一、贛州征地拆遷補償價格,贛州市征地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的

標(biāo)準(zhǔn)如下：

一、水田：一類土地，38517元/畝；二類土地，36155元/畝；三類土地，34808元/畝；四類土地，33830元/畝；五類土地，32691元/畝。

二、菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘：一類，38517元/畝；二類，36155元/畝；三類，于34808元/畝；四類，33830元/畝；五類，32691元/畝。

三、旱地、宅基地：一類，25806元/畝；二類，于24223元/畝；三類，23321元/畝；四類，22666元/畝；五類，21902元/畝。

一、農(nóng)村土地補償費及安置補助費和賠償標(biāo)準(zhǔn)

1、征地補償1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

二、肥東縣集體土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)

安徽省肥東縣按照征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)補償?shù)耐恋毓灿兴念悾?、一類土地：店埠鎮(zhèn)、肥東經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。補償標(biāo)準(zhǔn)：土地補償費：14800元/畝;安置補助費：27750元/畝;綜合補償：42550元/畝。2、二類土地：撮鎮(zhèn)鎮(zhèn)、橋頭集鎮(zhèn)、長臨河鎮(zhèn)、循環(huán)園。補償標(biāo)準(zhǔn)：土地補償費：12950元/畝;安置補助費：27750元/畝;綜合補償：40700元/畝。3、三類土地:梁園鎮(zhèn)、眾興鄉(xiāng)、牌坊回族鄉(xiāng)、石塘鎮(zhèn)。補償標(biāo)準(zhǔn)：土地補償費：12600元/畝;安置補助費：27000元/畝;綜合補償：39600元/畝。4、四類土地：古城鎮(zhèn)、八斗鎮(zhèn)、元疃鎮(zhèn)、白龍鎮(zhèn)、包公鎮(zhèn)、張集鄉(xiāng)、馬湖鄉(xiāng)、陳集鄉(xiāng)、響導(dǎo)鄉(xiāng)、楊店鄉(xiāng)。補償標(biāo)準(zhǔn)：土地補償費：12460元/畝;安置補助費：24920元/畝;綜合補償：37380元/畝。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第46條，國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?

二、贛州征地補償標(biāo)準(zhǔn)的種類是什么

一、江西省贛州市定南縣土地種類

一類土地：歷市鎮(zhèn)。

補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(水田)：36649元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于36649元/畝；旱地、宅基地不低于24554元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于12827元/畝；未利用地不低于7329元/畝。

二類土地：嶺北鎮(zhèn)、天九鎮(zhèn)、鵝公鎮(zhèn)。

補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(水田)：32606元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于32606元/畝；旱地、宅基地不低于21846元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于11412元/畝；未利用地不低于6521元/畝。

三類土地：龍?zhí)伶?zhèn)老城鎮(zhèn)、巋美山鎮(zhèn)。

補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(水田)：31284元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于31284元/畝；旱地、宅基地不低于20290元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于10949元/畝；未利用地不低于6256元/畝。

以上補償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布，與征地區(qū)片綜合地價配套實施。

二、江西省贛州市信豐縣的土地種類

一類土地：嘉定長生村、水東村、花園村、游州村、同益村、水北村。

補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(水田)：40755元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于40755元/畝；旱地、宅基地不低于27305元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于14264元/畝；未利用地不低于8151元/畝。

二類土地：嘉定鎮(zhèn)(長生村、水東村、花園村、游州村、同益村、水北村)、小江鎮(zhèn)、鐵石口鎮(zhèn)、大塘埠鎮(zhèn)。

補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(水田)：37297元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于37297元/畝；旱地、宅基地不低于24988元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于13053元/畝；未利用地不低于7459元/畝。

三類土地：西牛鎮(zhèn)、小河鎮(zhèn)、正平鎮(zhèn)、大阿鎮(zhèn)。

補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(水田)：35929元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于35929元/畝；旱地、宅基地不低于24072元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于12575元/畝；未利用地不低于7185元/畝。

