河北唐山棚戶(hù)區(qū)拆遷補(bǔ)償辦法，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理河北唐山棚戶(hù)區(qū)拆遷補(bǔ)償辦法的相關(guān)法律知識(shí)，猜您可能還想了解關(guān)于●2021年唐山棚戶(hù)區(qū)改造最新政策●唐山棚戶(hù)區(qū)改造國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)●唐山棚戶(hù)區(qū)改造規(guī)劃。
河北省的2008年度職工月平均工資2063唐山市2008年度職工月平均工資是2400
工傷工資你在唐山市發(fā)生的按2400計(jì)算，
住院醫(yī)療期工資要支付的。
1 工傷八級(jí)傷殘傷殘后的待遇 《工傷保險(xiǎn)條例》第二十九條 職工因工作遭受事故傷害或者患職業(yè)病進(jìn)行治療，享受工傷醫(yī)療待遇。 第三十一條 職工因工作遭受事故傷害或者患職業(yè)病需要暫停工作接受工傷醫(yī)療的，在停工留薪期內(nèi)，原工資福利待遇不變，由所在單位按月支付。 第三十五條 職工因工致殘被鑒定為七級(jí)至十級(jí)傷殘的，享受以下待遇： （一）從工傷保險(xiǎn)基金按傷殘等級(jí)支付一次性傷殘補(bǔ)助金，標(biāo)準(zhǔn)為：七級(jí)傷殘為12個(gè)月的本人工資，八級(jí)傷殘為10個(gè)月的本人工資，九級(jí)傷殘為8個(gè)月的本人工資，十級(jí)傷殘為6個(gè)月的本人工資； （二）勞動(dòng)合同期滿(mǎn)終止，或者職工本人提出解除勞動(dòng)合同的，由用人單位支付一次性工傷醫(yī)療補(bǔ)助金和傷殘就業(yè)補(bǔ)助金。具體標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定.2 河北省一次性工傷醫(yī)療補(bǔ)助金和傷殘就業(yè)補(bǔ)助金標(biāo)準(zhǔn)：一次性工傷醫(yī)療補(bǔ)助金標(biāo)準(zhǔn)為解除或終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí)設(shè)區(qū)市上年度職工月平均工資的44個(gè)月至8個(gè)月，其中：八級(jí)20個(gè)月、九級(jí)14個(gè)月、十級(jí)8個(gè)月；一次性傷殘就業(yè)補(bǔ)助金標(biāo)準(zhǔn)為解除或終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí)設(shè)區(qū)市上年度職工月平均工資的22個(gè)月至4個(gè)月，其中：八級(jí)8個(gè)月、九級(jí)6個(gè)月、十級(jí)4個(gè)月。省直接管理單位工傷職工一次性工傷醫(yī)療補(bǔ)助金和一次性傷殘就業(yè)補(bǔ)助金，按照全省上年度職工月平均工資為基數(shù)計(jì)算。工傷職工距法定退休年齡不足五年的，終止或解除勞動(dòng)關(guān)系時(shí)，一次性傷殘就業(yè)補(bǔ)助金按每減少一年遞減20%的標(biāo)準(zhǔn)支付，距法定退休年齡不足一年的按10%支付。
今年是哈爾濱市“項(xiàng)目建設(shè)提速年”，道路拓寬改造、棚戶(hù)區(qū)改造等重點(diǎn)工程項(xiàng)目陸續(xù)啟動(dòng)。為了讓百姓了解拆遷補(bǔ)償政策，市拆遷辦有關(guān)負(fù)責(zé)人就今年哈爾濱市的拆遷政策進(jìn)行了詳細(xì)解讀。
拆遷補(bǔ)償安置特點(diǎn)
棚戶(hù)區(qū)改造實(shí)行拆一還一，購(gòu)租自愿、安置保障，實(shí)行貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種拆遷補(bǔ)償方式，與現(xiàn)行拆遷法一致。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方面，棚戶(hù)區(qū)改造拆遷政策與現(xiàn)行拆遷法相比較，具有以下特點(diǎn)：
1.三種標(biāo)準(zhǔn)戶(hù)型上靠安置
