棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償合同，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償合同的相關(guān)法律知識(shí)，猜您可能還想了解關(guān)于●棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償合同怎么寫●棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償合同范本●棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償合同模板。
一般來說，《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》一經(jīng)簽訂，房屋拆遷當(dāng)事人均應(yīng)全面履行，不允許反悔。但是，由于房屋拆遷涉及的法律關(guān)系比較復(fù)雜，如果存在以下四種情形，《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》可以反悔。第一、房屋拆遷依托于政府的行政許可，如果政府行政許可行為被撤銷或確認(rèn)為違法，據(jù)此簽訂的《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》的合法性就存在問題，當(dāng)事人可依法請(qǐng)求確認(rèn)《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》無效。第二、房屋拆遷依托于房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)的估價(jià)行為，如果房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)不是依法選定的，或者房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)不依法進(jìn)行估價(jià)，或者房屋估價(jià)結(jié)果顯失公平，當(dāng)事人可依法請(qǐng)求變更或撤銷《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》。第三、協(xié)議存在重大誤解、顯失公平。如果在簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》過程中存在其他重大誤解、顯失公平的情形，存在一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下簽訂合同的情形。第四、未成年人、限制行為能力人簽定的協(xié)議。
依次回答如下：1.棚戶區(qū)改造其住戶授予什么性質(zhì)的拆遷戶？答：列入棚戶區(qū)改造計(jì)劃的項(xiàng)目?jī)?nèi)的拆遷居民（或其他經(jīng)批準(zhǔn)的列入棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)的住戶）——可以查閱市政府棚戶區(qū)改造計(jì)劃匯總表2、拆遷戶有什么待遇？3.拆遷賠償是單位？政府？國(guó)家？比例是多少？答：這個(gè)只能舉我們當(dāng)?shù)氐睦诱f明了（每個(gè)地域的實(shí)施細(xì)則不一些樣）（1）根據(jù)《徐州市棚戶區(qū)改造實(shí)施方案》（徐政發(fā)[2009]20號(hào)）拆遷安置政策打款中“按照不超過原拆遷面積拆遷評(píng)估款的10%給予補(bǔ)貼”的規(guī)定。（2）“在限定的時(shí)間段內(nèi)”具體指從發(fā)布拆遷許可公告后7日起，計(jì)1年有時(shí)間段內(nèi)。（3）被拆遷人在簽訂拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議書時(shí)領(lǐng)取購(gòu)房?jī)?yōu)惠卡。購(gòu)房?jī)?yōu)惠卡上登記有被拆遷人的姓名、身份證號(hào)碼、拆遷房屋地址、房屋拆遷評(píng)估價(jià)等信息并加蓋市棚戶區(qū)改造辦公室和拆遷人的有效印鑒。（4）被拆遷人在規(guī)定的時(shí)間段內(nèi)購(gòu)買商品房后，憑購(gòu)房?jī)?yōu)惠卡和經(jīng)市房管部門備案的商品房銷售合同，到市棚戶區(qū)改造辦公室領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼。按規(guī)定給予補(bǔ)貼的已購(gòu)房屋，不得退房，但可以交易。