拆遷戶和地不是一個人按哪個人認定確權戶，拆遷戶和地不是同一個人時，確權戶的認定主要依據宅基地使用權和房屋所有權的實際情況。一、宅基地使用權與房屋所有權的分離在農村，宅基地使用權通常與集體經濟組織成員資格相關聯，具有福利性質。當拆遷戶（房屋所
拆遷戶和地不是同一個人時，確權戶的認定主要依據宅基地使用權和房屋所有權的實際情況。
一、宅基地使用權與房屋所有權的分離
在農村，宅基地使用權通常與集體經濟組織成員資格相關聯，具有福利性質。當拆遷戶（房屋所有者）與宅基地使用權人不是同一人時，首先需明確各自的權益。
宅基地使用權的確權通常遵循“一戶一宅”原則，即每戶農村村民只能在一處擁有宅基地。因此，確權過程中應查明宅基地的實際使用情況，包括使用權人的身份、宅基地面積等信息。
二、拆遷過程中的確權處理
在拆遷過程中，若拆遷戶（房屋所有者）與宅基地使用權人不同，應依據相關法律法規進行確權。通常，房屋所有者有權獲得房屋拆遷補償，而宅基地使用權人則可能獲得宅基地使用權的相應補償。
確權過程中，雙方應提供必要的證明材料，如身份證、房產證、土地證等，以便土地管理部門進行審核并頒發確權證書。
三、爭議解決與權益維護
若在確權過程中發生爭議，雙方可通過協商解決。協商不成時，可尋求法律途徑，如訴訟或仲裁，以解決爭議并明確產權歸屬。
確權完成后，雙方應妥善保管確權證書，并依據證書內容維護自己的合法權益。如發現侵權行為，可及時向土地管理部門或法院提起訴訟。
綜上所述，拆遷戶和地不是同一個人時，確權戶的認定需綜合考慮宅基地使用權與房屋所有權的實際情況，并遵循相關法律法規進行確權處理。在確權過程中，雙方應積極配合并提供必要的證明材料，以確保產權的清晰和權益的保障。
1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。2、土地補償的標的是土地使用權，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補償就是在規劃的安置區域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償的標的是物產所有權，包含了你所有的房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等等，在補償標準實施方案上應該是一欄一欄非常細非常清楚的，這個你可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了，就是貨幣補償。3、現行的《土地管理法》第四十七條規定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。4、房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積被拆遷房屋重置成新價宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。通過小編的介紹可知，農村房屋征用有沒有征地補償的話，還得看村政府的決策，另一方面是看宅基地是免費提供還是按照面積進行補償。不過一般來說，征用大家的房屋，肯定是有征地補償的，不過具體的補償金額肯定是和城鎮的是不一樣的。延伸閱讀： 民法總則明確規定自然人享有什么權利？各地人民法院關于民間借貸糾紛的審判意見（三）各地人民法院關于民間借貸糾紛的審判意見及生效時間（一）
宅基地確權如果拆遷歸宅基地的持證人。
宅基地使用權的取得具有無償性、福利性。權利人取得宅基地使用權后，應積極予以利用。對于權利人取得宅基地使用權后長期閑置不用的，應視為其對權利的放棄。為有效利用土地，應由集體經濟組織無償收回。對于收回的宅基地，如已經辦理過確權登記，應當由集體經濟組織報縣人民政府批準，注銷其土地登記。農戶再申請宅基地建房時，重新依照審批程序批準，待房屋建成并實地檢查合格后，按照有關規定登記發證。但對其所建造的房屋原則上是不可以轉讓、出租和抵押的，其他人只能通過繼承房屋的方式間接取得房屋存續期間的宅基地使用權。
農村宅基地使用權的享有是與集體經濟組織成員的資格聯系在一起的，在一定程度上具有福利性質和社會保障的功能。因此，宅基地使用權具有以下幾個特點：
1、宅基地使用權的主體為集體經濟組織成員；
2、宅基地使用權的用途具有限制性；
3、宅基地使用權具有福利性和無期限性。
【法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
●拆遷戶和地不是一個人按哪個人認定確權戶呢
●拆遷時土地房子不是一個人
●房屋拆遷是按戶口本上還是確權登記上的
●拆遷時土地房子不是一個人
●拆遷是按戶頭還是人口
●拆遷是按戶口分還是宅基地分
●拆遷地不是自己的
●拆遷時土地房子不是一個人
●拆遷戶是失地農民嗎
●拆遷土地賠償是按戶口本賠償還是按什么賠償
●土地確權后被征用補償款歸誰？,承包的土地被征用補償歸誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●土地確權后征地補償款該怎么分配,土地確權后征地補償款如何分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●臨沂復墾房屋拆遷補償標準，真后悔宅基地確權前沒起房子:今日房屋拆遷補償規定更新
●農村土地確權后，征地補償款權益歸屬于誰？,土地確權后征收補償款歸誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●嵊州市房屋拆遷補償重置標準，放棄老宅以新房確權安置，原老宅的法定繼承人能否獲得拆遷利益:今日房屋拆遷補償規定更新
●土地確權人死后土地歸誰所有,父母去世土地歸誰所有:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●土地確權后補償款權益歸屬問題,土地確權后補償款歸誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●土地確權后征收補償款歸誰,沒有確權的土地被征用需要賠償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●出嫁女在婆家土地確權后,原娘家分的土地是否還有份額?,土地確權后外嫁女的土地在娘家的確權后歸誰所有？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●土地流轉前是否需要先確權,農村征地須按證補償嗎,農村土地流轉后，確權給誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●不確權的土地怎樣處理,土地不確權怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村宅基地確權后女孩能繼承嗎,宅基地確權女兒能繼承嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村兩個房子兩個兒子但一個戶口,怎么確權,農村房子確權后兩個兒子怎么分:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●宅基地確權征地補償標準,農村宅基地確權后征收補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村宅基地確權新政策解讀,農村確權宅基地確權新政策 房產證:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●廣西宅基地確權政策新規2021年,廣西農村宅基地新政策2021:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村土地確權后農民還能再次分地嗎,農村土地確權后農民還可以再分地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村宅基地確權新政策解讀,農村確權宅基地確權新政策 房產證:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●宅基地確權家庭成員有拆遷補償嗎,宅基地確權如果拆遷歸誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京市農村宅基地確權新政策,北京市農村宅基地確權政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核：李站波律師
來源：頭條-拆遷戶和地不是一個人按哪個人認定確權戶，
