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樓房拆遷補償標準是多少動遷，動遷案,法官說給一點一般多少:今日樓房拆遷補償更新

發布時間：
2024-09-24 11:19:16
作者：
圣運律師
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樓房拆遷補償標準是多少動遷,動遷案,法官說給一點一般多少,動遷案的補償金額并非固定，而是根據多個因素綜合確定。一般來說，拆遷補償包括以下幾個方面：一、房屋補償費房屋補償費用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，具體根據被拆遷房屋的結構和折舊程度來

樓房拆遷補償標準是多少動遷，動遷案,法官說給一點一般多少:今日樓房拆遷補償更新

一、樓房拆遷補償標準是多少動遷,動遷案,法官說給一點一般多少

動遷案的補償金額并非固定，而是根據多個因素綜合確定。一般來說，拆遷補償包括以下幾個方面：

一、房屋補償費

房屋補償費用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，具體根據被拆遷房屋的結構和折舊程度來劃檔，按平方米單價計算。例如，草房每平方米補償可能為1900元，磚瓦房為2400元，搗制或預制磚砼結構房屋為2800元，而樓房（二層以上）則可能達到3300元。這些具體數字可能會因地區和具體政策而有所差異。

二、周轉補償費

周轉補償費旨在補償被拆遷房屋住戶因臨時居住房或自找臨時住處而產生的不便。該費用以臨時居住條件為劃檔依據，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。具體補貼金額會根據當地經濟發展狀況和政策規定來確定。

三、獎勵性補償費

獎勵性補償費用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄某些權利，如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。這部分費用的具體金額也會因地區和政策的不同而有所變化。

四、其他補償

除了上述三種主要補償費用外，還可能包括地上（下）附著物使用等價補償、異地安置補助費等。這些費用會根據具體情況進行評估和確定。

總的來說，動遷案的補償金額是一個綜合考量多個因素后得出的結果，包括但不限于被拆遷房屋的類型、結構、折舊程度以及當地經濟發展狀況和政策規定等。因此，無法給出一個固定的數字來回答“動遷案法官說給一點一般是多少”的問題。如需更具體的補償金額信息，建議咨詢當地相關部門或專業律師以獲取準確和最新的政策指導。

二、打個動遷官司需要多少費用

如果是行政案件，訴訟費可能是50元，其余就是律師費，律師費一般根據案件的種類、難易程度、當地經濟發展水平等因素綜合認定，各省的律師協會會出臺相應律師行業收費的指導標準，一般律師收費都會參考行業標準進行收費。

法律依據：《訴訟費用交納辦法》第十三條　案件受理費分別按照下列標準交納：

（一）財產案件根據訴訟請求的金額或者價額，按照下列比例分段累計交納：

1.不超過1萬元的，每件交納50元；

2.超過1萬元至10萬元的部分，按照2.5%交納；

3.超過10萬元至20萬元的部分，按照2%交納；

4.超過20萬元至50萬元的部分，按照1.5%交納；

5.超過50萬元至100萬元的部分，按照1%交納；

6.超過100萬元至200萬元的部分，按照0.9%交納；

7.超過200萬元至500萬元的部分，按照0.8%交納；

8.超過500萬元至1000萬元的部分，按照0.7%交納；

9.超過1000萬元至2000萬元的部分，按照0.6%交納；

10.超過2000萬元的部分，按照0.5%交納。

（二）非財產案件按照下列標準交納：

1.離婚案件每件交納50元至300元。涉及財產分割，財產總額不超過20萬元的，不另行交納；超過20萬元的部分，按照0.5%交納。

2.侵害姓名權、名稱權、肖像權、名譽權、榮譽權以及其他人格權的案件，每件交納100元至500元。涉及損害賠償，賠償金額不超過5萬元的，不另行交納；超過5萬元至10萬元的部分，按照1%交納；超過10萬元的部分，按照0.5%交納。

3.其他非財產案件每件交納50元至100元。

（三）知識產權民事案件，沒有爭議金額或者價額的，每件交納500元至1000元；有爭議金額或者價額的，按照財產案件的標準交納。

（四）勞動爭議案件每件交納10元。

（五）行政案件按照下列標準交納：

1.商標、專利、海事行政案件每件交納100元；

2.其他行政案件每件交納50元。

（六）當事人提出案件管轄權異議，異議不成立的，每件交納50元至100元。

省、自治區、直轄市人民政府可以結合本地實際情況在本條第（二）項、第（三）項、第（六）項規定的幅度內制定具體交納標準。

《律師收費管理辦法》第五條律師事務所依法提供下列法律服務實行政府指導價：

（一）代理民事訴訟案件；

（二）代理行政訴訟案件；

（三）代理國家賠償案件；

（四）為刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨詢、代理申訴和控告、申請取保候審，擔任被告人的辯護人或自訴人、被害人的訴訟代理人；