（5）補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)為：當(dāng)購(gòu)買的商品房?jī)r(jià)款高于拆遷房屋評(píng)估價(jià)款時(shí)，按拆遷房屋估價(jià)款的10%給予補(bǔ)貼，當(dāng)購(gòu)買的商品房?jī)r(jià)款低于拆遷房屋價(jià)款時(shí)，按購(gòu)買商品房?jī)r(jià)款的10%給予補(bǔ)貼。最低的購(gòu)房款補(bǔ)貼款不低于6000元。（6）被拆遷人購(gòu)買的商品房包括新建商品住房和二手商品住房，也可以是連家店的住宅部分，但不包括商業(yè)用房。房屋拆遷評(píng)估價(jià)款僅指房屋價(jià)款，不包括裝潢等附著物補(bǔ)償費(fèi)及搬遷過渡等有關(guān)費(fèi)用。4.棚戶區(qū)改造政府是否出資或單位出資？（房為公用租賃房） 答：這種應(yīng)該是單位先出資，政府進(jìn)行補(bǔ)貼。以上僅供參考。
您好，2015-2016年棚戶區(qū)改造政策已經(jīng)出臺(tái) 一、以凈地出讓方式進(jìn)行的危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項(xiàng)目事如下優(yōu)惠政策 (一)土地儲(chǔ)備中心對(duì)危房棚戶區(qū)土地實(shí)行收購(gòu)，以凈出讓方式供地。凈地出讓后獲得的出讓收益，扣除按規(guī)定繳省的費(fèi)用后，專項(xiàng)用于支付銀行貸款本息和毛地收購(gòu)資的周轉(zhuǎn)以及危房棚戶區(qū)安置房建設(shè)。 (二)安置房住宅用地實(shí)行土地行政劃撥，對(duì)改造后的房屋納入產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，辦理商品房房照。商服用地實(shí)租賃供地。 (三)安置房建設(shè)項(xiàng)目行政事業(yè)性收費(fèi)(以費(fèi)還貸項(xiàng)目除外)全免，經(jīng)營(yíng)、服務(wù)性收費(fèi)按最低限下浮50%收取(項(xiàng)明細(xì)附后)。 (四)安置房房屋拆遷補(bǔ)償契稅先繳后返;對(duì)安置房住宅上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型增加的建筑面積部分，營(yíng)業(yè)稅等稅種由地方稅務(wù)部門向省申請(qǐng)暫緩繳納。 (五)安置房建設(shè)項(xiàng)目用地紅線以外沒有配套管網(wǎng)的或達(dá)不到項(xiàng)目配套要求的，電業(yè)、熱力、供水、排水、燃?xì)獾炔块T應(yīng)按規(guī)劃要求無償同步建設(shè)至小區(qū)紅線。對(duì)騰空用于商品房建設(shè)的地塊，電業(yè)、熱力、供水、排水、燃?xì)獾炔块T應(yīng)按規(guī)劃要求同步建設(shè)，所需費(fèi)用由摘牌的商品房開發(fā)主體，按照國(guó)家、省、市所規(guī)定的正常標(biāo)準(zhǔn)結(jié)付;涉及配套管網(wǎng)施工中的破道、綠化等費(fèi)用免繳。 (六)對(duì)安置房建設(shè)項(xiàng)目，政府各職能部門要同步辦理相關(guān)手續(xù)，保證項(xiàng)目的開竣工時(shí)間。 (七)小區(qū)配套建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要滿足居民基本生活和出行需要，區(qū)政府組織被安置居民以招標(biāo)方式選擇物業(yè)公司，對(duì)小區(qū)實(shí)行物業(yè)管理，物業(yè)費(fèi)三年內(nèi)減半收取，不足部分由區(qū)政府承擔(dān)。 (八)在進(jìn)行安置房建筑設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)根據(jù)周邊服務(wù)設(shè)施現(xiàn)狀，建設(shè)一處或幾處綜合市場(chǎng)，用于提供公益性就業(yè)崗位，其產(chǎn)權(quán)歸市政府所有，由區(qū)政府負(fù)貴日常管理。 二、以毛地出讓方式進(jìn)行的危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項(xiàng)目享受如下優(yōu)惠政策 (一)市財(cái)政籌措危房棚戶區(qū)開發(fā)改造補(bǔ)貼資金(包括開發(fā)企業(yè)上繳的土地出讓金，開發(fā)企業(yè)上繳的稅費(fèi)地方留用部分，向上爭(zhēng)取政策和資金等)，建立專戶，專款專用。