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湖北當(dāng)陽(yáng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),當(dāng)陽(yáng)市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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    2024-12-21 15:47:55
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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湖北當(dāng)陽(yáng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),當(dāng)陽(yáng)市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么,一、國(guó)家征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)):按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門

湖北當(dāng)陽(yáng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),當(dāng)陽(yáng)市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、湖北當(dāng)陽(yáng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),當(dāng)陽(yáng)市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

一、國(guó)家征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)):按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。

二、湖北省當(dāng)陽(yáng)市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、一類區(qū)片區(qū)片范圍:玉陽(yáng)辦事處(含望城村、三里巷村、東群村、(含玉泉風(fēng)景區(qū)、子龍巡、合意村、關(guān)陵廟村、巖屋廟村、雄風(fēng)村、官道河村)、壩陵辦事處(含群力村、壩陵村、北九山林場(chǎng)、南九山林場(chǎng)、何畈村、國(guó)河村、蘇河村、花園村、文河村、童臺(tái)村、慈化村、魯山村)、王店鎮(zhèn)(木店村)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):耕地:41280元/畝;菜地:57792元/畝;果園:45408元/畝;茶園:45408元/畝;精養(yǎng)魚池:53664元/畝;林地:28896元/畝;未利用地:20640元/畝。

2、二類區(qū)片區(qū)片范圍:玉陽(yáng)辦事處、玉泉辦事處、壩陵辦事處、王店鎮(zhèn)除一類區(qū)片區(qū)域外的其他行政村;兩河鎮(zhèn)、草埠湖鎮(zhèn)、廟前鎮(zhèn)、育溪鎮(zhèn)、河溶鎮(zhèn)、半月鎮(zhèn)的所有行政村。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):耕地:35640元/畝;菜地:49896元/畝;果園:39204元/畝;茶園:39204元/畝;精養(yǎng)魚池:46332元/畝;林地:24948元/畝;未利用地:17820元/畝。

《土地管理法》第四十八條:”征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。“。

二、當(dāng)陽(yáng)市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀:一、拆遷補(bǔ)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以建設(shè)用地使用權(quán)證書、國(guó)土部門房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計(jì)算,或者以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)計(jì)算,具體根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策而定。二、征收方威脅不搬遷要強(qiáng)拆拆遷戶應(yīng)該相信嗎征收方威脅不搬遷就要強(qiáng)拆的,要看拆遷是否合法,如果合法的,是可以強(qiáng)制拆遷的,如果符合的,被拆遷人要做好準(zhǔn)備,以免自己利益受侵害。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定:市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理,對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。三、被拆遷人如何選擇拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)選擇實(shí)行房屋補(bǔ)償?shù)模筛鶕?jù)城市規(guī)劃的建設(shè)工程的性質(zhì),實(shí)行就地或者異地補(bǔ)償。拆遷住宅房屋,拆遷區(qū)域用于住宅房屋建設(shè)、被拆遷人要求實(shí)行就地房屋補(bǔ)償且按照批準(zhǔn)的建設(shè)工程規(guī)劃能夠滿足被拆遷人補(bǔ)償房屋要求的,拆遷人應(yīng)當(dāng)實(shí)行就地房屋補(bǔ)償。補(bǔ)償依據(jù)商品房?jī)r(jià)新條例規(guī)定,拆遷住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模凑站偷胤课菅a(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法,被拆遷房屋面積與住房改善面積之和將按照拆遷區(qū)域新建商品住房銷售價(jià)格結(jié)算拆遷補(bǔ)償金;被拆遷面積與住房改善面積之和不足45平方米的部分,以拆遷區(qū)域新建商品住房銷售價(jià)格的50%%結(jié)算(但不得低于同期經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格),計(jì)入拆遷補(bǔ)償金。新條例中規(guī)定的拆遷區(qū)域新建商品房銷售價(jià)格以房屋拆遷公告發(fā)布之日的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。

