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農村動遷宅基地如何給補償多少錢,農村宅基地拆遷如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-09-22 20:06:08
  • 作者:

    圣運律師
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農村動遷宅基地如何給補償多少錢,農村動遷宅基地的補償主要包括以下幾個方面:一、土地補償根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條,征收土地應當依法及時足額支付土地補償費。征收農用地的土地補償費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價

農村動遷宅基地如何給補償多少錢,農村宅基地拆遷如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農村動遷宅基地如何給補償多少錢

農村動遷宅基地的補償主要包括以下幾個方面:

一、土地補償

根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條,征收土地應當依法及時足額支付土地補償費。征收農用地的土地補償費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。因此,宅基地的土地補償費將按照當地的區片綜合地價來確定。

二、安置補助費

同樣依據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條,征收土地還應當依法及時足額支付安置補助費。這筆費用是為了幫助被征地農民解決生活和就業問題。

三、房屋及地上附著物補償

農村宅基地上的房屋和其他地上附著物(如樹木、設施等)在征收時也會得到相應的補償。具體補償標準由省、自治區、直轄市制定。一般來說,房屋補償會根據房屋的結構、面積、裝修等因素來確定。

四、搬遷和臨時安置補償

因征收房屋造成的搬遷和臨時安置,政府也會給予相應的補償。這部分補償用于幫助被征收人解決搬遷過程中的費用和臨時安置問題。

五、社會保障補償

為了確保被征地農民的長遠生計,政府還會將他們納入相應的養老等社會保障體系,并給予社會保障補償。這筆費用主要用于被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。

綜上所述,農村動遷宅基地的補償包括土地補償費、安置補助費、房屋及地上附著物補償、搬遷和臨時安置補償以及社會保障補償等多個方面。具體補償金額會根據當地的法規和政策來確定。

二、農村動遷宅基地補償怎么算

法律分析:農村動遷宅基地補償:一是宅基地補償;二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體,因此,這部分補償歸村集體所有,不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有,因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后,如果沒有其他宅基地,那么村集體要給村民重新分配宅基地,讓村民在新的宅基地上建房子。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施??h級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記??h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。

三、農村宅基地拆遷如何補償

法律分析:農村宅基地動遷補償規定包括基地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償等,具體根據我國現行法律和實際情況而定。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

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內容審核:馮興元教授

來源:頭條-農村動遷宅基地如何給補償多少錢,

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