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農村宅基地自建房,屬于家庭成員嗎,農村宅基地自己可以建房嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-09-20 02:22:43
作者：
圣運律師
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農村宅基地自建房,屬于家庭成員嗎，農村宅基地自建房屬于家庭成員共有。一、宅基地使用權屬于家庭根據《中華人民共和國民法典》第三百六十二條，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利。此處的“宅基地使用權人”實際上是指以戶為單位的家

農村宅基地自建房,屬于家庭成員嗎,農村宅基地自己可以建房嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農村宅基地自建房,屬于家庭成員嗎

農村宅基地自建房屬于家庭成員共有。

一、宅基地使用權屬于家庭

根據《中華人民共和國民法典》第三百六十二條，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利。此處的“宅基地使用權人”實際上是指以戶為單位的家庭成員，而非單一的個體。因此，農村宅基地自建房作為宅基地上的附著物，其所有權自然也屬于家庭成員共有。

二、宅基地以戶為單位分配

農村宅基地的分配是以戶為單位進行的，而不是以人為單位。這意味著一戶里的所有人都享有宅基地使用權，且這種使用權是平等的。因此，宅基地上的自建房也應視為家庭成員共有財產。

三、房屋產權與戶主及家庭成員的利害關系

農村宅基地的房屋產權不僅與戶主有利害關系，而且與所有家庭成員都有利害關系。這種利害關系緊密相連且不可分割。因此，從產權的角度來看，自建房也應視為家庭成員共有。

綜上所述，農村宅基地自建房屬于家庭成員共有。這是基于宅基地使用權屬于家庭、宅基地以戶為單位分配以及房屋產權與戶主及家庭成員的利害關系等法律依據和理由得出的結論。

二、農村戶口可以申請宅基地建房嗎

農村戶口可以申請宅基地建房。申請條件如下：

1、申請宅基地的人必須是農村戶口居民，而且常年居住在農村，并且名下沒有宅基地；

2、因為洪災或者其它天災人禍導致現在居住的房屋破損的，可以在元宅基地上申請重新建房；

3、農村居民的房屋已經無法居住的，可以重新申請宅基地建房。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百六十二條

宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

第三百六十四條

宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。

宅基地糾紛有哪些情況

1、土地管理部門違法審批引起的宅基地糾紛；

2、未經土地管理部門審批或者采取欺騙手段騙取建房手續用地建房，侵犯了集體或相鄰關系人利益引發的糾紛；

3、爭占宅基地以外的集體空閑地引發的糾紛；

4、建房戶私下調換宅基地引發的糾紛；

5、用地建房影響相鄰關系人利益引發的糾紛。

三、農村宅基地自己可以建房嗎

法律分析：可以建房。農村宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。如果符合土地利用的規劃，利用的是宅基地和空閑地是可以自己建房的農村宅基地建房條件

國家雖然對農村房屋建設進行了限制，但是不代表農民都不能建房，如果各位想要在農村建房，首先要申請宅基地使用權，無論是翻建舊宅子還是重新建新房子都要符合當地建房規劃，各位農民們一定要注意以下建房條件：

1、在建宅基地之前一定要在申請審批，而且一定要確保建設的新房在審批范圍內2、要符合“一戶一宅”的分戶條件，合理合法批到宅基地的人家可以建新房3、老宅基地被判屬于危房，可以建新房4、翻建舊宅基地。

法律依據：《建筑工程施工許可管理辦法》第二條在中華人民共和國境內從事各類房屋建筑及其附屬設施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設備的安裝，以及城鎮市政基礎設施工程的施工，建設單位在開工前應當依照本辦法的規定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府住房城鄉建設主管部門（以下簡稱發證機關）申請領取施工許可證。工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。