法律客觀:貴陽(yáng)市建設(shè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第三十一條各類房屋重置價(jià)格的評(píng)估,執(zhí)行貴陽(yáng)市人民政府批準(zhǔn)的《貴陽(yáng)市居屋估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》。第三十二條房屋所有權(quán)人要求以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還房屋的,按下列方式結(jié)算:(一)住宅:償還的建>面積與原面積(含依照本辦法第二十三條第三項(xiàng)規(guī)定增加的面積)相等或者超出10平方米以內(nèi)的,按重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算;超出原房面積10平方米以外的部分,按商品房?jī)r(jià)格結(jié)算。依照本辦法第二十三條第二項(xiàng)和第二十八條規(guī)定增加的面積,被拆除房屋所有人無償享有所有權(quán)。(二)非住宅:償還的建>面積與原房建>面積相等的,按重置價(jià)格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價(jià);超出原房建>面積的部分,按現(xiàn)房商品房?jī)r(jià)格結(jié)算;小于原房建>面積的部分,按原房現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格結(jié)算。被拆除房屋使用人要求增加的房屋面積,依照前款一、>項(xiàng)規(guī)定價(jià)格結(jié)算后,享有所有權(quán)或者部分所有權(quán)。房地產(chǎn)管理部門直接經(jīng)營(yíng)管理的國(guó)有產(chǎn)權(quán)房屋的拆遷補(bǔ)償辦法,由貴陽(yáng)市人民政府另行規(guī)定。第三十三條所有權(quán)人使用原自住房舊料自行遷建的,拆遷人按照房屋估價(jià)的80%給補(bǔ)償費(fèi)。自行遷建的地點(diǎn)、范圍必須經(jīng)城市規(guī)劃管理、土地管理等部門審核同意,并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理用地手續(xù),在規(guī)定的期限內(nèi)搬遷,不得影響拆遷工作的正常進(jìn)行。第三十四條拆遷代管、托管的房屋,以及在拆遷期限內(nèi)不能判定產(chǎn)權(quán)的房屋,補(bǔ)償、安置合同必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證,并辦理證據(jù)保全。拆除有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋,在公告期限內(nèi)糾紛未能解決的,由拆遷人提出補(bǔ)償安置方案,報(bào)房屋拆遷行政主管部門批準(zhǔn),并向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全,方可實(shí)施拆遷。第三十五條拆除出租的住宅房屋,應(yīng)當(dāng)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,原有效租賃關(guān)系繼續(xù)保持,因拆遷而引起變動(dòng)租賃合同條款的,合同應(yīng)當(dāng)作相應(yīng)修改。第三十六條被拆遷人自愿放棄產(chǎn)權(quán)和安置權(quán)的,由拆遷人按原房市場(chǎng)價(jià)格一次性收購(gòu)。產(chǎn)權(quán)人放棄產(chǎn)權(quán)要求安置公房的,原房按照《貴陽(yáng)市房屋估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》估價(jià)補(bǔ)償,按第二十三條、第二十四條的規(guī)定安置。

三、當(dāng)陽(yáng)市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)):按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。1、一類區(qū)片區(qū)片范圍:玉陽(yáng)辦事處(含望城村、三里巷村、東群村、(含玉泉風(fēng)景區(qū)、子龍巡、合意村、關(guān)陵廟村、巖屋廟村、雄風(fēng)村、官道河村)、壩陵辦事處(含群力村、壩陵村、北九山林場(chǎng)、南九山林場(chǎng)、何畈村、國(guó)河村、蘇河村、花園村、文河村、童臺(tái)村、慈化村、魯山村)、王店鎮(zhèn)(木店村)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):耕地:41280元/畝;菜地:57792元/畝;果園:45408元/畝;茶園:45408元/畝;精養(yǎng)魚池:53664元/畝;林地:28896元/畝;未利用地:20640元/畝。2、二類區(qū)片區(qū)片范圍:玉陽(yáng)辦事處、玉泉辦事處、壩陵辦事處、王店鎮(zhèn)除一類區(qū)片區(qū)域外的其他行政村;兩河鎮(zhèn)、草埠湖鎮(zhèn)、廟前鎮(zhèn)、育溪鎮(zhèn)、河溶鎮(zhèn)、半月鎮(zhèn)的所有行政村。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):耕地:35640元/畝;菜地:49896元/畝;果園:39204元/畝;茶園:39204元/畝;精養(yǎng)魚池:46332元/畝;林地:24948元/畝;未利用地:17820元/畝。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。衍生問題:房屋拆遷補(bǔ)償如何計(jì)算,標(biāo)準(zhǔn)是什么?拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定

四、彭州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。

法律依據(jù):《彭州市征收集體土地補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》

第六條 征收集體土地應(yīng)當(dāng)依法支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、房屋及地上附(構(gòu))著物補(bǔ)償費(fèi)。

第七條 征收集體土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算倍數(shù)。征收每畝耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的10倍計(jì)算;征收每畝耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計(jì)算。征收非耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按上述標(biāo)準(zhǔn)減半計(jì)算。

第八條 征地范圍內(nèi)的耕地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件1,非耕地不予補(bǔ)償。

第九條 征地范圍內(nèi)的房屋及地上附(構(gòu))著物補(bǔ)償按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行:

(一)征地范圍內(nèi)的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件2,補(bǔ)償后,房屋交由征地實(shí)施單位進(jìn)行拆除。未依法經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn),擅自將住房改為經(jīng)營(yíng)性用房的一律按照住房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償;