四類土地：安西鎮(zhèn)、新田鎮(zhèn)、大橋鎮(zhèn)、古陂鎮(zhèn)。

補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(水田)：33559元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于33559元/畝；旱地、宅基地不低于22484元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于11745元/畝；未利用地不低于6711元/畝。

五類土地：油山鎮(zhèn)、虎山鄉(xiāng)、崇仙鄉(xiāng)、萬隆鄉(xiāng)。

補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(水田)：31734元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于31734元/畝；旱地、宅基地不低于21261元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于11106元/畝；未利用地不低于6346元/畝。

三、贛州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)價目表

法律客觀：贛州市章江新區(qū)征地及拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)第一條為加速贛州市中心城區(qū)章江新區(qū)建設(shè)，規(guī)范和房屋等安置工作，合理利用土地，保障農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民或者其他權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國法》、《江西省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》、《江西省征用土地管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合中心城區(qū)實際，制定本辦法。第二條凡在贛州市中心城區(qū)章江新區(qū)范圍內(nèi)建設(shè)征收集體土地的補償安置，以及涉及包括房屋在內(nèi)的地上附著物的拆遷補償安置，適用本辦法。本辦法所稱章江新區(qū)范圍是指章貢區(qū)水南鎮(zhèn)行政管轄區(qū)域。第三條市國土資源局是中心城區(qū)章江新區(qū)范圍內(nèi)集體土地征收的主管部門，負(fù)責(zé)征收土地以及涉及地上附著物和青苗拆遷補償工作的實施。被征地及拆遷所在地的區(qū)政府、鎮(zhèn)政府或者街道辦事處，以及市有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)切實履行職責(zé)，協(xié)同市國土資源局做好征地及拆遷補償安置工作。被征地的村委會、村民小組或居委會應(yīng)當(dāng)服從國家建設(shè)用地的需要，支持、配合征收土地工作的實施，負(fù)責(zé)征地補償安置費用的發(fā)放。第四條建設(shè)征收土地，必須符合土地利用總體規(guī)劃和城市建設(shè)總體規(guī)劃，按照統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一征地、統(tǒng)一開發(fā)、統(tǒng)一供地、統(tǒng)一管理的原則。禁止其他任何單位或個人非法批地、占地或者直接與被征收土地的農(nóng)村集體私下協(xié)商征地。第五條征地方案依法批準(zhǔn)后，市國土資源局應(yīng)當(dāng)根據(jù)市政府發(fā)布的征地公告，擬訂征地及拆遷補償安置的具體方案，并在被征地單位所在地公告。第六條被征地單位和農(nóng)村村民對拆遷、安置方案有不同意見的，應(yīng)當(dāng)在公告之日起10日內(nèi)向市國土資源局提出。要求舉行聽證的，市國土資源局應(yīng)當(dāng)依法舉行聽證。第七條市國土資源局將征地補償、安置方案報市政府審批時，應(yīng)當(dāng)附具收集的意見及采納情況;舉行聽證的，還應(yīng)當(dāng)附具聽證筆錄。