住宅房屋標(biāo)準(zhǔn)安置戶(hù)型有三種，分別為建筑面積50平方米、60平方米和70平方米，被拆遷人可根據(jù)原房建筑面積就近上靠標(biāo)準(zhǔn)戶(hù)型，原面積部分不結(jié)算差價(jià)，超出原房面積上靠部分，按照綜合建設(shè)成本交納購(gòu)房款。例如：被拆遷房屋建筑面積35平方米，按政策可就近上靠50平方米標(biāo)準(zhǔn)戶(hù)型，其中，原建筑面積35平方米部分不用結(jié)算差價(jià)，只需交納超原房建筑面積部分15平方米的綜合建設(shè)成本價(jià)格，便可以獲得建筑面積50平方米安置房屋。
2.保障戶(hù)型可先租后買(mǎi)
對(duì)拆遷特困戶(hù)安置，政策中設(shè)定了建筑面積40平方米保障戶(hù)型。同時(shí)，在購(gòu)房款上又對(duì)這部分弱勢(shì)群體給予了充分照顧，只需交納超面積部分的建安成本。對(duì)于仍然交不起的，也可按成本租金標(biāo)準(zhǔn)承租超面積部分。如果今后被拆遷人經(jīng)濟(jì)條件改善了，在補(bǔ)交這部分購(gòu)房款后可重新獲得全部產(chǎn)權(quán)。
3.裝修補(bǔ)償如何確定
房屋裝修補(bǔ)償由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定，協(xié)商不成可委托估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。
4.搬遷先后順序有區(qū)別
一方面，按照哈爾濱市拆遷慣例，所有拆遷項(xiàng)目都會(huì)設(shè)定提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)期限，在這個(gè)期限內(nèi)搬遷的被拆遷居民會(huì)得到一定標(biāo)準(zhǔn)的提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，并可以用此沖抵購(gòu)房款；另一方面，產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)需要通過(guò)公開(kāi)自選房號(hào)方式確定安置房屋，而選號(hào)的順序是通過(guò)搬遷驗(yàn)收順序號(hào)確定的。可以說(shuō)，早搬遷、早選房，就能選好房。
5.綜合建設(shè)成本與建安成本有差別
被拆遷人上靠標(biāo)準(zhǔn)戶(hù)型住宅房屋，超過(guò)原房建筑面積部分繳納的是綜合建設(shè)成本價(jià)格，選擇保障戶(hù)型超過(guò)原房建筑面積部分繳納的是建安成本價(jià)格。這兩項(xiàng)價(jià)格是由市棚改辦、市建委、市物價(jià)局、市住房保障和房產(chǎn)管理局聯(lián)合組織測(cè)算的，每年定期發(fā)布一次。其中，住宅建安成本是指房屋建設(shè)中所消耗的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)以及其他間接費(fèi)用；綜合建設(shè)成本是指住宅小區(qū)建設(shè)中發(fā)生的前期工程及勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、建安工程費(fèi)(建安成本)、基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)等。這兩項(xiàng)價(jià)格中均不含應(yīng)收取的管理費(fèi)用和稅金，成本價(jià)格再次降低，被拆遷居民再次得到實(shí)惠。
11日19時(shí)42分，記者一行來(lái)到88路（支線(xiàn)）終點(diǎn)“龍江第一村”，得知車(chē)牌號(hào)為黑A(yíng)84707的公交車(chē)是末班車(chē)。據(jù)了解，去年9月1日，市交通管理處做出規(guī)定，通往松北區(qū)的88路等9條公交線(xiàn)路調(diào)整末班車(chē)服務(wù)時(shí)間，88路延時(shí)至21時(shí)，而該路車(chē)每天實(shí)際到了20時(shí)就收車(chē)，許多居民都不敢在晚上出門(mén)，擔(dān)心無(wú)車(chē)可搭。
去趟江南轉(zhuǎn)車(chē)費(fèi)盡周折
