅基地處置問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農村五保戶宅基地被侵占向哪里舉報

農村五保戶宅基地被侵占的,可以向當地縣級以上人民政府土地行政主管部門進行舉報。

具體來說:

一、宅基地被侵占的舉報途徑

向縣級以上人民政府土地行政主管部門舉報。依據《中華人民共和國土地管理法》第二條的規定,任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。因此,農村五保戶宅基地被侵占的行為違反了土地管理法律,可以向當地縣級以上人民政府土地行政主管部門進行舉報。

二、宅基地糾紛的其他解決方式

請求村委會或鄉鎮出面調解。在宅基地糾紛發生時,可以首先請求村委會或鄉鎮政府出面進行調解,通過協商的方式解決糾紛。

申請仲裁或提起訴訟。如果調解不成,當事人可以選擇向仲裁機構申請仲裁,或者直接向人民法院提起訴訟,通過法律途徑維護自己的合法權益。

綜上所述,農村五保戶宅基地被侵占的,應及時向相關部門舉報,并尋求法律幫助以維護自身權益。

二、五保戶的宅基地拆遷賠償嗎

現行的《土地管理法》第四十七條規定征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。

征用耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補助費,最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。

宅基地補償是根據各地不同而制定的,補償標準要到當地相關部門去查。

如果覺得補償標準太低:可以去土地部門咨詢當地補償的標準是多少,如果標準過低,可以去上級部門投訴。

一、宅基地拆遷糾紛的處理原則是什么

1、確定宅基地房屋權利人的具體產權份額時,應當充分考慮仍為集體經濟組織成員的權利人以及對系爭宅基地上房屋一直進行維修、保養等義務的權利人利益。

2、未成年人與其他家庭成員以一戶的名義共同取得了宅基地使用權或房屋建設的許可,其父母等投資建造的行為,可視為包括未成年人在內的一戶農村村民的共同投資,該未成年人享有共同所有權。

3、農村宅基地房屋的動遷補償,一般分為房屋補償和宅基地使用權補償。地上物的補償,應當歸房屋權利人,原權利人已死亡的,可依繼承關系處理。

4、農村宅基地使用權具有很強的身份屬性,按戶計算,且應由本集體組織成員享有。當該戶出現人口減少或個別轉出本集體組織的,宅基地使用權的補償款則由該戶剩余的成員共同所有。

5、房屋拆遷后尚未實際取得安置房的,當事人要求確認或分割安置房購買權的,法院可判決駁回其訴訟請求,但在裁判理由中告知當事人可在房屋實際面積、位置等確定后再行主張。

二、宅基地登記后戶主死亡如何確權

戶主死亡后,登記在戶主下的宅基地可以變更變更登記,登記在繼承人的名下,但繼承如果已經有一次宅基地的,不能再登記宅基地。

《中華人民共和國民法典》

第三百六十五條【宅基地使用權變更和注銷登記】已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的,應當及時辦理變更登記或者注銷登記。

《土地管理法》

第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。

農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。

國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

三、五保戶宅基地處置問題

法律分析:宅基地歸于五保戶個人名下,應視為個人財產,宅基地屬于集體所有,生前個人使用,去世后如果五保老人與他人簽訂遺贈扶養協議,則按遺贈扶養協議處理。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民政府審核,由縣級人民政府批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

《農村五保供養工作條例》 第三條 五保戶是指老年、殘疾或者未滿16周歲的村民,無勞動能力、無生活來源又無法定贍養、撫養、扶養義務人,或者其法定贍養、撫養、扶養義務人無贍養、撫養、扶養能力的,在吃、穿、住、醫、葬方面享受政府提供生活照顧和物質幫助的村民。

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內容審核:黎雪雁律師

來源:中國法院網-農村五保戶宅基地被侵占向哪里舉報,

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