危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項(xiàng)目按應(yīng)繳土地出讓金的70%為基數(shù)，作為政府投入返還給開發(fā)企業(yè)。危房棚戶區(qū)供地實(shí)行土地公開掛牌出讓，在掛牌過程中出現(xiàn)竟標(biāo)情況，可采取遞減返還比例競(jìng)標(biāo)辦法出讓土地使用權(quán)。成交價(jià)款一次性繳齊后，15個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)貼到位。 (二)行政事業(yè)性收費(fèi)減半收取，經(jīng)營(yíng)、服務(wù)性收費(fèi)按最低限下浮30%收取(項(xiàng)目明細(xì)附后)。 (三)涉及危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項(xiàng)目的各項(xiàng)稅種全額征收，扣除城市建設(shè)維護(hù)稅和教育費(fèi)附加，地方留成部分的60%，按入庫(kù)財(cái)政級(jí)次返給開發(fā)企業(yè)予以補(bǔ)貼，其余.40%由入庫(kù)財(cái)政級(jí)次設(shè)立“危房棚戶區(qū)開發(fā)改造補(bǔ)貼資金”專戶，專款專用，定期審計(jì)。開發(fā)主體繳納稅金后，力爭(zhēng)10個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)貼到位。 (四)危房棚戶區(qū)改造項(xiàng)目在不突破國(guó)家剛性標(biāo)準(zhǔn)及不率，土地摘牌后，規(guī)劃設(shè)計(jì)不再做調(diào)整。 (五)危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項(xiàng)目用地紅線以外沒有配套管網(wǎng)的或達(dá)不到項(xiàng)目配套要求的，電業(yè)、熱力、供水、排水、燃?xì)獾炔块T應(yīng)按規(guī)劃要求同步建設(shè)至小區(qū)紅線。所需建設(shè)資金，一部分從市財(cái)政收取的危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項(xiàng)目城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)中解決，定向用于熱力、供水、排水管網(wǎng)建設(shè)，缺口部分由熱力、供水、排水等企業(yè)自籌資金建設(shè);電力外網(wǎng)改造費(fèi)用，按建筑面積每平方米20元交納;燃?xì)馔饩W(wǎng)改造費(fèi)用由開發(fā)企業(yè)按每戶700元交納。安置房住宅建筑面積(戶)相關(guān)配套費(fèi)用(含電力外網(wǎng)改造費(fèi)和燃?xì)馔饩W(wǎng)改造費(fèi))免繳。 (六)對(duì)確實(shí)難以實(shí)施的危房棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，市政府將采取一事一議的辦法，由市政府市長(zhǎng)辦公會(huì)議或市政府常務(wù)會(huì)議議定。 (七)市政府已經(jīng)明確優(yōu)惠政策的危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項(xiàng)目，不執(zhí)行此政策;對(duì)土地已摘牌的危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項(xiàng)目，未簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議的，執(zhí)行此政策。 三、以建經(jīng)濟(jì)適用住房方式進(jìn)行的危房棚戶區(qū)開發(fā)改造 (一)住宅用地實(shí)行行政劃撥。 (二)住宅部分行政事業(yè)性收費(fèi)減半收取。 (三)住宅部分經(jīng)營(yíng)、服務(wù)性收費(fèi)按最低限減半收取。 (四)按照普通商品房對(duì)待管理。望采納
有補(bǔ)償?shù)模灰阌袪I(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證據(jù)，在棚戶區(qū)拆遷改造時(shí)就可以得到相應(yīng)的補(bǔ)償，這是有規(guī)定的