(二)征地范圍內(nèi)的地上其他附(構(gòu))著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件3,補(bǔ)償后,地上其他附(構(gòu))著物交由征地實(shí)施單位進(jìn)行拆除,零星樹木由農(nóng)戶自己處理;

(三)征地范圍內(nèi)的成片種植戶補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件4;

(四)征地范圍內(nèi)經(jīng)市國(guó)土資源局、市規(guī)劃局、市農(nóng)發(fā)局、市畜牧局共同確認(rèn)后養(yǎng)殖專業(yè)戶的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件5,其養(yǎng)殖房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照附件2的企業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。補(bǔ)償后,對(duì)養(yǎng)殖戶不予安置。

五、丹陽(yáng)市農(nóng)民征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么的?

依法征收(用)農(nóng)民集體所有的土地,必須按照規(guī)定足額補(bǔ)償。涉及國(guó)有土地需補(bǔ)償安置的,參照集體土地執(zhí)行。征地補(bǔ)償安置費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。第六第征收(用)土地按照以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算土地補(bǔ)償費(fèi):

(一)征收(用)耕地(含蔬菜地),按該土地被征收(用)前三年平均年產(chǎn)值的10倍計(jì)算;

(二)征收(用)精養(yǎng)魚塘的,按耕地前三年平均年產(chǎn)值的12倍計(jì)算,征收(用)一般魚塘的,按耕地前三年平均年產(chǎn)值的8倍計(jì)算;

(三)征收(用)果園或者其他經(jīng)濟(jì)林地的,按耕地前三年平均年產(chǎn)值的12倍計(jì)算;

(四)征收(用)其它農(nóng)用地的,按耕地前三年平均年產(chǎn)值的10倍計(jì)算;

(五)征收(用)未利用地,按耕地被征收(用)前三年平均年產(chǎn)值的5倍計(jì)算;

(六)征收(用)農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地,按耕地被征收(用)前三年平均年產(chǎn)值的10倍計(jì)算。前款規(guī)定的耕地前三年平均年產(chǎn)值低于每畝1400元的,按1400元計(jì)算;在冊(cè)菜地的前三年平均年產(chǎn)值為每畝1800~2000元。征地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照被征地農(nóng)民人數(shù)計(jì)算,每一個(gè)被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為13000元。被征地農(nóng)民人數(shù)按以下公式計(jì)算(四舍五入取整):被征地農(nóng)民人數(shù)=被征收(用)的農(nóng)用地?cái)?shù)量÷征地前被征地單位人均占有農(nóng)用地的數(shù)量。征收(用)未利用地和農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地的,不安置人員。征收(用)土地的地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi),按照《省土地管理?xiàng)l例》第二十六條確定(具體標(biāo)準(zhǔn)見附表

一、二)。青苗補(bǔ)償費(fèi)按一季農(nóng)作物產(chǎn)值計(jì)算,能如期收獲的不予補(bǔ)償。可以移植的苗木、花草及多年生的經(jīng)濟(jì)林木,支付移植費(fèi);不能移植的,給予合理補(bǔ)償或作價(jià)收購(gòu);突擊搶栽的,不予補(bǔ)償。特種經(jīng)濟(jì)作物補(bǔ)償由用地雙方協(xié)商解決。建立征地補(bǔ)償費(fèi)預(yù)存制度。征收(用)地單位在將征地方案報(bào)至批準(zhǔn)機(jī)關(guān)前,將所有征地補(bǔ)償費(fèi)用足額預(yù)先存入征地補(bǔ)償款專戶,確保征地補(bǔ)償款能及時(shí)足額兌現(xiàn)。征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi),市國(guó)土部門應(yīng)當(dāng)將80%的農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)和全部的安置補(bǔ)助費(fèi)劃入財(cái)政部門在銀行設(shè)立的被征地農(nóng)民基本生活保障資金財(cái)政專戶;將剩余的土地補(bǔ)償費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織;將地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)支付給其所有者。征地補(bǔ)償安置費(fèi)用沒有足額到位的,被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員有權(quán)拒絕交地;征地補(bǔ)償安置費(fèi)用足額到位的,被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員不得拖延交地。支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地補(bǔ)償費(fèi),納入管理,實(shí)行組(村)有鎮(zhèn)管、封閉運(yùn)作,該項(xiàng)資金必須用于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)展生產(chǎn)和公益性事業(yè),也可用于補(bǔ)貼村民社會(huì)保險(xiǎn)個(gè)人繳費(fèi)部分資金,以及解決歷史遺留的被征地農(nóng)民的生活問題,不得挪作他用。

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