房產證變更戶主流程，房產證變更戶主流程主要包括以下步驟：一、準備相關材料登記申請書：由現任戶主或房屋所有權人提交，明確表達變更戶主的意愿。申請人的身份證明：提供現任戶主的身份證原件及復印件，以確認其身份。房屋所有權證書：提供房產證原件及復印
房產證變更戶主流程主要包括以下步驟：
一、準備相關材料
登記申請書：由現任戶主或房屋所有權人提交，明確表達變更戶主的意愿。
申請人的身份證明：提供現任戶主的身份證原件及復印件，以確認其身份。
房屋所有權證書：提供房產證原件及復印件，作為房屋所有權歸屬的憑證。
宅基地使用權證明（如涉及農村房產）：提供宅基地使用權證明原件及復印件，以確認土地使用權。
證明房屋所有權轉移發生的材料：如買賣合同、贈與協議、繼承公證書等，證明房屋所有權發生轉移的事實。
農村集體經濟組織同意轉移的證明材料（如涉及農村房產）：提供農村集體經濟組織出具的同意轉移證明材料，以確保符合相關規定。
二、提交申請并辦理變更登記
向不動產所在地的登記機構提交上述準備的材料。根據《中華人民共和國民法典》第二百一十條，不動產登記由不動產所在地的登記機構辦理。
登記機構受理申請后，將對提交的材料進行審核。確認材料齊全、真實有效后，將進行變更登記。
變更登記完成后，登記機構將根據《不動產登記暫行條例》第二十一條，依法向申請人核發新的不動產權屬證書或登記證明，即新的房產證。
請注意，在整個流程中，務必確保所提供的材料真實有效，以避免因材料問題導致的變更失敗或法律糾紛。同時，具體流程和所需材料可能因地區和政策差異而有所不同，建議提前咨詢當地相關部門或專業律師以獲取準確信息。
1、提出申請。申請人持規定提交的資料到房屋所在區房管局提出申請。
2、審核制證。市房屋產權登記進行復審、核準后會簽發房屋權屬證書。
3、交費領證。申請人或經辦人持本人身份證到房屋所在區的房管局交納相關費用后，領取房屋權屬證書。
房屋產權到期后怎么處理
1、由國家回收土地并一次性給予賠償
房屋到期后如果按照相關規定不提交續期申請的的或者是申請續期后沒有得到批準的，國家可依法收回房屋所占土地的使用權，同時會根據房屋一定的價值和市值給到相關人士相應的賠償，或再賠償一套房子或是賠償金錢。
2、續費續期繼續使用
房屋產權到期的時候，如果房屋質量沒有存在比較嚴重的問題，且不影響正常居住的情況，業主們可在房屋到期錢向房屋所在地的土地管理部門提出續期續期的申請，申請獲得批準之后，需要重新簽訂土地有償使用的合同，并根據當時的簽合同時的地價水平，補繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權。
3、危房拆遷補償
有的房屋在產權到期時已經不能再居住了，或者是在房子還未到期時便出現了質量上的問題并存在安全隱患的，還有就是直接定義為危房的房屋，一般會根據相關程序走拆遷的流程，自然也就不需要續費了，被拆遷的業主會根據拆遷補償的標準給予房和錢的賠償。
拓展資料：房屋產權剩余年限如何計算?
1、新房產權的計算方式
如果是購買的新房就比較好計算，新房的產權是根據開發商拿地時間來計算。例如：某開發商是2007年拿到的土地并開始修建，房屋是在2010年成交辦理房產證的，房子的產權時間為70年，那房屋產權剩余的年限計算方式為2007+70-2010=67，也就還剩余67年。
2、二手房產權的計算方式
如果是購買二手房的話，購房者需要根據交易時間來計算剩余年限。比如，開發商拿地時間是2007年，土地使用年限為七十年時間。如果二手房購買的時間為2017年，則其剩余的年限的計算方式為2007+70-2017=60，也就是剩余60年。
法律依據：《城市房地產管理法》第63條，經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以制作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。
法律分析：二.辦理更名手續，根據有無房貸而手續不同。分別的手續及費用是：1.有房無貸的情形改名字（1）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。（2）去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。（3）辦理房產證上更改名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。（4）新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。2.有房有貸的情形改名字（1）先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。（2）辦理房產證上更改名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。（3）其他步驟同“有房無貸”。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。
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內容審核：鄧海鳳律師
來源：臨律-房產證變更戶主流程，