1、認(rèn)定是否違建的法律依據(jù)，現(xiàn)在主要依據(jù)的是2008年開始實(shí)施的《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，在征收拆遷中，征收方以被拆遷建筑是違建作為理由，來達(dá)到降低補(bǔ)償成本，這是慣用的“套路”，即使征收方拿出法律條文也是屬于違法行為的。關(guān)于違建的認(rèn)定，需要依法遵守：有權(quán)機(jī)關(guān)作出認(rèn)定，送達(dá)相對(duì)人，相對(duì)人有權(quán)在60天內(nèi)行政復(fù)議或者6個(gè)月內(nèi)行政訴訟，以便行駛司法救濟(jì)權(quán)。最后在法院的認(rèn)定下才能確定是否違建。2、關(guān)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目，參照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的精神執(zhí)行，這在《中紀(jì)辦﹝2011﹞8號(hào)》文件中有明確規(guī)定的。但是集體土地征收的法定程序，報(bào)批機(jī)關(guān)還是必須要依據(jù)《土地管理法》，《土地管理法實(shí)施條例》的規(guī)定執(zhí)行。具體可以參看《土地管理法》第四十五條。即集體土地征收，土地性質(zhì)由集體變更為國(guó)有土地，需要經(jīng)過省級(jí)以上人民政府的批準(zhǔn)。并依法定的公示公告，組織聽證，落實(shí)補(bǔ)償程序進(jìn)行才可以的。如果私自改為“國(guó)有土地”，則毫無疑問屬于嚴(yán)重的違法行為。3、如上述兩點(diǎn)，針對(duì)題主的目的，可以從征收方的征收?qǐng)?bào)批機(jī)關(guān)、征收的法定程序、征收補(bǔ)償落實(shí)程序等角度提起行政復(fù)議或者行政訴訟，是比較可行的法律解決方案。如果單針對(duì)補(bǔ)償協(xié)議提起法律程序（無論是撤銷協(xié)議，還是確認(rèn)協(xié)議無效），均會(huì)陷入民事訴訟的“泥潭”之中，是不可行的。
今年是哈爾濱市“項(xiàng)目建設(shè)提速年”，道路拓寬改造、棚戶區(qū)改造等重點(diǎn)工程項(xiàng)目陸續(xù)啟動(dòng)。為了讓百姓了解拆遷補(bǔ)償政策，市拆遷辦有關(guān)負(fù)責(zé)人就今年哈爾濱市的拆遷政策進(jìn)行了詳細(xì)解讀。
拆遷補(bǔ)償安置特點(diǎn)
棚戶區(qū)改造實(shí)行拆一還一，購(gòu)租自愿、安置保障，實(shí)行貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種拆遷補(bǔ)償方式，與現(xiàn)行拆遷法一致。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方面，棚戶區(qū)改造拆遷政策與現(xiàn)行拆遷法相比較，具有以下特點(diǎn)：
1.三種標(biāo)準(zhǔn)戶型上靠安置
住宅房屋標(biāo)準(zhǔn)安置戶型有三種，分別為建筑面積50平方米、60平方米和70平方米，被拆遷人可根據(jù)原房建筑面積就近上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型，原面積部分不結(jié)算差價(jià)，超出原房面積上靠部分，按照綜合建設(shè)成本交納購(gòu)房款。例如：被拆遷房屋建筑面積35平方米，按政策可就近上靠50平方米標(biāo)準(zhǔn)戶型，其中，原建筑面積35平方米部分不用結(jié)算差價(jià)，只需交納超原房建筑面積部分15平方米的綜合建設(shè)成本價(jià)格，便可以獲得建筑面積50平方米安置房屋。
2.保障戶型可先租后買
對(duì)拆遷特困戶安置，政策中設(shè)定了建筑面積40平方米保障戶型。同時(shí)，在購(gòu)房款上又對(duì)這部分弱勢(shì)群體給予了充分照顧，只需交納超面積部分的建安成本。對(duì)于仍然交不起的，也可按成本租金標(biāo)準(zhǔn)承租超面積部分。如果今后被拆遷人經(jīng)濟(jì)條件改善了，在補(bǔ)交這部分購(gòu)房款后可重新獲得全部產(chǎn)權(quán)。
3.裝修補(bǔ)償如何確定
房屋裝修補(bǔ)償由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定，協(xié)商不成可委托估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。
4.搬遷先后順序有區(qū)別
