拆遷是按宅基地證還是按戶主名字，拆遷是按照宅基地證還是按照戶主名字進行，主要取決于具體的拆遷政策和相關法規。然而，在一般情況下，拆遷通常是按照房產證進行。房產證的重要性：房產證是房屋建成后才能辦理的證件，相比于宅基地證，它更能全面反映房屋最
拆遷是按照宅基地證還是按照戶主名字進行，主要取決于具體的拆遷政策和相關法規。然而，在一般情況下，拆遷通常是按照房產證進行。
房產證的重要性：房產證是房屋建成后才能辦理的證件，相比于宅基地證，它更能全面反映房屋最后落成的具體面積。因此，在拆遷過程中，房產證往往被視為確定房屋權屬和面積的主要依據。
拆遷補償的計算基礎：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定，房屋征收部門會對房屋征收范圍內的房屋權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記。這一過程中，房產證作為證明房屋權屬和建筑面積的重要文件，對于確定拆遷補償金額具有關鍵作用。
宅基地證與房產證的關系：雖然宅基地證是農村村民擁有宅基地的法律憑證，但它主要證明的是宅基地的使用權，而非房屋本身。在拆遷過程中，如果房屋既有宅基地證又有房產證，且兩者記載的房屋面積不一致，通常以房產證記載為準。
綜上所述，拆遷一般是按照房產證進行，而非直接按照宅基地證或戶主名字。但請注意，具體的拆遷政策和實施細則可能因地區和時間而有所不同，建議您在實際操作中咨詢當地相關部門或專業律師以獲取準確信息。
法律分析：1、宅基地拆遷條例中有相關規定，凡是宅基地證上有名字的人都能有分房權益。2、現有動遷政策有兩種：
一、按照人口來安置，二、按照土地房屋面積來進行動遷安置。3、確定宅基地房屋權利人的具體產權份額時，應當充分考慮仍為權利人以及對宅基地上房屋一直進行維修、保養等義務的權利人利益。4、農村宅基地房屋的動遷補償一般分為房屋補償和宅基地使用權補償。地上物的補償，應當歸屬房屋權利人。房屋原權利人已經死亡的，動遷補償款可依繼承關系進行處理。5、鑒于農村宅基地使用權具有很強的身份屬性，并且按戶計算。當一戶出現人口減少，宅基地仍是由一戶中剩余的成員共同使用，宅基地使用權的補償款則由該戶剩余的成員共同所有。若該戶已無農村集體經濟組織成員，或雖為農村集體經濟組織成員，但在他處已取得宅基地使用權的，該宅基地使用權的補償款一般由該戶房屋原權利人的繼承人取得。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍.
法律分析：宅基地可以變更戶主名字。宅基地可以變更戶主需要滿足一定的條件。農村宅基地是按照人口來合理分配、合理建房的，宅基地的分配是按照一戶為單位的，家里符合分戶的家庭戶，只有分戶之后才可以申請宅基地。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四十二條 集體經營性建設用地使用者應當按照約定及時支付集體經營性建設用地價款，并依法繳納相關稅費，對集體經營性建設用地使用權以及依法利用集體經營性建設用地建造的建筑物、構筑物及其附屬設施的所有權，依法申請辦理不動產登記。
《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
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內容審核：李站波律師
來源：臨律-拆遷是按宅基地證還是按戶主名字，
