一、拆遷補(bǔ)償協(xié)議起訴,簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議之后就不能起訴征地拆遷行為了嗎

簽訂了補(bǔ)償安置協(xié)議之后被拆遷人仍然可以起訴征地拆遷行為。根據(jù)法律規(guī)定，補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容是對(duì)被拆遷人的安置補(bǔ)償事項(xiàng)，拆遷人可以按照協(xié)議向拆遷部門索要相應(yīng)補(bǔ)償，該協(xié)議的簽訂并不能限制被拆遷人向法院起訴。

一、拆遷安置對(duì)象是哪些?

拆遷安置的對(duì)象應(yīng)當(dāng)是被拆遷人。同時(shí)，對(duì)房屋使用人的利益也予以保護(hù)，如在拆遷出租房屋時(shí)，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議由拆遷人、被拆遷人、被拆遷房屋的承租人三方簽署;拆遷出租房屋時(shí)，被拆遷人和承租人對(duì)解決租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并且承租人有權(quán)承租產(chǎn)權(quán)調(diào)換房。

二、拆遷款遲遲不給怎么處理

拆遷款遲遲不給可以就協(xié)議的履行到法院起訴。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。所以如果拆遷部門沒有按照協(xié)議約定的時(shí)間支付補(bǔ)償款，那被拆遷人可以拿著協(xié)議到法院去起訴要求履行。

拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議是指拆遷人依照法律規(guī)定，就拆遷人拆除被拆遷人的房屋，而對(duì)被拆遷人予以補(bǔ)信和對(duì)房屋使用人予以安置等事項(xiàng)所達(dá)成的協(xié)議。

如果被拆遷人的房屋被拆之后，那么被拆遷人需要在6個(gè)月之內(nèi)提起訴訟，這樣才能維護(hù)自己的補(bǔ)償利益。反之，如果超過起訴期間，就很難提起行政訴訟，對(duì)自身非常不利。但征地拆遷后未獲補(bǔ)償，當(dāng)事人提起訴訟的，不受起訴期限影響。所以，拆遷人一旦未按照拆遷協(xié)議的約定支付拆遷款，被拆遷人要及時(shí)提起訴訟，以維護(hù)自身的合法權(quán)益！

三、民法典拆遷協(xié)議和拆遷安置協(xié)議有什么不同

拆遷補(bǔ)償協(xié)議和拆遷安置協(xié)議基本一樣，沒有區(qū)別。依據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，拆遷補(bǔ)償協(xié)議和拆遷安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

二、征地拆遷安置補(bǔ)償不服可以起訴嗎

一、征地拆遷安置補(bǔ)償通知書的內(nèi)容通知書一般包括基本情況、被征收土地及地上附著物調(diào)查復(fù)核結(jié)果以及補(bǔ)償情況、房屋拆遷安置方式及告知事項(xiàng)四部分。基本情況。主要包括當(dāng)事人的基本信息，被列入征地范圍的土地及房屋情況、當(dāng)事人補(bǔ)償?shù)怯浕蚝灱s選房情況、補(bǔ)償依據(jù)等。被征收土地及地上附著物調(diào)查復(fù)核結(jié)果及補(bǔ)償情況。如被征收房屋的四至、占地面積、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、房屋評(píng)估補(bǔ)償?shù)取７课莶疬w安置方式。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式時(shí)包括：被征收土地及地上附著物補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、擬安置的房屋戶型、建筑面積及價(jià)款、各款項(xiàng)的結(jié)算辦法等。選擇貨幣補(bǔ)償方式時(shí)包括：被征收土地及地上附著物補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、貨幣安置作價(jià)補(bǔ)助金等。告知事項(xiàng)。包括在規(guī)定的日期內(nèi)選擇安置方式的權(quán)利、逾期未選的法律后果等等。

二、征地拆遷安置補(bǔ)償通知書的性質(zhì)通知書是國土資源部門對(duì)相對(duì)人作出的一種行政行為，但其究竟是行政法律行為還是行政事實(shí)行為一直有爭議。行政法律行為是行政主體為規(guī)制行政關(guān)系，運(yùn)用行政權(quán)設(shè)定、變更、消滅或確認(rèn)特定或不特定相對(duì)人權(quán)利義務(wù)的行政作用；行政事實(shí)行為是行政主體運(yùn)用行政權(quán)實(shí)現(xiàn)行政規(guī)制，但未產(chǎn)生相應(yīng)法律效果的行政作用。兩者的區(qū)別在于行政職權(quán)實(shí)施的行為是否產(chǎn)生法律上的約束力。通知書是在政府實(shí)施征地拆遷補(bǔ)償安置過程中，由國土資源部門作出的通知書。它是在既有的國家與被征地群眾之間存在的征地拆遷與補(bǔ)償安置關(guān)系的基礎(chǔ)上出臺(tái)的，通知書本身并沒有設(shè)定、變更、消滅、確認(rèn)行政法律關(guān)系，而是為了落實(shí)“兩公告一登記”的要求，對(duì)被征地群眾進(jìn)行登記的程序進(jìn)一步落實(shí)，是補(bǔ)充已經(jīng)生效的行政法律行為而實(shí)施的行為。因此，通知書應(yīng)當(dāng)屬于行政事實(shí)行為。

三、對(duì)通知書不服能否復(fù)議？《行政復(fù)議法》第二條規(guī)定：公民、法人或者其他組織認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益，向行政機(jī)關(guān)提出行政復(fù)議申請(qǐng)，行政機(jī)關(guān)受理行政復(fù)議申請(qǐng)、作出行政復(fù)議決定，適用本法。據(jù)此可知，通知書作為行政事實(shí)行為應(yīng)當(dāng)不屬于行政復(fù)議的審查對(duì)象。

四、對(duì)通知書不服能否起訴？新《行政訴訟法》第二條明確規(guī)定：公民、法人或其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)工作人員的行政行為侵犯其合法權(quán)益，有權(quán)依照本法向人民法院提起訴訟。該條將原先的“具體行政行為”改為“行政行為”，使得行政機(jī)關(guān)作出的接受司法審查的行為外延進(jìn)一步擴(kuò)展，不僅包括具體行政行為，也包括行政事實(shí)行為。因?yàn)槭聦?shí)行為雖然不產(chǎn)生行政法律上的約束力，但是對(duì)公民、法人或第三人的合法權(quán)益仍然可能造成損害，如通知書在調(diào)查核實(shí)被征地人的財(cái)產(chǎn)上有缺漏或者資產(chǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)偏低等，就有可能損害當(dāng)事人合法權(quán)益。因此，對(duì)通知書不服的，可以提起行政訴訟。

三、拆遷安置協(xié)議有法律效力嗎

法律分析：協(xié)議拆遷不具有法律效力，不存在所謂的“協(xié)議搬遷”，拆遷均為政府行為。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

四、征收部門與被征收人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償協(xié)議怎么辦

如果房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，應(yīng)由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條規(guī)定：房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

法律分析:

對(duì)征地拆遷安置補(bǔ)償不服可以起訴，公民、法人或其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)工作人員的行政行為侵犯其合法權(quán)益，有權(quán)向人民法院提起訴訟。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】，拆遷補(bǔ)償協(xié)議起訴時(shí)效

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投稿：李清

內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師