（五）代理各類訴訟案件的申訴。

律師事務所提供其他法律服務的收費實行市場調節價。

三、動遷官司法院開庭后多久宣判

一、動遷官司法院開庭后多久宣判

開庭后多久出判決結果，法律并無明確的規定，但是人民法院需要嚴格遵循審理期限的規定。

從我國有關現行刑事司法解釋來看，合同詐騙罪與金融詐騙罪的數額標準都高于詐騙罪的數額標準。

2001年4月8日《最高人民檢察院公安部關于經濟犯罪案件追訴標準的規定》規定，合同詐騙的，個人詐騙公私財物數額在5千元至2萬元以上的，應予追訴。

1996年12月24日《最高人民法院關于審理詐騙案件具體應用法律的若干問題的解釋》(注：以下簡稱《最高人民法院的解釋》)規定，個人進行貸款詐騙數額在1萬元以上的，屬于“數額較大”;個人進行貨款詐騙數額在5萬元以上的，屬于“數額巨大”;個人進行貸款詐騙數額在20萬元以上的，屬于“數額特別巨大”。

個人進行票據詐騙數額在5千元以上的，屬于“數額巨大”;個人進行票據詐騙數額在10萬元以上的，屬于“數額特別巨大”。個人進行保險詐騙數額在l萬元以上的，屬于“數額較大”;個人進行保險詐騙數額在5萬元以上的，屬于“數額巨大”;個人進行保險詐騙數額在20萬元以上的，屬于“數額特別巨大”。

按照《最高人民法院的解釋》第二條“根據(刑法》第一百五十一條和第一百五十二條的規定，利用經濟合同詐騙他人財物數額較大的，構成詐騙罪”的規定，在新刑法修訂前，合同詐騙罪按照詐騙罪進行判處，其犯罪的數額亦按照詐騙罪的犯罪數額進行判處，即，個人詐騙公私財物2千元以上的，屬于“數額較大

《中華人民共和國刑事訴訟法》第二百零八條人民法院審理公訴案件，應當在受理后二個月以內宣判，至遲不得超過三個月。對于可能判處死刑的案件或者附帶民事訴訟的案件，以及有本法第一百五十八條規定情形之一的，經上一級人民法院批準，可以延長三個月；因特殊情況還需要延長的，報請最高人民法院批準。

二、訴訟開庭后多久能宣判

法庭開庭后，一般會在一個月內宣判。最長不得超過三個月。法律鏈接：《刑事訴訟法》第二百零二條人民法院審理公訴案件，應當在受理后二個月以內宣判，至遲不得超過三個月。對于可能判處死刑的案件或者附帶民事訴訟的案件，以及有本法第一百五十六條規定情形之一的，經上一級人民法院批準，可以延長三個月；因特殊情況還需要延長的，報請最高人民法院批準。人民法院改變管轄的案件，從改變后的人民法院收到案件之日起計算審理期限。人民檢察院補充偵查的案件，補充偵查完畢移送人民法院后，人民法院重新計算審理期限。

【本文關聯的相關法律依據】

四、動遷官司在多少時間內起訴

法律分析：依據相關法律的規定，拆遷維權是有期限的，如果是提起行政訴訟的，起訴的期限是6個月，如果申請了復議的，收到復議決定書15天內起訴。一般情況下民法院收到起訴狀，經審查，認為符合起訴條件的，在七日立案;認為不符合起訴條件的，在七日內裁定不予受理。，簡易程序三個月，普通程序六個月作出一審判決，二審一般三個月作出判決。

法律依據：《中華人民共和國行政訴訟法》第四十五條公民、法人或者其他組織不服復議決定的，可以在收到復議決定書之日起十五日內向人民法院提起訴訟。復議機關逾期不作決定的，申請人可以在復議期滿之日起十五日內向人民法院提起訴訟。法律另有規定的除外。

五、動遷款上訴是什么案件

拆遷安置補償糾紛哪類案件

對該問題的認識，存在著二種不同的意見。

第一種意見，認為法院以房屋拆遷合同糾紛(民事案件)立案是正確的。理由是，原告的起訴符合《民訴法》第108條規定之條件，有明確的被告，且有具體的訴訟請求，屬法院民事案件立案的范圍。

