贛州中心城拆遷補償,龍崗盛平南舊改進度,法律分析：龍崗中心城一般指以龍崗區政府為中心，大致范圍是黃閣路、龍崗大道、龍城大道、龍平路合圍的范圍，是龍崗的行政、文化、商務中心，但隨著經濟和社會的發展，這個邊界也開始模糊，開始擴向外圍，西側的大運
法律分析：龍崗中心城一般指以龍崗區政府為中心，大致范圍是黃閣路、龍崗大道、龍城大道、龍平路合圍的范圍，是龍崗的行政、文化、商務中心，但隨著經濟和社會的發展，這個邊界也開始模糊，開始擴向外圍，西側的大運，北側的回龍埔，以及吉祥南路片區，還有東面的盛平、龍崗社區也被泛稱之為龍崗中心城。其中北側西側的回龍埔黃閣大運片區無論是基建還是市容市貌基本上都已經融為一體，南側的愛聯、龍騰等則規劃有大量舊改，加上又有3號線，關注度越來越高，目前已經有多個項目在建設中，而東側也就是龍城大道以東的龍平盛平區域，整體的關注度相對來說不如其它，但從未來規劃看，區域內將有3條地鐵線路穿插而過，現有的3號線以及規劃有14、16號線，除此之外，舊改也是一大亮點，周邊規劃拆除重建面積近120萬㎡。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》 第十七條 城市總體規劃、鎮總體規劃的內容應當包括：城市、鎮的發展布局，功能分區，用地布局，綜合交通體系，禁止、限制和適宜建設的地域范圍，各類專項規劃等。規劃區范圍、規劃區內建設用地規模、基礎設施和公共服務設施用地、水源地和水系、基本農田和綠化用地、環境保護、自然與歷史文化遺產保護以及防災減災等內容，應當作為城市總體規劃、鎮總體規劃的強制性內容。城市總體規劃、鎮總體規劃的規劃期限一般為二十年。城市總體規劃還應當對城市更長遠的發展作出預測性安排。
法律分析:
龍崗中心城一般指以龍崗區政府為中心，大致范圍是黃閣路、龍崗大道、龍城大道、龍平路合圍的范圍，是龍崗的行政、文化、商務中心，但隨著經濟和社會的發展，這個邊界也開始模糊，開始擴向外圍，西側的大運，北側的回龍埔，以及吉祥南路片區，還有東面的盛平、龍崗社區也被泛稱之為龍崗中心城。其中北側西側的回龍埔黃閣大運片區無論是基建還是市容市貌基本上都已經融為一體，南側的愛聯、龍騰等則規劃有大量舊改，加上又有3號線，關注度越來越高，目前已經有多個項目在建設中，而東側也就是龍城大道以東的龍平盛平區域，整體的關注度相對來說不如其它，但從未來規劃看，區域內將有3條地鐵線路穿插而過，現有的3號線以及規劃有14、16號線，除此之外，舊改也是一大亮點，周邊規劃拆除重建面積近120萬㎡。
法律依據:
《中華人民共和國城鄉規劃法》 第十七條 城市總體規劃、鎮總體規劃的內容應當包括：城市、鎮的發展布局，功能分區，用地布局，綜合交通體系，禁止、限制和適宜建設的地域范圍，各類專項規劃等。規劃區范圍、規劃區內建設用地規模、基礎設施和公共服務設施用地、水源地和水系、基本農田和綠化用地、環境保護、自然與歷史文化遺產保護以及防災減災等內容，應當作為城市總體規劃、鎮總體規劃的強制性內容。城市總體規劃、鎮總體規劃的規劃期限一般為二十年。城市總體規劃還應當對城市更長遠的發展作出預測性安排。
法律分析：1、一類補償標準：區片價（水田）：39270元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不低于39270元/畝。旱地、宅基地不低于26310元/畝。林地及其他農用地、集體建設用地不低于13744元/畝。未利用地不低于7854元/畝。2、其他。江西省人民政府公布《江西省人民政府關于調整全省征地統一年產值標準和區片綜合地價的通知》，自2015年10月1日起執行愛土征地拆遷律師就將江西省贛州市龍南縣最新征地補償標準分享給大家：
江西省贛州市龍南縣土地共有四類：
一類土地：龍南鎮新生社區、金都社區、龍洲社區、金龍社區、龍騰社區、新楊村、大羅村、龍陂村、金虎村、新都村、石人村、紅巖村、井崗村、紅楊村。補償標準：區片價（水田）：39270元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不低于39270元/畝；旱地、宅基地不低于26310元/畝；林地及其他農用地、集體建設用地不低于13744元/畝；未利用地不低于7854元/畝。
二類土地：東江鄉、龍南鎮黃沙村、新華村、新嶺村、里仁鎮馮灣村、新園村、上游村、新里村、正桂村、中興村。補償標準：區片價（水田）：37230元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不低于37230元/畝；旱地、宅基地不低于24944元/畝；林地及其他農用地、集體建設用地不低于13030元/畝；未利用地不低于7446元/畝。
三類土地：渡江鎮、桃江鄉。補償標準：區片價（水田）：36278元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不低于36278元/畝；旱地、宅基地不低于24306元/畝；林地及其他農用地、集體建設用地不低于12697元/畝；未利用地不低于7255元/畝。
四類土地：里仁鎮張古段村、均興鄉、金蓮村、圳背村、武當鎮、關西鎮、程龍鎮、汶龍鎮、楊村鎮、南亭鄉、臨塘鄉、夾湖鄉、安基山林場、九連山林場。補償標準：區片價（水田）：34357元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不低于34357元/畝；旱地、宅基地不低于23019元/畝；林地及其他農用地、集體建設用地不低于12024元/畝；未利用地不低于6871元/畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區片綜合地價配套實施。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第一條 為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。
第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收分屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。
第三條 房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。
第四條 市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門]應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。
第五條 房屋征收部可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償的具體工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。
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法律分析：坪山未來5年的交通規劃可謂是深圳第一，先有廈深高鐵深圳北直達深圳坪山18分鐘，再有深圳市區福田崗廈北到坪山的14號線地鐵，2022年通車！還有從深圳東部龍崗大運到坪山的16號線2023年通車，今年剛開建的深汕高鐵從深圳最西邊南山西麗出發，途經深圳羅湖到深圳坪山，大大縮短了深圳最西部到最東部的距離，深圳東到西只需要十多分鐘！現在深圳交通發布更驚人的消息，深圳前幾年開通的目前最快的地鐵11號線起始深圳最西邊松崗，第二期規劃直接到深圳龍崗，坪山！目前比亞迪也在坪山試推出云巴！這是要把深圳最西邊和最東邊直接連接起來！把坪山打造成一個交通樞紐！可能大家不知道地鐵的優勢，早在2015年深圳龍崗和松崗沙井地鐵未開通前房價1萬左右，地鐵開通后直接漲到6萬左右！深圳光明新區，前幾年房價也才1萬多，地鐵開通后目前已經6到7萬左右的價格！所以深圳坪山的潛力真的很大！
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
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投稿：宋子
內容審核：楊建峰律師
