動遷款家庭怎么分配,動遷款的家庭分配主要遵循以下原則:一、確定拆遷房屋的所有權如果拆遷房屋屬于個人所有,那么動遷款全部歸房屋產權人所有,無需分配。如果拆遷房屋是家庭成員按份共有的,那么動遷款應按照之前共有的份額進行分配。如果拆遷房屋是家庭所
動遷款的家庭分配主要遵循以下原則:
一、確定拆遷房屋的所有權
如果拆遷房屋屬于個人所有,那么動遷款全部歸房屋產權人所有,無需分配。
如果拆遷房屋是家庭成員按份共有的,那么動遷款應按照之前共有的份額進行分配。
如果拆遷房屋是家庭所有成員共同共有的,家庭成員應先協商處理動遷款的分配。若無法達成一致意見,可以向法院申請析產,以便進行利益分割。
二、考慮動遷房屋的性質
農村宅基地房屋拆遷:由于農村宅基地上所建房屋是以家庭為單位申請并全體出資建造的,因此拆遷補償款原則上屬于全體家庭成員共同所有。
城市國有土地上房屋拆遷:在完善的商品房體系中,房屋的所有權人即房產證上所記載的戶主。遇到拆遷時,商品房的所有拆遷利益應由房主所有,并由房主負責在家庭成員內部進行分配。
綜上所述,動遷款的家庭分配原則主要依據拆遷房屋的所有權和性質來確定。在實際操作中,家庭成員應充分協商,遵循公平、公正的原則進行分配,以維護家庭和諧與成員間的利益平衡。如有爭議,可尋求法律途徑解決。
一、老人拆遷房兒女怎么分配
1、老人拆遷房兒女一般平均分配。遺產按照順序繼承,具體如下:
(1)第一順序:配偶、子女、父母;
(2)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
(3)同一順序繼承人繼承遺產的份額,一般應當均等。
(4)對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人,分配遺產時,應當予以照顧。
2、《中華人民共和國民法典》第一千一百三十條
【遺產分配的原則】同一順序繼承人繼承遺產的份額,一般應當均等。
對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人,分配遺產時,應當予以照顧。
對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產時,可以多分。
有扶養能力和有扶養條件的繼承人,不盡扶養義務的,分配遺產時,應當不分或者少分。
繼承人協商同意的,也可以不均等。
二、拆遷不簽字能強拆后怎么辦
1、堅決守房:為了避免自己在拆遷過程中吃虧,被拆遷人可以提前聘請征地拆遷方面的專業律師。隨著拆遷項目的不斷推進,被拆遷人可以與律師進行及時溝通,隨時掌握強拆發生的可能性。如果提前預計到強拆可能發生,則需要守護好自己的房屋,并在發生強拆時及時通知律師,以免遺失證明強拆的第一手證據。
2、第一時間報警,要求警方制止違法強拆:有很多被拆遷人覺得拆遷是經過審批的,便認為報警是在做無用功。這種想法是錯的,盡早及時報警,對警方的出警時間和強拆的情形進行記錄,可以避免訴訟過程中的困難和麻煩。同時還要多人多次報警,使強拆難以進行。
3、保持冷靜的頭腦,做好證據的收集工作:在未簽拆遷協議前突然遭遇違法強拆,首先要穩住自己的情緒,不要和拆遷工作人員發生沖突,可以上前要求對方出示強拆許可的依據和文件。其次要保留好強拆過程的證據,從多角度多位置進行錄音、錄像和拍照。最后,可以委托律師與強拆工作的負責人協商和溝通,爭取讓拆遷工作回到談判桌前。
4、必須要有的心態:平和淡定,在自己沒有任何準備前,房子突然強拆,任何人都有焦慮、憤怒、害怕等不安的情緒,這是正常的,但是要及時轉變為平和的心態,沉著應對強拆,為最終的合理補償創造條件,從而維護好自己的利益。
法律分析:家庭內部對安置補償有約定的,只要該約定不違反法律法規的強制性規定,一般應予以遵從。若沒有約定 或約定不明的,則應根據三項原則進行分配:一是 一人一份,均等分割。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。
補償協議訂立后,一方當事人不履行補償協議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。
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內容審核:路洋律師
來源:頭條-動遷款家庭怎么分配,