第二種意見，認為本案應以行政案件立案為宜。理由如下：房屋拆遷合同是指拆遷人與被拆遷人就房屋拆遷條例規定的補償、安置等問題簽訂的書面協議。房屋拆遷是指因國家建設、城市改造、整頓市容和環境保護等需要，由建設單位或者個人對現存建設用地上的房屋進行拆除，對房屋所有者或使用者進行遷移安置并根據具體情況給予一定補償的活動。房屋拆遷具有行政性的特點，從本案情況分析，原、被告雙方并沒有達成房屋拆遷的協議，在雙方沒有達成協議的情況下，由房屋拆遷主管部門依法作出房屋拆遷裁定書，屬于具體行政行為。該案原告要求按原地回遷其實是對該行政裁決不服。根據1996年7月24日最高人民法院《關于受理房屋拆遷、補償、安置等案件問題的批復》第一條之規定，公民、法人或其他組織對人民政府或城市房屋主管行政機關依職權作出的有關房屋拆遷、安置等問題的裁決不服，依法向人民法院提起訴訟，應作為行政案件立案。

審判實務中對拆遷安置補償糾紛屬于民事案件還是行政案件，房屋拆遷主管部門或人民政府的裁決是否民事訴訟的前置條件，歷來存在爭議，以致有的認為應適用民事訴訟程序，有的則認為應適用行政訴訟程序。1993年11月24日，最高法院在給江蘇省高院的復函中規定：“在城市房屋拆遷過程中，拆遷人與被拆遷人對房屋拆遷的補償形式、補償金額、安置用房面積、安置地點、搬遷過渡方式和過渡期限，經協商達不成協議發生的爭執，屬于平等民事主體之間的民事權益糾紛……房屋拆遷主管部門或同級人民政府對此類糾紛裁決后，當事人不服向人民法院起訴的，人民法院應以民事案件受理。”這一復函，明確將房屋拆遷安置補償糾紛的性質界定為民事案件。

目前，對房屋拆遷安置補償糾紛的審理，是采取以下方法處理的：

1、拆遷人與被拆遷人達成拆遷安置補償協議后，被拆遷人拒絕搬遷或反悔的，拆遷人因此而起訴的，作為民事案件審理；

2、拆遷人與被拆遷人達不成拆遷安置補償協議書的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決，當事人對裁決不服向法院起訴的，作為行政案件處理。按照這一規定，此類案件的審理所適用的程序是統一了，但它沒有從該糾紛的法律關系入手，而是以房屋的拆遷當事人是否達成協議為標準來劃分。這就形成了實體內容相同，但因處理方式不同而強行加以區別的情況，混淆了房屋拆遷安置補償糾紛的應有性質。

對此問題的爭議，實質上是對以下三個方面的認識問題：

1、房屋拆遷安置補償糾紛當事人法律關系的界定；

2、主管部門的裁決是否屬于具體行政行為；

3、最高法院(1996)12號批復是否存在商榷的地方。

筆者認為房屋拆遷安置補償糾紛的性質為民事法律關系，即使經主管部門裁決，也仍然屬于民事關系，拆遷裁決是主管部門對拆遷的民事行為進行調整，類似于勞動仲裁裁決，屬于行政機關對民事糾紛依法居中裁決而并非具體行政行為。其理由為：城市房屋拆遷的主體主要是拆遷人和被拆遷人，他們之間對拆遷安置補償發生爭議屬于平等主體之間的爭議，雖因協商不成申請主管部門裁決，并沒有改變其性質，且裁決也只是依據有關法律法規合理地處理雙方的爭議。房屋拆遷中涉及的行政行為，如頒發拆遷許可證，公民、法人或其他組織認為該行政行為侵犯了自己的合法權益，可提起行政訴訟。討論的案例中被拆遷人對拆遷并無異議，拆遷人與被拆遷人僅僅是在拆遷補償、安置方面達不成協議，其民事性質并未改變。拆遷人與被拆遷人之間的這種關系并不因為經過裁決而轉變成為行政行為的關系。

試想一下，如果當事人雙方因房屋拆遷安置補償發生了糾紛，經主管機關裁決后，雙方當事人卻又另行達成協議并已履行完畢的，如何處理該行政裁決就成了一個難題。在雙方已經協商處理并已平息糾紛的情況下，而且是拆遷人自愿補償的，并沒有用國家的一分錢，國家沒有必要再去挑起已平息的爭端。但如何處理此處的行政裁決就成了問題，反而影響到了行政機關的威信。

因此，拆遷人在取得拆遷許可證后所進行的拆遷行為完全是一種商業行為，其目的是為了追求最大的利潤，國家機關為什么要為他人的利益作裁決而讓自己成為被告，進而承擔賠償的事呢。因此，將房屋拆遷管理部門的裁決理解為勞動仲裁的性質，更能反映出其根本性質，更能體現出行政機關的指導、監督、管理的作用。

拆遷安置補償糾紛屬于什么案件，依據糾紛產生的原因而定，如果是被拆遷人后悔補償協議產生的糾紛，是屬于民事案件。

該內容由黃勛哲律師和律說律答共創回答