第八條征收土地，應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地的不同地類按下列標(biāo)準(zhǔn)向被征地單位支付土地補償費和安置補助費：(一)蔬菜基地，每畝4萬元至4.4萬元;(二)精養(yǎng)魚塘，每畝4.7萬元至5.2萬元;(三)耕地(含水田、旱地、普通菜地、普通魚塘，下同)，每畝3.2萬元至3.8萬元;(四)園地、水生地、有林地和牧場，每畝1.6萬元至1.9萬元;(五)疏林地、柴草山，每畝0.36萬元至0.48萬元;(六)住宅主房屋以外的宅基地，每畝0.64萬元至0.8萬元;(七)荒山、荒地、荒灘及其他土地，每畝0.16萬元至0.24萬元。第九條支付給被征地單位的土地補償費和安置補助費，應(yīng)按以下規(guī)定管理使用：(一)安置補助費全額支付給被征地農(nóng)戶，土地補償費主要用于被征地農(nóng)戶解決生產(chǎn)生活問題;(二)承包開發(fā)的土地被征收的，被征地單位應(yīng)當(dāng)對承包者未能回收的生產(chǎn)性投入作出適當(dāng)補償。被征地單位對征收土地補償費和安置補助費的管理、使用以及收益分配情況必須公布，接受章貢區(qū)政府有關(guān)部門及所在鎮(zhèn)政府的指導(dǎo)和監(jiān)督檢查。第十條征收土地時，市國土資源局可以按征地總面積5—10%的比例預(yù)留土地，用以解決被征地單位農(nóng)民生產(chǎn)就業(yè)用地和統(tǒng)一建設(shè)安置房屋用地。村、組興辦企業(yè)和公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)需要占用預(yù)留地的，必須依法辦理用地手續(xù)。統(tǒng)一建設(shè)安置房屋用地由政府統(tǒng)一征收、統(tǒng)一規(guī)劃;安置用房建成后統(tǒng)一頒發(fā)城市房屋產(chǎn)權(quán)證。第十一條征收土地涉及住宅主的，被拆遷人可以選擇下列一種方式獲得房屋補償費用：(一)直接按照下列標(biāo)準(zhǔn)計算：1、框架結(jié)構(gòu)：一類房屋：每平方米380元;二類房屋：每平方米350元;三類房屋：每平方米240元;2、磚混結(jié)構(gòu)：一類房屋：每平方米330元;二類房屋：每平方米300元;三類房屋：每平方米240元;3、磚木結(jié)構(gòu)：一類房屋：每平方米260元;二類房屋：每平方米230元;4、土木結(jié)構(gòu)：每平方米200元;5、未封閉陽臺按上述相應(yīng)結(jié)構(gòu)補償標(biāo)準(zhǔn)的50%計算;6、沒有完成屋頂?shù)慕ㄖ?，按圍墻計?豪華裝飾的住宅，可結(jié)合評估結(jié)果在同類結(jié)構(gòu)房屋的基礎(chǔ)上相應(yīng)增加補償。以上結(jié)構(gòu)類別分別按以下標(biāo)準(zhǔn)界定：一類房屋系指門、窗齊全，內(nèi)、外墻均已粉刷;二類房屋系指門、窗齊全，但內(nèi)、外墻均無粉刷或內(nèi)墻粉刷外墻沒粉刷;三類房屋系指房屋已封頂，但無門、窗，內(nèi)、外墻均無粉刷。(二)按照國家和省政府有關(guān)城市房屋拆遷規(guī)定執(zhí)行。第十二條征收土地涉及住宅主房屋拆遷，被拆遷人戶籍及實際居住在被征地村、組的，根據(jù)自愿可以選擇下列一種方式進(jìn)行安置：(一)房屋安置。由政府統(tǒng)一建造成套房屋對被拆遷人進(jìn)行安置，被拆遷人可以按照本辦法第十三條的規(guī)定購買以建造成本計價的安置房屋;(二)宅基地返遷安置。政府在城市近期建設(shè)規(guī)劃區(qū)外統(tǒng)一安排宅基地進(jìn)行安置，被拆遷人可以按照本辦法第十四條的規(guī)定選擇宅基地返遷安置。被拆遷人戶籍不在被征地村、組或者戶籍在被征地村、組但實際不在被征地村、組居住的，不適用前款規(guī)定。第十三條選擇房屋安置的，按照下列規(guī)定進(jìn)行安置：(一)被拆遷住宅主房屋的建筑面積實行等面積安置，按照貨幣補償?shù)挠嬎銟?biāo)準(zhǔn)和安置房屋的價格結(jié)算差價。(二)等面積安置后，被拆遷人建筑面積人均未達(dá)35平方米的，可以結(jié)合被拆遷人家庭的實際情況，增加安排至人均建筑面積達(dá)35平方米。所增加的安置面積房價，按高于同期等面積安置房價的20%結(jié)算。(三)因房型差異的原因，安置面積超過被拆遷面積10.00平方米(含10.00平方米)以內(nèi)的，仍按等面積安置房價結(jié)算;超過10.00平方米以上的，按同期同類商品房價結(jié)算。對住宅主房屋占用的土地，由征地單位向被拆遷人支付土地補償費。住宅主房屋占地面積在150平方米以內(nèi)的，按實際占地每平方米720元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補償;住宅主房屋占地超出150平方米的，超出部分按每平方米430.50元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補償。