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宅基地補償款屬于夫妻共同財產嗎,拆遷補償款屬于夫妻共同財產嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-09-24 12:20:04
  • 作者:

    圣運律師
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宅基地補償款屬于夫妻共同財產嗎,宅基地補償款不一定屬于夫妻共同財產。如果宅基地在之前是夫妻共同財產,則宅基地補償款當然應作為夫妻共同財產進行分割。如果宅基地在之前是婚前個人財產,則補償款也相應的歸個人所有,不屬于夫妻共同財產,離婚時對宅基地

宅基地補償款屬于夫妻共同財產嗎,拆遷補償款屬于夫妻共同財產嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、宅基地補償款屬于夫妻共同財產嗎

宅基地補償款不一定屬于夫妻共同財產。如果宅基地在之前是夫妻共同財產,則宅基地補償款當然應作為夫妻共同財產進行分割。如果宅基地在之前是婚前個人財產,則補償款也相應的歸個人所有,不屬于夫妻共同財產,離婚時對宅基地補償款不進行分割。

一、農村宅基地離婚如何分割

農村宅基地離婚時是不能分割的。法律規定農村宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有,是不能分割也不能歸個人所有的,所以不能分割。但是農村宅基地上建成的房屋可以按照夫妻共同財產的分割方式進行分割,而如果房屋是在婚前建成的,則應屬于一方的個人財產,不能進行分割,但是雙方有約定的除外。

二、戶口遷入拆遷后離婚怎么分配

如果拆遷的房屋是私房,只要確定該房產是個人財產還是夫妻共同財產。如果被拆遷房屋是夫妻共同財產,則拆遷補償款當然應當作為夫妻共同財產進行分割。如果是個人財產,則拆遷補償款也相應的歸個人所有,不進行分割。

【本文關聯的相關法律依據】

《民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎金、勞務報酬;

(二)生產、經營、投資的收益;

(三)知識產權的收益;

(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產,有平等的處理權。

二、婚前宅基地算夫妻共同財產嗎

一、婚前宅基地算夫妻共同財產嗎

1、夫妻一方婚前獲得的宅基地不屬于夫妻共同財產。區分是否為共同財產,首先要看的是否是在婚姻關系存續期間所得的財產。其次再看婚后是否重修或整修過。若該宅基地房是在婚前取得的,婚后也沒有任何修繕行為,通常很難認定是夫妻共同財產。即使夫妻雙方離婚,該宅基地也不需與對方進行分割。夫妻一方婚前所有的財產,不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產,離婚時另一方無權要求分割。

2、法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條

下列財產為夫妻一方的個人財產:

(一)一方的婚前財產;

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應當歸一方的財產。

第一千零六十五條

男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有法律約束力。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負的債務,相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產清償。

二、協議離婚程序怎么走

協議離婚流程如下:

1、提交離婚登記申請;

2、婚姻登記員受理離婚登記申請;

3、婚姻登記員對當事人提交的證件、申請離婚登記聲明書、離婚協議書進行審查。

三、拆遷補償款屬于夫妻共同財產嗎

這要看被拆遷的房屋是公房還是私房,公房還是私房拆遷得到的拆遷補償款認定不同。如果拆遷的房屋是私房,則要確定該房產是個人財產還是夫妻共同財產。如果被拆遷房屋是夫妻共同財產,則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產進行分割。如果是個人財產,則拆遷補償款也相應的歸個人所有,不進行分割。

如果被拆遷的房屋是公房,則要考察當地的拆遷政策,看補償款中有沒有考慮同住人的因素。在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據進行計算的,并未考慮同住人的因素。因此,此時的拆遷補償款應歸取得公房承租權的一方所有。如果公房承租權是婚后取得的,則補償款歸夫妻雙方共同所有,由雙方進行分割。

拆遷補償方式可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產權調換,還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式;產權調換,是指拆遷人用自己建造或購買的產權房屋與被拆遷房屋進行調換產權,并按拆遷房屋的評估價和調換房屋的市場價進行結算調換差價的行為。也就是說以易地或原地再建的房屋,和被拆除房屋進行產權交換,被拆遷人失去。

法律依據

《民法典》

第一千零六十二條 夫妻共同財產 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎金、勞務報酬;

(二)生產、經營、投資的收益;

(三)知識產權的收益;

(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。

第一千零六十三條 夫妻個人財產 下列財產為夫妻一方的個人財產:

(一)一方的婚前財產;

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應當歸一方的財產。

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內容審核:王蘭律師

來源:中國法院網-宅基地補償款屬于夫妻共同財產嗎,

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