宅基地是戶主一人還是全家的，法律主觀：《土地管理法》第六十二條第一款規定：“農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準?！币虼?，宅基地是農村村民以戶為單位取得，戶的每位家庭成員對該戶取得的宅基地均享有
《土地管理法》第六十二條第一款規定：“農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準?！币虼耍厥寝r村村民以戶為單位取得，戶的每位家庭成員對該戶取得的宅基地均享有使用權。所以，宅基地使用權并不是歸戶主，每個家庭成員都有宅基地使用權。,但，需要注意一個問題，在實踐中會存在宅基地使用權證只登記一人的情形，一般登記在戶主名下。根據《民法典》第二百零九條第一款規定：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。（原《物權法》第九條）第二百一十七條規定：不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。（原《物權法》第十七條）宅基地使用權已登記發生效力，如果你家的宅基地使用權證上沒有你的名字，從法律角度講，即便你是家庭成員也對你家的宅基地不享有使用權，不過你可以要求登記機關把你的名字加進宅基地使用權證中，把你納入宅基地使用權人的范圍。,1、民法典中規定了居住權消滅的兩種情況，即居住權期限屆滿或者居住權人死亡的，居住權消滅。,2、考慮到居住權設立合同的期限一般較長，從房屋所有人的角度，應當就合同提前解除的情形進行具體約定。,特別是房屋所有人需要保留出售房屋的權利的情況下，應考慮“約定解除條件適當補償居住權人”的模式。,1、居住權作為一種獨立的用益權制度，屬于物權，是一種他物權。由于居住權人可以對房屋直接行使其權利，但房屋所有人并無為之有積極作為的義務，故居住權屬于物權。同時，又由于居住權只有在他人所有的房屋上設定，因而居住權又屬于他物權。,2、居住權的主體范圍限定為特定的自然人。法人或其他非法人團體（如合伙團體）不可以成為居住權主體，其主體范圍具有有限性。,3、居住權的客體為他人的所有的建筑的全部或一部分，還包括其他附著物。如中國物權法征求意見稿就明確規定：居住權的客體為他人的住房以及其附著物。故在自己的房屋上不能設立居住權。,宅基地的使用權是分給農村每一戶的，但是宅基地使用權證中只有一個人的名字，那么具有使用權的就只有那一個人。
法律分析：農村一個宅基地有兩個戶主是可以的，二個戶主是共有人，當然可以。如果二戶想分戶的，可以先對宅基地進行價值評估，然后由雙方協定商量，若是得了宅基地的一戶，就需要結對方相等價值的補償。農村的宅基地有宅基地使用證。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
宅基地屬于集體所有，村民只有使用權，沒有所有權。但是宅基地上的房屋屬于村民所有，房屋產權書上寫的誰的名字，房屋就屬于誰所有，并不是戶口登記簿上戶主是誰，房屋就歸誰所有。
法條依據：《土地管理法》第九條 城市市區的土地屬于國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
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●宅基地戶主是誰房子就是誰的嗎
●宅基地歸戶主還是家庭成員
●宅基地是戶口人人有份還是戶主一人
●宅基地是父母的還是全家人的
●宅基地是給一個人的還是一家人的
●宅基地戶主就是房屋所有權人嗎
●宅基地戶主是誰房子就是誰的嗎
●宅基地房屋是戶主一個人的嗎
●宅基地屬于戶主一個人的嗎
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內容審核：苗佳律師
來源：臨律-宅基地是戶主一人還是全家的，