第十四條選擇宅基地返遷安置的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)向市國土資源局提出書面申請，報經(jīng)市政府同意后，按每戶不超過150平方米的標(biāo)準(zhǔn)在城市近期建設(shè)規(guī)劃區(qū)外返遷宅基地安置。其中與原住宅主房屋土地同等面積的返遷宅基地互不補償;原住宅主房屋占用土地超出150平方米的部分，由征地單位按每平方米430.50元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補償;原住宅主房屋占用土地不足150平方米的部分，由被拆遷人按每平方米720元補足差價后，再進(jìn)行宅基地返遷安置。第十五條征地單位按每戶500元的標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷人支付一次性搬遷補助費。征地單位對選擇房屋安置的，按每戶每月300元的標(biāo)準(zhǔn)支付臨時安置補助費直至提供安置住房;對選擇宅基地返遷安置的，按每戶1200元的標(biāo)準(zhǔn)一次性支付臨時安置補助費。第十六條拆遷住宅主房屋的附屬房屋一律按照下列標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補償：(一)獨立廚房、廁所、洗澡間、雜物間、牛欄、豬欄等附屬房：磚混結(jié)構(gòu)，每平方米120元;磚木結(jié)構(gòu)，每平方米70元;土木結(jié)構(gòu)，每平方米50元;(二)簡易房：每平方米30元。第十七條拆遷附屬建(構(gòu))筑物一律按下列標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補償：(一)圍墻：磚質(zhì)，每平方米30元;土質(zhì)，每平方米15元;(二)水池：每立方米50元;(三)擋土墻：每立方米50元;(四)水泥坪：每平方米6元;(五)沉井：每立方米50元;(六)手壓井：每口200元;(七)沼氣池：每個1000元;(八)水泥電桿：10米以上(含10米)，每根1000元;8至10米(含8米)，每根800元;8米以下，每根600元。第十八條拆遷房屋需要遷移電話、閉路電視的，分別按每戶158元、120元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補償。第十九條征收土地時，地上已經(jīng)種植青苗的，一律按下列標(biāo)準(zhǔn)向青苗所有人進(jìn)行補償：(一)蔬菜基地，每畝0.2萬元;(二)精養(yǎng)魚塘，每畝0.25萬元;(三)耕地，每畝0.16萬元;(四)水生地、有林地，每畝0.15萬元;(五)疏林地、柴草山，每畝0.12萬元;(六)果樹等按株數(shù)補償(補償標(biāo)準(zhǔn)見附件《果樹、茶樹青苗補償標(biāo)準(zhǔn)表》)。第二十條被征土地上的墳?zāi)?，由征地單位發(fā)布遷墳公告并按每穴300元的標(biāo)準(zhǔn)向墳主支付遷墳費，由墳主自行按有關(guān)殯葬辦法遷葬;無主墳則由用地者適當(dāng)處置。第二十一條涉及企業(yè)拆遷的，應(yīng)當(dāng)通過評估機構(gòu)對該企業(yè)的生產(chǎn)設(shè)備和其他設(shè)施進(jìn)行評估，根據(jù)評估結(jié)果予以補償，按規(guī)定給予搬遷補助費，不另行安置土地。評估機構(gòu)的選擇由拆遷雙方商定。第二十二條經(jīng)依法批準(zhǔn)未超過使用期限的臨時建筑物，按照重置成新價格，結(jié)合剩余期限給予適當(dāng)補償;超過批準(zhǔn)使用期限的臨時建筑物不予補償。未經(jīng)依法批準(zhǔn)建造的違章建筑物，拆遷時不予補償。第二十三條被拆遷人在規(guī)定的時間內(nèi)自行拆除房屋或棄房完畢的，可按被拆遷居住房屋的不同建筑結(jié)構(gòu)分別享受以下獎勵：(一)框架結(jié)構(gòu)每平方米50元;(二)磚混結(jié)構(gòu)每平方米35元;(三)磚木結(jié)構(gòu)每平方米20元;(四)土木結(jié)構(gòu)每平方米10元。第二十四條征地公告發(fā)布后，被征地單位或農(nóng)戶突擊搶種的青苗、搶建包括房屋在內(nèi)的地上附著物的，一律不予補償。第二十五條市國土資源局按照市政府批準(zhǔn)的補償安置方案進(jìn)行補償安置時，被征地拆遷單位或個人拒不簽訂拆遷補償安置協(xié)議，或者補償安置后阻撓征地拆遷工作的，由市政府依法責(zé)成有關(guān)部門強制征收、拆遷。

