北京市農村宅基地確權新政策，北京市農村宅基地確權新政策主要涉及地塊面積的確定，包括承包面積、流轉地塊、零田、宅基地和竹園的面積處理以及現場指界等方面。以下是具體內容的詳細解釋：承包面積：承包面積的確定是確權工作的核心，主要依據二輪承包資料。
北京市農村宅基地確權新政策主要涉及地塊面積的確定，包括承包面積、流轉地塊、零田、宅基地和竹園的面積處理以及現場指界等方面。以下是具體內容的詳細解釋：
承包面積：承包面積的確定是確權工作的核心，主要依據二輪承包資料。對于資料完善的村組，先按資料確定合同面積，再與計稅面積核對。合同面積與計稅面積不等時，需分析原因，合理調整。當合同面積大于計稅面積時，如實際減少則按小者確權，如藏田則按大者確權；當合同面積小于計稅面積時，如實際增加則按大者確權，如騙取補助則按小者確權。不合理面積可仍歸原農戶耕種，但不予確權。
流轉地塊：未改變界址特征的流轉地塊可直接測量確權。失去界址的流轉地塊需測量整個地塊后分攤確權。測量溢出面積根據實際情況處理，有分田面積的按分田面積分攤給農戶，無分田面積的作為集體機動地處理或按群眾要求分攤。
零田：零田包括自留地、找足地、邊角地等。納入二輪承包面積且界址清晰的直接指界確權；納入二輪承包面積但界址不清的按原合同面積確權，溢出面積分攤或作為集體機動地；未納入二輪承包面積的不論有無界址均作為集體機動地處理。
宅基地、竹園：二輪承包時將部分宅基地、竹園面積計入承包面積的，超過農村認可面積的部分不確權。
現場指界：現場指界是確權工作中的重要環節，需注意兩戶界址點的確定、連續地塊的界址區分以及田頭建筑物、水泥場、旱谷物種植等特殊情況的處理。
以上內容僅供參考，北京市農村宅基地確權新政策的具體實施可能因地區而異。如需了解更多信息，請查閱相關政府文件或咨詢當地土地管理部門。
法律分析：宅基地使用權在確權時主要依照以下原則：
1、1982年2月國務院發布《村鎮建房用地管理條例》之前農村居民建房占用的宅基地，超過當地政府規定的面積，在《村鎮建房用地管理條例》施行后未經拆遷、改建、翻建的，可以暫按現有實際使用面積確定集體土地建設用地使用權。
2、1982年2月《村鎮建房用地管理條例》發布時起至1987年1月《土地管理法》開始施行時止，農村居民建房占用的宅基地，其面積超過當地政府規定標準的，超過部分按1986年3月中共中央、國務院《關于加強土地管理、制止亂占耕地的通知》及地方人民政府的有關規定處理后，按處理后實際使用面積確定集體土地建設用地使用權。
3、符合當地政府分戶建房規定而尚未分戶的農村居民，其現有的宅基地沒有超過分戶建房用地合計面積標準的，可按現有宅基地面積確定集體土地建設用地使用權
4、非農業戶口居民原在農村的宅基地，房屋產權沒有變化的，可依法確定其集體土地建設用地使用權。房屋拆除后沒有批準重建的，土地使用權由集體收回。
5、接受轉讓、購買房屋取得的宅基地，與原有宅基地合計面積超過當地政府規定標準，按照有關規定處理后允許繼續使用的，可暫確定其集體土地建設用地使用權。
6、繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設用地使用權。
7、按照確權規定，確定的宅基地面積超過當地政府規定標準的，可以在土地登記卡和土地證書內注明超過標準面積的數量，以后分戶建房或現有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法實施規劃重新建設時，按當地政府規定的面積標準重新確定使用權，其超過部分退還集體。
8、華僑原在農村的宅基地，房屋產權沒有變化的，可依法確定其集體土地建設用地使用權。房屋拆除后沒有批準重建的，土地使用權由集體收回。
9、空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權。已經確定使用權的，由集體報經縣級人民政府批準，注銷其土地登記，土地由集體收回。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。
法律分析：宅基地確權最新政策，這七類宅基地不能確權：1、新審批的宅基地2、修建在農村規劃范圍外的房屋3、改變宅基地使用性質的4、買賣的來的宅基地也是不能確權的5、宅基地存在歸屬爭議和手續不全的宅基地6、非法占用的宅基地，7、違規占用農用地建設的房屋，此外，非法占有耕地建房的宅基地，這種更不會給確權，還有可能會被處罰，要求恢復耕地。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第三十四條 農村村民申請宅基地的，應當以戶為單位向農村集體經濟組織提出申請；沒有設立農村集體經濟組織的，應當向所在的村民小組或者村民委員會提出申請。宅基地申請依法經農村村民集體討論通過并在本集體范圍內公示后，報鄉（鎮）人民政府審核批準。 涉及占用農用地的，應當依法辦理農用地轉用審批手續。（2021年9月1日生效）
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內容審核：羅思章律師
來源：頭條-北京市農村宅基地確權新政策，