一方面，按照哈爾濱市拆遷慣例，所有拆遷項(xiàng)目都會(huì)設(shè)定提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)期限，在這個(gè)期限內(nèi)搬遷的被拆遷居民會(huì)得到一定標(biāo)準(zhǔn)的提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，并可以用此沖抵購(gòu)房款；另一方面，產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)需要通過公開自選房號(hào)方式確定安置房屋，而選號(hào)的順序是通過搬遷驗(yàn)收順序號(hào)確定的。可以說，早搬遷、早選房，就能選好房。
5.綜合建設(shè)成本與建安成本有差別
被拆遷人上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型住宅房屋，超過原房建筑面積部分繳納的是綜合建設(shè)成本價(jià)格，選擇保障戶型超過原房建筑面積部分繳納的是建安成本價(jià)格。這兩項(xiàng)價(jià)格是由市棚改辦、市建委、市物價(jià)局、市住房保障和房產(chǎn)管理局聯(lián)合組織測(cè)算的，每年定期發(fā)布一次。其中，住宅建安成本是指房屋建設(shè)中所消耗的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)以及其他間接費(fèi)用；綜合建設(shè)成本是指住宅小區(qū)建設(shè)中發(fā)生的前期工程及勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、建安工程費(fèi)(建安成本)、基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)等。這兩項(xiàng)價(jià)格中均不含應(yīng)收取的管理費(fèi)用和稅金，成本價(jià)格再次降低，被拆遷居民再次得到實(shí)惠。
11日19時(shí)42分，記者一行來到88路（支線）終點(diǎn)“龍江第一村”，得知車牌號(hào)為黑A84707的公交車是末班車。據(jù)了解，去年9月1日，市交通管理處做出規(guī)定，通往松北區(qū)的88路等9條公交線路調(diào)整末班車服務(wù)時(shí)間，88路延時(shí)至21時(shí)，而該路車每天實(shí)際到了20時(shí)就收車，許多居民都不敢在晚上出門，擔(dān)心無車可搭。
去趟江南轉(zhuǎn)車費(fèi)盡周折
記者發(fā)現(xiàn)，家住松北的居民到市區(qū)乘車非常困難，如去秋林、新一百等地需要倒車，如前往會(huì)展中心等地更需倒兩三次車，車程需要2個(gè)多小時(shí)。在這種情況下，一些“黑車”便有了可乘之機(jī)，記者在119路“軍安小區(qū)”終點(diǎn)站和88路“龍江第一村”終點(diǎn)站分別看到，八九輛路寶、夏利在公交站點(diǎn)“趴活”攬客。一些居民反映，有些黑車要價(jià)非常離譜。
意味著要?jiǎng)舆w了，但不是絕對(duì)的，要等多久就不一定了
是棚戶區(qū)改造 各縣、區(qū)人民政府，市政府各部門： 《盤錦市城市平房區(qū)（棚戶區(qū)）改造實(shí)施方案》業(yè)經(jīng)市政府常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真組織實(shí)施。 盤錦市人民政府辦公室 二○○五年八月七日 盤錦市城市平房區(qū)（棚戶區(qū)）改造實(shí)施方案 為進(jìn)一步加快我市集中連片平房區(qū)（棚戶區(qū)）改造步伐，實(shí)現(xiàn)省委、省政府提出的“兩年內(nèi)基本完成城市集中連片棚戶區(qū)改造任務(wù)”的總體目標(biāo)，結(jié)合我市近幾年房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實(shí)際，制定盤錦市城市平房區(qū)（棚戶區(qū)）改造實(shí)施方案。 一、指導(dǎo)思想 堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀,落實(shí)以人為本、執(zhí)政為民理念。通過實(shí)施平房區(qū)（棚戶區(qū)）改造,為市民群眾特別是特困群體提供良好的居住條件,進(jìn)一步改善城市面貌，提升城市品位,推進(jìn)城市化進(jìn)程，為全市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展奠定良好的 城市環(huán)境基礎(chǔ)。 