四、江西贛州市征地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定？

江西省贛州市安遠(yuǎn)縣土地共有五類：一類土地：欣山鎮(zhèn)。補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價（水田）：38517元畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于38517元畝；旱地、宅基地不低于25806元畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于13480元畝；未利用地不低于7703元畝。二類土地：版石鎮(zhèn)、車頭鎮(zhèn)、孔田鎮(zhèn)。補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價（水田）：36155元畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于36155元畝；旱地、宅基地不低于24223元畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于12653元畝；未利用地不低于7231元畝。三類土地：三百石鎮(zhèn)、天心鎮(zhèn)、龍布鎮(zhèn)、鶴仔鎮(zhèn)。補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價（水田）：34808元畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于34808元畝；旱地、宅基地不低于23321元畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于12182元畝；未利用地不低于6961元畝。四類土地：鎮(zhèn)崗鄉(xiāng)、鳳山鄉(xiāng)、新龍鄉(xiāng)、重石鄉(xiāng)。補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價（水田）：33830元畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于33830元畝；旱地、宅基地不低于22666元畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于11840元畝；未利用地不低于6766元畝。五類土地：浮搓鄉(xiāng)、長沙鄉(xiāng)、塘村鄉(xiāng)、雙芫鄉(xiāng)、蔡坊鄉(xiāng)、高云山鄉(xiāng)。補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價（水田）：32691元畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于32691元畝；旱地、宅基地不低于21902元畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于11441元畝；未利用地不低于6538元畝。以上補償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣（市）政府調(diào)整并公布，與征地區(qū)片綜合地價配套實施。綜上所述，關(guān)于贛州市征地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的已經(jīng)為大家解答了，征地的補償標(biāo)準(zhǔn)法律是有專門的規(guī)定，要給予多少補償需要先予以公告，如果對征地補償標(biāo)準(zhǔn)不了解的可以到網(wǎng)站學(xué)習(xí)，對于征地的補償標(biāo)準(zhǔn)不明白的可以咨詢當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)部門，還可以自己多加了解。

五、贛州最新征地補償標(biāo)準(zhǔn)怎樣規(guī)定的

第十七條征地補償費的征地年產(chǎn)值、各類青苗補償費按照省人民政府公布的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。征收耕地(水田)、精養(yǎng)魚塘、蔬菜基地、旱地、果園、茶園、油茶林地以及其他土地的征地補償費，根據(jù)不同地類按照省人民政府《關(guān)于公布全省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價的通知》的產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和《江西省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》規(guī)定的倍數(shù)進(jìn)行補償。

第十八條征地補償費由土地補償費和安置補助費組成。土地補償費歸被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，主要用于繳納被征地農(nóng)民的社會養(yǎng)老保險、發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)、解決被征地農(nóng)民生產(chǎn)生活出路。安置補助費以及青苗補償、房屋拆遷補償?shù)荣M用歸被征地農(nóng)村村民或者其他合法所有權(quán)人所有；被征地村民已經(jīng)安置的，安置補助費歸安置單位所有。