記者發(fā)現(xiàn)，家住松北的居民到市區(qū)乘車(chē)非常困難，如去秋林、新一百等地需要倒車(chē)，如前往會(huì)展中心等地更需倒兩三次車(chē)，車(chē)程需要2個(gè)多小時(shí)。在這種情況下，一些“黑車(chē)”便有了可乘之機(jī)，記者在119路“軍安小區(qū)”終點(diǎn)站和88路“龍江第一村”終點(diǎn)站分別看到，八九輛路寶、夏利在公交站點(diǎn)“趴活”攬客。一些居民反映，有些黑車(chē)要價(jià)非常離譜。
目前天津的拆遷改造，主要是根據(jù)周邊商品房的價(jià)格來(lái)定的，東于莊那邊有幾個(gè)不錯(cuò)的小區(qū)，芳草園什么的，價(jià)格就給帶起來(lái)了，席廠(chǎng)這邊平房多，如果拆遷單價(jià)和對(duì)面一樣的話(huà)，成本會(huì)太高，這樣政府拆遷起來(lái)會(huì)很費(fèi)勁的。這么跟你說(shuō)吧，一般來(lái)說(shuō)建委或者房管局會(huì)讓評(píng)估單位做一個(gè)預(yù)評(píng)估，然后根據(jù)這個(gè)預(yù)評(píng)估的價(jià)格再把拆遷總成本算出來(lái)，這個(gè)價(jià)格是虛的，評(píng)估單位做不了主，完全是政府部門(mén)說(shuō)了算的，席廠(chǎng)的戶(hù)數(shù)很多，價(jià)格壓低對(duì)政府實(shí)施拆遷會(huì)很有利，所以才會(huì)出現(xiàn)一條馬路之隔，價(jià)格卻差了將近2000元找法律依據(jù)沒(méi)有用，以后就是打官司的話(huà)，法院也是和建委房管局穿一條褲子的，唯一的辦法就是耗，說(shuō)白了就是當(dāng)釘子戶(hù)，一般耗到最后的，拿的錢(qián)都比一開(kāi)始搬走的多~~
您好，2015-2016年棚戶(hù)區(qū)改造政策已經(jīng)出臺(tái) 一、以?xún)舻爻鲎尫绞竭M(jìn)行的危房棚戶(hù)區(qū)開(kāi)發(fā)改造項(xiàng)目事如下優(yōu)惠政策 (一)土地儲(chǔ)備中心對(duì)危房棚戶(hù)區(qū)土地實(shí)行收購(gòu)，以?xún)舫鲎尫绞焦┑亍舻爻鲎尯螳@得的出讓收益，扣除按規(guī)定繳省的費(fèi)用后，專(zhuān)項(xiàng)用于支付銀行貸款本息和毛地收購(gòu)資的周轉(zhuǎn)以及危房棚戶(hù)區(qū)安置房建設(shè)。 (二)安置房住宅用地實(shí)行土地行政劃撥，對(duì)改造后的房屋納入產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，辦理商品房房照。商服用地實(shí)租賃供地。 (三)安置房建設(shè)項(xiàng)目行政事業(yè)性收費(fèi)(以費(fèi)還貸項(xiàng)目除外)全免，經(jīng)營(yíng)、服務(wù)性收費(fèi)按最低限下浮50%收取(項(xiàng)明細(xì)附后)。 (四)安置房房屋拆遷補(bǔ)償契稅先繳后返;對(duì)安置房住宅上靠標(biāo)準(zhǔn)戶(hù)型增加的建筑面積部分，營(yíng)業(yè)稅等稅種由地方稅務(wù)部門(mén)向省申請(qǐng)暫緩繳納。 (五)安置房建設(shè)項(xiàng)目用地紅線(xiàn)以外沒(méi)有配套管網(wǎng)的或達(dá)不到項(xiàng)目配套要求的，電業(yè)、熱力、供水、排水、燃?xì)獾炔块T(mén)應(yīng)按規(guī)劃要求無(wú)償同步建設(shè)至小區(qū)紅線(xiàn)。對(duì)騰空用于商品房建設(shè)的地塊，電業(yè)、熱力、供水、排水、燃?xì)獾炔块T(mén)應(yīng)按規(guī)劃要求同步建設(shè)，所需費(fèi)用由摘牌的商品房開(kāi)發(fā)主體，按照國(guó)家、省、市所規(guī)定的正常標(biāo)準(zhǔn)結(jié)付;涉及配套管網(wǎng)施工中的破道、綠化等費(fèi)用免繳。 (六)對(duì)安置房建設(shè)項(xiàng)目，政府各職能部門(mén)要同步辦理相關(guān)手續(xù)，保證項(xiàng)目的開(kāi)竣工時(shí)間。 (七)小區(qū)配套建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要滿(mǎn)足居民基本生活和出行需要，區(qū)政府組織被安置居民以招標(biāo)方式選擇物業(yè)公司，對(duì)小區(qū)實(shí)行物業(yè)管理，物業(yè)費(fèi)三年內(nèi)減半收取，不足部分由區(qū)政府承擔(dān)。 (八)在進(jìn)行安置房建筑設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)根據(jù)周邊服務(wù)設(shè)施現(xiàn)狀，建設(shè)一處或幾處綜合市場(chǎng)，用于提供公益性就業(yè)崗位，其產(chǎn)權(quán)歸市政府所有，由區(qū)政府負(fù)貴日常管理。 二、以毛地出讓方式進(jìn)行的危房棚戶(hù)區(qū)開(kāi)發(fā)改造項(xiàng)目享受如下優(yōu)惠政策 (一)市財(cái)政籌措危房棚戶(hù)區(qū)開(kāi)發(fā)改造補(bǔ)貼資金(包括開(kāi)發(fā)企業(yè)上繳的土地出讓金，開(kāi)發(fā)企業(yè)上繳的稅費(fèi)地方留用部分，向上爭(zhēng)取政策和資金等)，建立專(zhuān)戶(hù)，專(zhuān)款專(zhuān)用。危房棚戶(hù)區(qū)開(kāi)發(fā)改造項(xiàng)目按應(yīng)繳土地出讓金的70%為基數(shù)，作為政府投入返還給開(kāi)發(fā)企業(yè)。危房棚戶(hù)區(qū)供地實(shí)行土地公開(kāi)掛牌出讓?zhuān)趻炫七^(guò)程中出現(xiàn)竟標(biāo)情況，可采取遞減返還比例競(jìng)標(biāo)辦法出讓土地使用權(quán)。成交價(jià)款一次性繳齊后，15個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)貼到位。 (二)行政事業(yè)性收費(fèi)減半收取，經(jīng)營(yíng)、服務(wù)性收費(fèi)按最低限下浮30%收取(項(xiàng)目明細(xì)附后)。 (三)涉及危房棚戶(hù)區(qū)開(kāi)發(fā)改造項(xiàng)目的各項(xiàng)稅種全額征收，扣除城市建設(shè)維護(hù)稅和教育費(fèi)附加，地方留成部分的60%，按入庫(kù)財(cái)政級(jí)次返給開(kāi)發(fā)企業(yè)予以補(bǔ)貼，其余.40%由入庫(kù)財(cái)政級(jí)次設(shè)立“危房棚戶(hù)區(qū)開(kāi)發(fā)改造補(bǔ)貼資金”專(zhuān)戶(hù)，專(zhuān)款專(zhuān)用，定期審計(jì)。開(kāi)發(fā)主體繳納稅金后，力爭(zhēng)10個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)貼到位。 (四)危房棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目在不突破國(guó)家剛性標(biāo)準(zhǔn)及不率，土地摘牌后，規(guī)劃設(shè)計(jì)不再做調(diào)整。 (五)危房棚戶(hù)區(qū)開(kāi)發(fā)改造項(xiàng)目用地紅線(xiàn)以外沒(méi)有配套管網(wǎng)的或達(dá)不到項(xiàng)目配套要求的，電業(yè)、熱力、供水、排水、燃?xì)獾炔块T(mén)應(yīng)按規(guī)劃要求同步建設(shè)至小區(qū)紅線(xiàn)。所需建設(shè)資金，一部分從市財(cái)政收取的危房棚戶(hù)區(qū)開(kāi)發(fā)改造項(xiàng)目城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)中解決，定向用于熱力、供水、排水管網(wǎng)建設(shè)，缺口部分由熱力、供水、排水等企業(yè)自籌資金建設(shè);電力外網(wǎng)改造費(fèi)用，按建筑面積每平方米20元交納;燃?xì)馔饩W(wǎng)改造費(fèi)用由開(kāi)發(fā)企業(yè)按每戶(hù)700元交納。安置房住宅建筑面積(戶(hù))相關(guān)配套費(fèi)用(含電力外網(wǎng)改造費(fèi)和燃?xì)馔饩W(wǎng)改造費(fèi))免繳。 (六)對(duì)確實(shí)難以實(shí)施的危房棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目，市政府將采取一事一議的辦法，由市政府市長(zhǎng)辦公會(huì)議或市政府常務(wù)會(huì)議議定。 (七)市政府已經(jīng)明確優(yōu)惠政策的危房棚戶(hù)區(qū)開(kāi)發(fā)改造項(xiàng)目，不執(zhí)行此政策;對(duì)土地已摘牌的危房棚戶(hù)區(qū)開(kāi)發(fā)改造項(xiàng)目，未簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議的，執(zhí)行此政策。 三、以建經(jīng)濟(jì)適用住房方式進(jìn)行的危房棚戶(hù)區(qū)開(kāi)發(fā)改造 (一)住宅用地實(shí)行行政劃撥。 (二)住宅部分行政事業(yè)性收費(fèi)減半收取。 (三)住宅部分經(jīng)營(yíng)、服務(wù)性收費(fèi)按最低限減半收取。 (四)按照普通商品房對(duì)待管理。望采納
棚戶(hù)區(qū)是指城市建成區(qū)范圍內(nèi)、平房密度大、使用年限久、房屋質(zhì)量差、人均建筑面積小、基礎(chǔ)設(shè)施配套不齊全、交通不便利、治安和消防隱患大、環(huán)境衛(wèi)生臟、亂、差的區(qū)域及“城中村”。
所謂“城中村”，是指城市建成區(qū)仍然存在的、在集體土地上建造的、屬于棚戶(hù)區(qū)性質(zhì)的區(qū)域。
可見(jiàn)，所有的城中村都是棚戶(hù)區(qū).
無(wú)論是棚戶(hù)區(qū)改造的拆遷還是其它項(xiàng)目的拆遷，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省建設(shè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)每個(gè)地段進(jìn)行估價(jià)。如有異議，可向房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)鑒定委員會(huì)申請(qǐng)鑒定
實(shí)踐中，冠名棚戶(hù)區(qū)改造的話(huà)，補(bǔ)償價(jià)會(huì)很低！
這實(shí)際上是對(duì)普通人財(cái)產(chǎn)的變相侵吞
棚戶(hù)區(qū)改造是我國(guó)政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民心工程。棚戶(hù)區(qū)改造是扒平房蓋樓房，對(duì)棚戶(hù)區(qū)項(xiàng)目周邊道路、廣場(chǎng)、教育、商業(yè)等基礎(chǔ)設(shè)施的加強(qiáng)和完善，提升居住環(huán)境中的人氣指數(shù)，在改造棚戶(hù)區(qū)的同時(shí)帶動(dòng)了城市整體環(huán)境的改善，促進(jìn)了就業(yè)、養(yǎng)老等社會(huì)問(wèn)題的解決，產(chǎn)生了有利于構(gòu)建和諧社會(huì)的綜合效應(yīng)。
把舊房子重新貼面，換瓦只是舊房子翻新或者裝修，不是棚戶(hù)區(qū)改造。
20000
哈市棚改南崗龍橡社區(qū)拆遷凈地現(xiàn)場(chǎng)會(huì)上了解到，目前，哈市已啟動(dòng)的第一批11片棚戶(hù)區(qū)拆遷工作居民搬遷率平均超過(guò)96%，已經(jīng)具備了土地招拍掛條件。哈市力爭(zhēng)本月末、下月初完成11片棚戶(hù)區(qū)改造的拆遷凈地工作。會(huì)議號(hào)召哈市各區(qū)盡快凈地，馬上轉(zhuǎn)入建設(shè)階段，醞釀啟動(dòng)配套設(shè)施工作。 市委常委、副市長(zhǎng)王世華在現(xiàn)場(chǎng)會(huì)上提出明確要求：務(wù)必要在5月末6月初，完成已啟動(dòng)地塊的拆遷工作，全面轉(zhuǎn)入到建設(shè)階段，完成拆遷工作的標(biāo)志就是清零。
各個(gè)村都不一樣吧，我們這是拆家里的2層后沒(méi)個(gè)月1200的過(guò)渡費(fèi)，然后給3套住房，共300平方槐地是給330平方，好像還有2套是精裝修
籍貫填法很簡(jiǎn)單，一般填省市就夠了，也可以填到縣一級(jí)。所以籍貫就是河北唐山
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投稿：沈黛
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