一、農(nóng)村宅基地分戶是誰給分戶

農(nóng)村宅基地分戶是由戶口登記機關(guān)進行操作的。

具體分析如下：

一、依據(jù)《中華人民共和國戶口登記條例》的相關(guān)規(guī)定，戶口登記機關(guān)負責設(shè)立戶口登記簿，并對戶口進行登記和管理。在農(nóng)村地區(qū)，以合作社為單位會發(fā)放戶口簿，這就是宅基地分戶的具體操作主體。

二、關(guān)于分戶后戶主的確定，如果分戶后只有一個成員，那么該成員就是戶主。如果有兩個或兩個以上的成員，那么戶主由家庭成員中的成年人協(xié)商確定。這體現(xiàn)了戶主選擇的靈活性和家庭成員間的自主性。

三、需要注意的是，宅基地分戶并不等同于宅基地確權(quán)。宅基地確權(quán)是確定宅基地使用權(quán)的過程，可以由戶主簽字，也可以由戶主委托家庭成員代表簽字。而宅基地分戶則是在戶口層面上對家庭成員進行劃分，確定各個成員的戶口歸屬。

總結(jié)來說，農(nóng)村宅基地分戶是由戶口登記機關(guān)負責的，具體操作可能因地區(qū)具體情況有所不同。如有相關(guān)需求或疑問，建議咨詢當?shù)貞艨诘怯洐C關(guān)或?qū)I(yè)律師以獲取準確信息。

二、分戶以后可以分宅基地嗎

從正常情況來看，一戶變成兩戶或多戶后，確實可申請新的宅基地了，但有些家庭是存在特殊情況的。雖然根據(jù)我國法律規(guī)定，一戶只能擁有一處宅基地，但從現(xiàn)實情況來看，由于建新未拆舊等多種原因，很多家庭都存在“一戶多宅”、宅基地面積超標準等問題。

眾所周知，目前各地在加緊進行宅基地確權(quán)工作，對于宅基地面積超標準這種情況該如何確權(quán)，國家也是給出了指導意見。國家印發(fā)的《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》規(guī)定：“對于宅基地面積超標準的會在登記簿和權(quán)屬證書中注明，待以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實施規(guī)劃重新建設(shè)時，按有關(guān)規(guī)定作出處理，并按照各地規(guī)定的面積標準重新進行確權(quán)登記。”由上可知，對于超占宅基地面積的情況在分戶時會作出處理的。

因為分家的時候，往往會進行分家析產(chǎn)，對于共同擁有的房屋等財產(chǎn)進行分配，如果原有宅基地面積夠住了，滿足分戶需要，那分戶后自然就不能再申請新宅基地了。所以，分戶后不一定能申請新宅基地。

一、以下情況不能獲批宅基地

農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標準享受使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。

從多地的宅基地政策來看，只有在滿足以下條件時才能申請宅基地：

①因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；

②外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟組織成員，沒有宅基地的；

③因發(fā)生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。

二、農(nóng)村宅基地申請流程

1、申請。農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應向村民小組或村民委員會提出書面申請，說明用地原因和理由，并填寫《村民宅基地申請審批表》。

2、初審。村民小組和村民委員會對用地戶的申請，根據(jù)有關(guān)規(guī)定進行初步審查，并在村務公開欄向村民公布無意見后，在《村民宅基地申請審批表》相應欄內(nèi)加注意見、簽名蓋章并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府（具體由國土所受理）。

3、審核。根據(jù)村民委員會上報的《村民宅基地申請審批表》，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土所派員，第一次到現(xiàn)場，實地審查申請人是否條件，擬用地是否符合土地利用總體規(guī)劃和村莊建設(shè)規(guī)劃等。確認符合要求的，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土所提交鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府會議研究同意后，以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府正式文件的形式上報縣（市）國土資源局。

三、沒有分戶的可以申請宅基地么

沒有分戶的可以申請宅基地。

申請宅基地的條件如下：

1、年滿20周歲的本村村民，因結(jié)婚等原因確需建設(shè)新房分戶缺少宅基地的（包括男方到女方落戶的）；

2、因發(fā)生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)或因國家建設(shè)征用土地等原因需要搬遷的；

3、外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟組織成員，沒有宅基地的；

4、城鎮(zhèn)居民經(jīng)縣級以上人民政府批準回原籍落戶，農(nóng)村確無住宅的。

宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，在地類管理上屬于（集體）建設(shè)用地。

《中華人民共和國土地管理法》第十三條　 農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應延長。

國家所有依法用于農(nóng)業(yè)的土地可以由單位或者個人承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。

發(fā)包方和承包方應當依法訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務。承包經(jīng)營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。

第十四條　 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：臨律-農(nóng)村宅基地分戶是誰給分戶，