征收承包期內(nèi)的農(nóng)業(yè)開發(fā)土地，現(xiàn)地類征地補償費高于開發(fā)前原地類的，高出部分歸現(xiàn)開發(fā)經(jīng)營者所有，開發(fā)前原地類的土地補償費、安置補助費分別歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和原土地承包人所有；現(xiàn)地類的征地補償費低于開發(fā)前原地類的，按原地類進(jìn)行補償，土地補償費、安置補助費分別歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和原土地承包人所有。

第十九條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)定期公開土地補償費、安置補助費的收支、使用以及分配情況，接受本集體經(jīng)濟(jì)組織村民的查詢和監(jiān)督。

第二十條征收農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地，按照被征收土地面積減去所征范圍內(nèi)集體建設(shè)用地面積后4.8%的比例，安排給該集體經(jīng)濟(jì)組織作為發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)的預(yù)留用地。預(yù)留用地由市國土資源局向被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織核發(fā)預(yù)留地指標(biāo)，預(yù)留用地的管理和使用按照市政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

集體建設(shè)用地是指在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地上進(jìn)行各項非農(nóng)業(yè)建設(shè)使用的土地，主要包括鎮(zhèn)村企業(yè)用地、公益事業(yè)用地、公共設(shè)施用地以及農(nóng)村居民住宅用地。

第四章

拆遷補償

第二十一條征收土地拆遷合法住宅房屋、附屬房屋以及其他建(構(gòu))筑物和設(shè)施的，拆遷單位應(yīng)當(dāng)按照市人民政府公布的標(biāo)準(zhǔn)對被拆遷人進(jìn)行補償。

第二十二條拆遷有權(quán)機關(guān)批準(zhǔn)建造的住宅房屋應(yīng)當(dāng)給予補償。拆遷住宅房屋的補償包括住宅房屋拆遷補償和區(qū)位補助兩部分。

住宅房屋的補償面積按照以下方法認(rèn)定：

(一)辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證的，以房屋產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積為準(zhǔn)。

(二)沒有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的，在審批機關(guān)批準(zhǔn)的宅基地文件注明的建筑面積內(nèi)，以實際建筑面積為準(zhǔn)。

(三)沒有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、宅基地批準(zhǔn)文件又未明確建筑面積的，按實際建筑面積進(jìn)行補償。但征地方案公告后新建、擴建的住宅房屋面積不予認(rèn)定。

第二十三條村組集體房屋的拆遷按照有效建筑面積實行等面積置換，不予拆遷補償。

第二十四條征收土地涉及農(nóng)田水利機電排灌設(shè)備、電力、廣播、通信設(shè)施以及其他附著物拆遷的，由拆遷單位依據(jù)評估價給予補償。

第二十五條征收土地涉及企業(yè)拆遷和苗圃、畜禽養(yǎng)殖場、磚廠、瓦窯、沙場等項目拆(搬)遷的，由拆遷單位牽頭，有關(guān)部門對其項目批準(zhǔn)文件、合同、實際經(jīng)營內(nèi)容等進(jìn)行認(rèn)定、補償，不予安置。

企業(yè)的建(構(gòu))筑物、生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)進(jìn)行評估，根據(jù)評估結(jié)果予以補償。在規(guī)定時間內(nèi)自行搬遷的，給予企業(yè)生產(chǎn)廠房、生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備補償總額5%的搬遷損失費。

第二十六條征收土地涉及墳?zāi)惯w移的，拆遷單位按照市人民政府公布標(biāo)準(zhǔn)給予補償，無主墳?zāi)褂捎玫卣哌m當(dāng)處置。

第二十七條拆遷經(jīng)依法批準(zhǔn)但未超過使用期限的臨時用地上的建(構(gòu))筑物，按照重置成新價格結(jié)合剩余使用期限給予適當(dāng)補償；超過批準(zhǔn)使用期限的臨時用地上的建(構(gòu))筑物不予補償。

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投稿：黃子慕

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