一、宅基地使用權(quán)名字可以變更嗎

可以變更，要去當(dāng)?shù)貒敛块T辦理變更。

農(nóng)村宅基地是使用權(quán)，宅基地是指農(nóng)村村民為建設(shè)自住房屋使用的土地。在我國廣大農(nóng)村，宅基地的管理實行的是所有權(quán)與使用權(quán)相分離的使用制度。宅基地使用權(quán)作為土地使用權(quán)的一部分，歸當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織（村委會）所有，但公民可以依法取得對宅基地的使用權(quán)。同時，我國農(nóng)村宅基地還有一定的福利性質(zhì)，農(nóng)民一般無償取得宅基地使用權(quán)，在取得宅基地使用權(quán)后，享有長期占有、使用的權(quán)利。

但宅基地使用權(quán)受到法律的嚴(yán)格限制。

一是用途限制。

二是面積限制。

一、全國宅基地使用權(quán)可以流轉(zhuǎn)了嗎

農(nóng)村宅基地的流轉(zhuǎn)是有一定的條件，在進(jìn)行轉(zhuǎn)讓之前一定要先弄清楚這些條件，否則很容易造成轉(zhuǎn)讓無效。特別注意的是，農(nóng)村宅基地如果轉(zhuǎn)讓給城鎮(zhèn)居民是非法的。

宅基地流轉(zhuǎn)是指宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的含義，是指擁有宅基地使用權(quán)的農(nóng)戶將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織。但只限定于轉(zhuǎn)給本集體的人。宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力：

1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無效：

（1）城鎮(zhèn)居民購買

（2）法人或其他組織購買

（3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)

（4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓

（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件

2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條件

（1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）

（2）同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓

（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件

（4）轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意

（5）宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓

農(nóng)村宅基地使用權(quán)是我國特有的一項獨(dú)立的用益物權(quán)，是農(nóng)村居民在依法取得的集體經(jīng)濟(jì)組織所有的宅基地上建造房屋及其附屬設(shè)施，并對宅基地進(jìn)行占有、使用和有限制處分的權(quán)利。它具有嚴(yán)格的身份性、無償使用性、永久使用性、從屬性及范圍的嚴(yán)格限制性等特點(diǎn)。

二、宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)

（一）變更工作程序

審查證件→情況調(diào)查→測量尺寸→填寫報表→上報審批→發(fā)證

（二）變更基本條件

1、申請人戶口必須在本村

2、申請人戶口必須是農(nóng)業(yè)戶口

3、申請人及家屬必須沒有宅基地使用證

（三）需提交資料

1、戶口簿原件、復(fù)印件、身份證復(fù)印件一份（A4紙）

2、當(dāng)?shù)毓簿峙沙鏊淖C明

3、申請書一份、委托書一份

4、宅基地使用權(quán)登記表

5、原土地登記卡二件，原宅基地使用證原件

6、更正后填寫的土地登記卡三張。

二、宅基地使用權(quán)變更兒子名字去哪變更

在符合條件的情況下，雙方持有關(guān)證明文件、材料，向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門提出宅基地使用權(quán)變更登記申請。

一、宅基地使用權(quán)變更需要滿足條件

1、轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）。

2、同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓。

3、受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件。

4、轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意。

5、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。

二、宅基地土地使用證更名辦理流程是怎樣的

1、準(zhǔn)備所需材料

（1）土地登記申請書（國土部門印發(fā)，土地使用權(quán)人填寫并簽章）；

（2）申請人身份證明材料（戶主身份證正反面復(fù)印件、戶口本中所有家庭成員復(fù)印件）；

（3）土地權(quán)屬來源證明；初始登記提供土地批復(fù)、宅基地審批表，換發(fā)證書提供原土地使用證，涉及轉(zhuǎn)讓（買賣）、繼承（原權(quán)利人死亡）、贈與、置換（互換），戶主更名、原土地證戶主名稱有誤更正、爭議糾紛已調(diào)處等原因發(fā)生的變更登記以及丟失補(bǔ)證還應(yīng)提供下列土地權(quán)屬來源的證明材料：