二、改造任務(wù)及時(shí)間 對(duì)省政府確定我市的25.8萬平方米棚戶區(qū)的改造任務(wù)，年底前完成拆遷工作。其中：晟華苑小區(qū)拆遷房屋面積8萬平方米；湖濱小區(qū)拆遷房屋面積4萬平方米；錦湖小區(qū)拆遷房屋面積0.6萬平方米；長(zhǎng)征小區(qū)拆遷房屋面積3萬平方米；趙家小區(qū)拆遷房屋面積4萬平方米；城北小區(qū)拆遷房屋面積6.2萬平方米。 對(duì)其余66.8萬平方米集中連片平房區(qū)（棚戶區(qū)）改造任務(wù)，結(jié)合我市房地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r和市場(chǎng)需求，分四年逐步安排進(jìn)行。其中:2006—2008年每年計(jì)劃完成改造房屋面積17萬平方米，2009年計(jì)劃完成改造房屋面積15.8萬平方米。 三、改造原則 結(jié)合我市房地產(chǎn)開發(fā)工作的實(shí)際，為保持社會(huì)穩(wěn)定和政策的連續(xù)性，對(duì)平房區(qū)（棚戶區(qū)）改造堅(jiān)持政府組織，采取市場(chǎng)化運(yùn)作方式推進(jìn)改造；堅(jiān)持統(tǒng)籌規(guī)劃，分期實(shí)施；堅(jiān)持集中連片，配套建設(shè)；堅(jiān)持平房區(qū)（棚戶區(qū)）改造與老區(qū)改造相結(jié)合；堅(jiān)持依法運(yùn)作，確保社會(huì)穩(wěn)定。 四、相關(guān)政策 1 對(duì)有商業(yè)開發(fā)價(jià)值的改造區(qū)域，實(shí)行凈地計(jì)算土地出讓金，掛牌出讓土地使用權(quán)。 2 對(duì)無商業(yè)開發(fā)價(jià)值的改造區(qū)域，政府通過配套基礎(chǔ)設(shè)施，改善周邊環(huán)境，適當(dāng)增加商業(yè)用地規(guī)劃面積，提升商業(yè)開發(fā)價(jià)值后，實(shí)行凈地計(jì)算土地出讓金，掛牌出讓土地使用權(quán)。 3 按照省政府《關(guān)于印發(fā)全省城市集中連片棚戶區(qū)改造實(shí)施方案的通知》（遼政辦發(fā)〔2005〕16號(hào)）規(guī)定：免繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)；免繳價(jià)格調(diào)節(jié)基金；免繳排水設(shè)施有償使用費(fèi)；免繳河道維護(hù)基金；免繳合同協(xié)議公證費(fèi)；免繳市場(chǎng)交易服務(wù)費(fèi)；免繳土地登記費(fèi)；免征契稅、土地使用稅；減半繳納人防工程易地建設(shè)費(fèi)。 4 為加快推進(jìn)平房區(qū)（棚戶區(qū)）改造工作，抑制商品房空置率過高的局面，除集中連片棚戶區(qū)改造外，原則上不再審批新的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。 五、組織實(shí)施 為加快推進(jìn)平房區(qū)（棚戶區(qū)）改造工作，市政府成立盤錦市城市平房區(qū)（棚戶區(qū)）改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組（名單附后），具體負(fù)責(zé)城市平房區(qū)（棚戶區(qū)）改造協(xié)調(diào)工作。 1 對(duì)正在組織實(shí)施改造的晟華苑小區(qū)、湖濱小區(qū)、錦湖小區(qū)、長(zhǎng)征小區(qū)、趙家小區(qū)，各相關(guān)部門要及時(shí)落實(shí)好相關(guān)政策；市房產(chǎn)局妥善解決好拆遷過程中的實(shí)際問題；市建委全程介入工程質(zhì)量監(jiān)督和安全監(jiān)察。 2 列入下一步改造計(jì)劃的城北小區(qū)、向陽小區(qū)、八里小區(qū)、化建小區(qū)等改造區(qū)域，由市建委規(guī)劃部門編制好控詳規(guī)劃和修詳規(guī)劃，提供各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)，并由市建委開發(fā)部門依據(jù)規(guī)劃指標(biāo)，進(jìn)行調(diào)查摸底和經(jīng)濟(jì)測(cè)算，為土地招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓做好前期準(zhǔn)備工作。 3 平房區(qū)（棚戶區(qū)）改造一律采取招標(biāo)、拍賣、掛牌的方式進(jìn)行土地出讓。