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宅基地確權征地補償標準,農村宅基地確權后征收補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-09-20 21:05:18
  • 作者:

    圣運律師
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宅基地確權征地補償標準,宅基地確權征地補償標準因地區和具體情況而有所差異,但通常遵循以下原則:一、補償原則根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條,征收土地應當給予公平、合理的補償,以保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。二、

宅基地確權征地補償標準,農村宅基地確權后征收補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、宅基地確權征地補償標準

宅基地確權征地補償標準因地區和具體情況而有所差異,但通常遵循以下原則:

一、補償原則

根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條,征收土地應當給予公平、合理的補償,以保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

二、補償費用構成

征收土地補償費用主要包括土地補償費、安置補助費、農村村民住宅補償費、其他地上附著物和青苗補償費。此外,還需安排被征地農民的社會保障費用。

三、宅基地補償標準

宅基地補償沒有全國統一的標準。一般來說,國家在征收宅基地時,會按照一定公式計算補償費用。具體計算方法可能包括宅基地區位補償價和被拆遷房屋重置成新價等因素。

四、征地補償具體標準

征收耕地補償標準:通常根據土地類型(如旱田、水田、菜田等)和平均產值來計算,每畝補償金額會有所不同。

征收基本農田補償標準:與征收耕地類似,但補償金額可能稍高。

征收林地及其他農用地補償標準:平均每畝補償一定金額。

征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地補償標準:平均每畝補償一定金額。

征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地補償標準:平均每畝補償較低金額。

五、其他注意事項

在征地過程中,應尊重農村村民意愿,確保先補償后搬遷,居住條件有改善。同時,要保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

綜上所述,宅基地確權征地補償標準因地區、土地類型和具體情況而有所不同。在實際操作中,應遵循相關法律法規和政策規定,確保被征地農民的合法權益得到保障。

二、農村宅基地確權后征收補償?

律師分析:

宅基地被征用或者房屋拆遷,肯定村民住房保障沒有了,肯定是去出租或者有很少的地方有安置房,不過大多數地方都給安置費,也就是給了可以去租房,當然按照給的安置費很難找到合適的住房,不過這部分補償就是安置補助,每個地方標準不同,筆者這邊是每戶一次性5000,有的地方有兩萬的,這個就要看當地指定標準,這個安置費領取也是不一定,有的是在拆遷之前,有的是拆遷之后,具體看當地情況。

【法律依據】:

《中華人民共和國土地管理法》

第二條 下列土地屬于全民所有即國家所有:

(一)城市市區的土地;

(二)農村和城市郊區中已經依法沒收、征收、征購為國有的土地;

(三)國家依法征收的土地;

(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;

(五)農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮居民的,原屬于其成員集體所有的土地;

(六)因國家組織移民、自然災害等原因,農民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農民集體所有的土地。

第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。

三、農村宅基地確權后征收補償

法律分析:宅基地被征用或者房屋拆遷,肯定村民住房保障沒有了,肯定是去出租或者有很少的地方有安置房,不過大多數地方都給安置費,也就是給了可以去租房,當然按照給的安置費很難找到合適的住房,不過這部分補償就是安置補助,每個地方標準不同,筆者這邊是每戶一次性5000,有的地方有兩萬的,這個就要看當地指定標準,這個安置費領取也是不一定,有的是在拆遷之前,有的是拆遷之后,具體看當地情況。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》

第二條 下列土地屬于全民所有即國家所有:

(一)城市市區的土地;

(二)農村和城市郊區中已經依法沒收、征收、征購為國有的土地;

(三)國家依法征收的土地;

(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;

(五)農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮居民的,原屬于其成員集體所有的土地;

(六)因國家組織移民、自然災害等原因,農民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農民集體所有的土地。

第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。

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內容審核:侯承志律師

來源:臨律-宅基地確權征地補償標準,

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