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拆遷如果戶主不在了有躲遷費用嗎,拆遷款是給戶主嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-09-24 08:26:59
作者：
圣運律師
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拆遷如果戶主不在了有躲遷費用嗎，拆遷如果戶主不在了，是否有躲遷費用，這個問題涉及拆遷補償的權益分配。總的來說，拆遷戶主不在的情況下，躲遷費用的有無需結合具體情形判斷，主要是看拆遷補償方案是依據戶口還是房屋面積來計算。以下是詳細分析：一、依據

拆遷如果戶主不在了有躲遷費用嗎,拆遷款是給戶主嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、拆遷如果戶主不在了有躲遷費用嗎

拆遷如果戶主不在了，是否有躲遷費用，這個問題涉及拆遷補償的權益分配?？偟膩碚f，拆遷戶主不在的情況下，躲遷費用的有無需結合具體情形判斷，主要是看拆遷補償方案是依據戶口還是房屋面積來計算。以下是詳細分析：

一、依據戶口計算拆遷補償的情形

如果拆遷補償是按照戶口來計算，且戶主不在但戶口仍在原址，那么理論上戶主的直系親屬或法定繼承人可以代為行使相關權益，包括躲遷費用的領取。但具體能否獲得躲遷費用，還需根據當地的拆遷政策和實施細則來確定。

如果戶主不在且戶口已經遷出，那么根據一般的拆遷補償規則，該戶可能無法再享受基于戶口的拆遷補償，包括躲遷費用。因為拆遷補償通常與戶口和宅基地使用權緊密相關，戶口遷出意味著這些權益的喪失。

二、依據房屋面積計算拆遷補償的情形

如果拆遷補償是按照房屋面積來計算，那么戶主在不在就顯得相對次要。在這種情況下，拆遷補償主要關注的是被拆遷房屋的面積和價值，而不是戶主的身份或戶口狀態。

因此，即使戶主不在，只要其擁有合法的房屋產權證明或其他相關證明文件，其直系親屬或法定繼承人仍有可能依據這些文件來主張包括躲遷費用在內的拆遷補償權益。

綜上所述，拆遷戶主不在的情況下是否有躲遷費用，需結合具體的拆遷政策和補償方案來判斷。建議咨詢當地的拆遷部門或專業律師以獲取更準確和個性化的解答。

二、拆遷補償款是給戶主嗎

一、拆遷補償款是給戶主嗎

農村征地拆遷都是以戶為單位，沒有特別的情況，拆遷款都是給戶主本人，由戶主拿去再分配。首先，家庭內部對安置補償有約定的，只要該約定不違反法律法規的強制性規定，一般應予以遵從。若沒有約定或約定不明的，則應根據三項原則進行分配：

1、一人一份，均等分割。這樣做，一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則，另一方面承租人和同住人對補償款是共有的法律關系，原則上也應平均分割;

2、適當照顧老年同住人及缺乏經濟來源的同住人。這是因為多數老年人及缺乏經濟來源的人社會保障不足，后繼生存和發展能力較弱，需要給予特殊保護，而且公房大多源自老年人，在分割時也應適當照顧其利益。

3、承租人或同住人在取得公房承租權時額外支付過較多款項的，可以適當多分，這體現了權利義務相一致以及等價的原則。此外，如果被拆遷公房內居住未成年人的，對其實際承擔監護義務的人，也可以適當多分拆遷補償款。

法律依據《土地管理法》。

二、沒有房產證的房被拆遷可以要求補償嗎

按規定，進行拆遷補償時，被認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑，要給予補償。并且，被認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，即違法建筑，將不予補償。

所以，沒有房產證的房是否可以獲得補償，要先確定是否為違法建筑。具體而言，以下幾種情形即屬于違法建筑：

1、占用已規劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建筑;

2、不按批準的設計圖紙施工的建筑;

3、擅自改建、加建的建筑;

4、農村經濟組織的非農業用地或村民自用宅基地，以及違反城市規劃或超過市政府規定標準的建筑;

5、擅自改變工業廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;

6、違反法律、法規有關規定的其他建筑。

所以若是房子沒有房產證，但是不屬于以上的違法建筑，那么還是可以要求拆遷補償。

三、土地拆遷賠償是按照人口補償還是按照戶口補償

這個要看補償方式，是按照人口補償還是按照戶口補償，如果是按照人口補償的話，應該是給到每個人的名下，如果是按照面積補償的話，所有權人是房主一人，則屬于房主一人，若是共有房屋，則房屋補償為共有。

拆遷

拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償的法律行為。城市的發展是一個不斷進行再建設的過程，隨著我國經濟體制改革的順利實施，社會主義市場經濟的逐步建立，生產力得到空前的發展。為了城市的整體規劃，有時也為了國家專項工程建設的需要，有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。

房屋拆遷補償流程

(一)拆遷人申領房屋拆遷許可證。

(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告。

(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

(四)確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產權調換、結算價差。

(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議。

(六)裁決拆遷。

(七)強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據保全的義務。

三、拆遷款是給戶主嗎

法律分析：拆遷款不是給戶主一個人的。征地拆遷以戶為單位，拆遷款由戶主領取，領取后在本戶內進行再分配。家庭內部對安置補償有約定的，只要該約定不違反法律法規的強制性規定，一般應予以遵從。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。