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宅基地不是我的,房子是我的拆遷了怎么補償,農村拆了宅基地會怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、宅基地不是我的,房子是我的拆遷了怎么補償

宅基地不是你的，但房子是你的，在拆遷時你可以獲得房屋部分的補償。

具體來說：

房屋補償：由于房屋的產權屬于你，因此拆遷時你應當獲得房屋部分的補償。這包括但不限于房屋補償費及裝修費，該費用是根據被拆遷房屋的市場價值來計算的，確保你的權益不受損害。

搬遷與安置補償：拆遷過程中，你還會獲得搬遷費和安置費的補償。搬遷費用于覆蓋你因拆遷而產生的搬家成本，而安置費則是為了幫助你在新的居住地重新安置下來。

其他相關補償：除了上述的補償外，根據具體情況，你還可能獲得困難補助、獎勵以及房屋內各項家電移機費等額外的補償。這些補償的具體金額和方式會根據當地的拆遷政策和實際情況來確定。

總的來說，雖然宅基地的產權不屬于你，但作為房屋的所有者，在拆遷時你依然有權獲得房屋部分的相應補償。這些補償旨在保障你的合法權益，確保你在拆遷過程中不會受到不公平的待遇。如需更詳細的信息，建議直接咨詢當地的拆遷部門或專業律師，以確保你的權益得到充分保障。

二、拆農村宅基地怎么補償

法律分析：在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。

法律依據：《中華人民共和國農村土地承包法》第三條國家實行農村土地承包經營制度。

農村土地承包采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包。

三、農村拆了宅基地會怎么處理

法律分析：農村宅基地與房屋既有區別又有聯系：宅基地是房屋存在的基礎和承載物，沒有宅基地，房屋就無法存在，相反，沒有房屋，宅基地也將失去其存在的目的而不成其為宅基地，從而變成了一般的其他土地。因而，二者在空間上是統一的，在法律概念上是一致的，房屋是建造在宅基地上的房屋，宅基地則是以承載住房為目的的土地，二者密不可分，共同構成了有機聯系的整體。

根據我國法律規定，農村土地屬于集體所有。農民的住房歸農民所有。這樣，我國農村土地所有權主體與房屋所有權主體存在著并非一致的情況，但農村土地使用權可以依法為農民享有。因此，農村房屋拆遷后，宅基地使用權隨之消失，農民的原有宅基地應該由村集體組織收回。當然，現在農村房屋拆遷后，宅基地一般是原有人員改為耕地使用，要作為宅基地，必須重新通過審批。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。