市國(guó)土資源局會(huì)同市建委，依據(jù)平房區(qū)（棚戶區(qū)）改造計(jì)劃和土地年度利用計(jì)劃編制用地計(jì)劃和土地招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓的具體操作方案，嚴(yán)格按計(jì)劃供應(yīng)土地。 4 市房產(chǎn)局搞好拆遷補(bǔ)償安置有關(guān)數(shù)據(jù)的調(diào)查摸底，適時(shí)審批、協(xié)調(diào)、監(jiān)督拆遷和回遷安置。對(duì)交付使用的小區(qū)要加強(qiáng)指導(dǎo)，使小區(qū)納入物業(yè)管理。 5 市建委負(fù)責(zé)監(jiān)督開發(fā)企業(yè)在開發(fā)改造過程中先建回遷樓、后建商品樓，保證動(dòng)遷戶按時(shí)回遷，確保社會(huì)穩(wěn)定。同時(shí)負(fù)責(zé)督促對(duì)陸續(xù)竣工的改造項(xiàng)目及時(shí)進(jìn)行綜合驗(yàn)收及做好備案工作。 6 市建委會(huì)同市財(cái)政局做好政府補(bǔ)貼資金的使用計(jì)劃并協(xié)調(diào)金融部門，幫助落實(shí)貸款計(jì)劃，確保資金的專款專用和安全使用。 7 市政府相關(guān)部門按照各自的職責(zé)做好改造項(xiàng)目的審批和配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等工作，確保棚戶區(qū)改造的順利實(shí)施。 市政府《關(guān)于印發(fā)盤錦市雙臺(tái)子城區(qū)改造方案的通知》（盤政發(fā)〔2001〕26號(hào)）與本方案有抵觸的，以本方案為準(zhǔn)。 盤錦市城市平房區(qū)（棚戶區(qū)）改造工作 領(lǐng)導(dǎo)小組人員名單 組長(zhǎng) 陳海波（市長(zhǎng)） 副組長(zhǎng) 喻國(guó)偉（常務(wù)副市長(zhǎng)）、陳斯來（副市長(zhǎng)） 成員 柏榮久（市政府副秘書長(zhǎng)）、孫國(guó)林（市建委主任）、李萬新（市發(fā)改委主任）、丁立行（市財(cái)政局局長(zhǎng)）、趙佐宇（市國(guó)土資源局局長(zhǎng)）、于福先（市城建局局長(zhǎng)）、李體昌（市房產(chǎn)局局長(zhǎng)）、齊作忱（市民政局局長(zhǎng)）、郭樹林（市監(jiān)察局局長(zhǎng)）、孫興福（市審計(jì)局局長(zhǎng)）、王繼章（市公安局副局長(zhǎng)）、王冰然（盤錦供電公司總經(jīng)理）、郭忠祥（市建委副主任） 領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在市建委，負(fù)責(zé)棚戶區(qū)改造日常工作的組織協(xié)調(diào)。辦公室主任孫國(guó)林（兼），副主任郭忠祥（兼）。 城市平房區(qū)（棚戶區(qū)）改造工作結(jié)束后，領(lǐng)導(dǎo)小組即行撤銷。
不管是不是暫停，既然是已經(jīng)簽了協(xié)議，那么相信相關(guān)部門會(huì)認(rèn)真對(duì)待此問題的，應(yīng)該不會(huì)不管的，如果是不管，那么只能用法律來解決所面臨的問題了
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算方法如下： (一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) (1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額) (2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格 (二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi) 注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0; 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0
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來源：中國(guó)法院網(wǎng)-棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償合同，棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償合同有效期
投稿：孔然
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