（4）地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)；

（5）地上附著物權(quán)屬證明；

（6）其他必要材料。

注：如果是申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)該提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明材料。

2、農(nóng)村宅基證變更申請人準(zhǔn)備好相關(guān)的申請變更材料之后，向村委會提出宅基證更名申請；

3、農(nóng)村宅基證變更申請人向轄區(qū)國土所提交申請登記材料，材料齊全后，國土所出具《受理回執(zhí)單》，加蓋國土資源部門公章，交由申請人簽字；

4、等待有關(guān)部門審核；

5、審核通過后，完成宅基證更名，下發(fā)新的證書。

三、宅基地使用證變更名字

一、宅基地使用證如何變更名字

1、宅基地使用證變更名字需要攜帶雙方身份證明及相關(guān)資料到房產(chǎn)部門辦理相關(guān)變更登記，一般當(dāng)天即可辦好。農(nóng)村房屋所有人名字發(fā)生變化的，同一房屋所有權(quán)人分割、合并房屋的均可進(jìn)行名字變更。

2、法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》第十二條，土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十四條，屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請：

(一)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的；

(二)權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的；

(三)申請更正登記或者異議登記的。

二、宅基證改名字需要什么材料

1、不動產(chǎn)登記申請書；

2、申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)；

3、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；

4、宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更的材料。包括：

(1)權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生改變的，提交能夠證實其身份變更的材料；

(2)宅地基或者房屋面積、界址范圍變更的，提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或其主管部門的批準(zhǔn)文件以及變更后的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等材料。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●宅基地使用權(quán)名字可以變更嗎怎么辦

●宅基地使用權(quán)名字可以變更嗎

●宅基地使用權(quán)怎樣改名

●宅基地使用權(quán)名字可以變更嗎怎么改

●宅基地使用證可以改名嗎

●農(nóng)村宅基地使用權(quán)證可以更名嗎

●宅基地使用證如何變更名字

●宅基地使用權(quán)名字可以變更嗎

●宅基地房本能改名嗎

●宅基地的名字可以變更嗎?

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償訴狀，宅基地糾紛152講：要拆遷了賣家起訴合同無效，如何賠償買家損失:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●2023年老宅基地價格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,2023年老宅基地價格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村申請宅基地面積跟戶口本人數(shù)有關(guān)系嗎,農(nóng)村宅基地和戶口本上的人口有關(guān)系嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●一個宅基地可以分為兩個戶口本,一個宅基地兩個戶口本:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村房屋拆除補(bǔ)貼政策 ,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●多子女農(nóng)村宅基地繼承怎么辦,多個子女怎么繼承宅基地:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●外嫁女如何申請宅基地,外嫁女可以申請宅基地嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●離婚時非農(nóng)業(yè)戶口的一方是否有權(quán)分割宅基地征收補(bǔ)償款,農(nóng)村宅基地房屋離婚要如何分割:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2022年農(nóng)村宅基地退出有補(bǔ)償嗎？每畝補(bǔ)多少？怎么補(bǔ)？附最新規(guī)定,有償退出宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村一個宅基地可以分兩戶嗎,農(nóng)村有兩個宅基地一個戶口怎么分:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●江西農(nóng)村宅基地的最新政策,農(nóng)村宅基地政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村宅基地拆舊建新最全規(guī)定是什么,村宅基地拆舊建新規(guī)定是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村的宅基地拆遷補(bǔ)償政策,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地不是我的,房子是我的拆遷了怎么補(bǔ)償,農(nóng)村拆了宅基地會怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地建房最新政策,農(nóng)村宅基地政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償款怎么分配,農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償怎么分配，農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償款:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●關(guān)于農(nóng)村宅基地的最新政策,中央農(nóng)村宅基地新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地新規(guī)是在2021年執(zhí)行嗎,2021年農(nóng)村宅基地的最新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷如何認(rèn)定立基人,農(nóng)村宅基地登記人不是戶主拆遷補(bǔ)償平等嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地家庭成員的劃分,宅基地在家庭成員中怎么劃分:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：范美華律師

來源：頭條-宅基地使用權(quán)名字可以變更嗎，