一、宅基地使用權名字可以變更嗎

可以變更，要去當地國土部門辦理變更。

農村宅基地是使用權，宅基地是指農村村民為建設自住房屋使用的土地。在我國廣大農村，宅基地的管理實行的是所有權與使用權相分離的使用制度。宅基地使用權作為土地使用權的一部分，歸當地的農村經濟組織（村委會）所有，但公民可以依法取得對宅基地的使用權。同時，我國農村宅基地還有一定的福利性質，農民一般無償取得宅基地使用權，在取得宅基地使用權后，享有長期占有、使用的權利。

但宅基地使用權受到法律的嚴格限制。

一是用途限制。

二是面積限制。

一、全國宅基地使用權可以流轉了嗎

農村宅基地的流轉是有一定的條件，在進行轉讓之前一定要先弄清楚這些條件，否則很容易造成轉讓無效。特別注意的是，農村宅基地如果轉讓給城鎮居民是非法的。

宅基地流轉是指宅基地使用權流轉，宅基地使用權流轉的含義，是指擁有宅基地使用權的農戶將宅基地使用權轉讓給其他農戶或經濟組織。但只限定于轉給本集體的人。宅基地使用權的轉讓法律效力：

1、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：

（1）城鎮居民購買

（2）法人或其他組織購買

（3）轉讓人未經集體組織批準

（4）向集體組織成員以外的人轉讓

（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件

2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件

（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）

（2）同一集體經濟組織內部成員轉讓

（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件

（4）轉讓行為征得集體組織同意

（5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一并轉讓

農村宅基地使用權是我國特有的一項獨立的用益物權，是農村居民在依法取得的集體經濟組織所有的宅基地上建造房屋及其附屬設施，并對宅基地進行占有、使用和有限制處分的權利。它具有嚴格的身份性、無償使用性、永久使用性、從屬性及范圍的嚴格限制性等特點。

二、宅基地使用權變更登記手續

（一）變更工作程序

審查證件→情況調查→測量尺寸→填寫報表→上報審批→發證

（二）變更基本條件

1、申請人戶口必須在本村

2、申請人戶口必須是農業戶口

3、申請人及家屬必須沒有宅基地使用證

（三）需提交資料

1、戶口簿原件、復印件、身份證復印件一份（A4紙）

2、當地公安局派出所的證明

3、申請書一份、委托書一份

4、宅基地使用權登記表

5、原土地登記卡二件，原宅基地使用證原件

6、更正后填寫的土地登記卡三張。

二、宅基地使用權變更兒子名字去哪變更

在符合條件的情況下，雙方持有關證明文件、材料，向當地縣、市土地管理部門提出宅基地使用權變更登記申請。

一、宅基地使用權變更需要滿足條件

1、轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）。

2、同一集體經濟組織內部成員轉讓。

3、受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件。

4、轉讓行為征得集體組織同意。

5、宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一并轉讓。

二、宅基地土地使用證更名辦理流程是怎樣的

1、準備所需材料

（1）土地登記申請書（國土部門印發，土地使用權人填寫并簽章）；

（2）申請人身份證明材料（戶主身份證正反面復印件、戶口本中所有家庭成員復印件）；

（3）土地權屬來源證明；初始登記提供土地批復、宅基地審批表，換發證書提供原土地使用證，涉及轉讓（買賣）、繼承（原權利人死亡）、贈與、置換（互換），戶主更名、原土地證戶主名稱有誤更正、爭議糾紛已調處等原因發生的變更登記以及丟失補證還應提供下列土地權屬來源的證明材料：

（4）地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標；

（5）地上附著物權屬證明；

（6）其他必要材料。

注：如果是申請村民住房所有權轉移的，應該提交農村集體經濟組織同意轉移的相關證明材料。

2、農村宅基證變更申請人準備好相關的申請變更材料之后，向村委會提出宅基證更名申請；

3、農村宅基證變更申請人向轄區國土所提交申請登記材料，材料齊全后，國土所出具《受理回執單》，加蓋國土資源部門公章，交由申請人簽字；

4、等待有關部門審核；

5、審核通過后，完成宅基證更名，下發新的證書。

三、宅基地使用證變更名字

一、宅基地使用證如何變更名字

1、宅基地使用證變更名字需要攜帶雙方身份證明及相關資料到房產部門辦理相關變更登記，一般當天即可辦好。農村房屋所有人名字發生變化的，同一房屋所有權人分割、合并房屋的均可進行名字變更。

2、法律依據：

《中華人民共和國土地管理法》第十二條，土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

《不動產登記暫行條例》第十四條，屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：

(一)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；

(二)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；

(三)申請更正登記或者異議登記的。

二、宅基證改名字需要什么材料

1、不動產登記申請書；

2、申請人身份證明(驗原件收復印件)；

3、不動產權屬證書；

4、宅基地使用權及房屋所有權變更的材料。包括：

(1)權利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生改變的，提交能夠證實其身份變更的材料；

(2)宅地基或者房屋面積、界址范圍變更的，提交有批準權的人民政府或其主管部門的批準文件以及變更后的不動產權籍調查表、宗地圖、宗地界址點坐標等有關不動產界址、面積等材料。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●宅基地使用權名字可以變更嗎怎么辦

●宅基地使用權名字可以變更嗎

●宅基地使用權怎樣改名

●宅基地使用權名字可以變更嗎怎么改

●宅基地使用證可以改名嗎

●農村宅基地使用權證可以更名嗎

●宅基地使用證如何變更名字

●宅基地使用權名字可以變更嗎

●宅基地房本能改名嗎

●宅基地的名字可以變更嗎?

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●農村房屋拆遷補償訴狀，宅基地糾紛152講：要拆遷了賣家起訴合同無效，如何賠償買家損失:今日房屋拆遷補償規定更新

●2023年老宅基地價格補償標準 ,2023年老宅基地價格補償標準是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村申請宅基地面積跟戶口本人數有關系嗎,農村宅基地和戶口本上的人口有關系嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●一個宅基地可以分為兩個戶口本,一個宅基地兩個戶口本:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村房屋拆除補貼政策 ,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●多子女農村宅基地繼承怎么辦,多個子女怎么繼承宅基地:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●外嫁女如何申請宅基地,外嫁女可以申請宅基地嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●離婚時非農業戶口的一方是否有權分割宅基地征收補償款,農村宅基地房屋離婚要如何分割:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2022年農村宅基地退出有補償嗎？每畝補多少？怎么補？附最新規定,有償退出宅基地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村一個宅基地可以分兩戶嗎,農村有兩個宅基地一個戶口怎么分:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●江西農村宅基地的最新政策,農村宅基地政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村宅基地拆舊建新最全規定是什么,村宅基地拆舊建新規定是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村的宅基地拆遷補償政策,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地不是我的,房子是我的拆遷了怎么補償,農村拆了宅基地會怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村宅基地建房最新政策,農村宅基地政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村宅基地拆遷補償款怎么分配,農村宅基地拆遷補償怎么分配，農村宅基地拆遷補償款:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●關于農村宅基地的最新政策,中央農村宅基地新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地新規是在2021年執行嗎,2021年農村宅基地的最新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷如何認定立基人,農村宅基地登記人不是戶主拆遷補償平等嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地家庭成員的劃分,宅基地在家庭成員中怎么劃分:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內容審核：范美華律師

來源：頭條-宅基地使用權名字可以變更嗎，