釣臺街道拆遷補償政策,渾南區征地拆遷范圍,征收渾南區桃仙街道古臺北村、古臺南村集體土地15.3679公頃,擬開發用途為工礦倉儲用地;征收渾南區白塔街道高三家子村、青堆子村集體土地5.8988公頃,擬開發用途為公共管理與公共服務用地。一、宿豫
征收渾南區桃仙街道古臺北村、古臺南村集體土地15.3679公頃,擬開發用途為工礦倉儲用地;征收渾南區白塔街道高三家子村、青堆子村集體土地5.8988公頃,擬開發用途為公共管理與公共服務用地。
一、宿豫區拆遷補償標準
根據2021年3月26日發布的《征地補償安置方案公告第11-1號》,征收土地范圍及面積為:陸集鎮興隆村村集體,0.0286公頃;陸集鎮何塘村村集體,0.035公頃,陸集鎮何塘村八組,1.7367公頃;陸集鎮何塘村九組,2.965公頃。
二、新沂市新新村動遷規劃
一、同意新沂市的征收土地方案,將雙塘鎮釣臺村,瓦窯鎮大新村2.7208公頃集體土地征收為國有,同意使用國有土地0.0104公頃,共計2.7312公頃用于實施經蘇自然資掛〔2019〕204號文件批準的城鄉建設用地增減掛鉤實施規劃。二、同意新沂市的供地方案,將批準的建設用地以劃撥方式用于新沂市農村飲水安全工程項目建設。請落實相關生態管控要求,并將具體供地情況及時上報省自然資源廳備案。三、你市要督促新沂市人民政府嚴格依法履行征地批后實施程序,及時足額支付補償費用,落實被征地農民社會保障措施。
三、長春拆遷補償標準
長春市征地補償標準
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《吉林省土地管理條例》、《長春市集體土地房屋征收與補償實施辦法》等有關規定,依據吉國土資耕函〔2012〕1039號文件批準,現將擬定的《征地補償安置方案》公告如下:
一、本次征收土地的位置、地類、面積
長春凈月高新技術產業開發區玉潭鎮豐產村集體土地40.3463公頃,其中:旱田26.6865公頃,農村道路0.0611公頃,河流水面1.8978公頃,農村宅基地11.7009公頃。
二、土地補償費、安置補助費的標準、支付對象和支付方式:
土地補償費及安置補助費的標準,按長春市人民政府公布實施的《長春市市區征地區片綜合地價的通知》長府發〔2010〕8號執行。支付對象為:本次征地需要補償人員,根據《中華人民共和國村民委員會組織法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等相關法律法規,通過召開村民體表大會,確定的被補償人員。支付方式:以轉帳方式支付。
三、房屋等地上附著物和青苗的補償標準和支付方式:
房屋等地上附著物和青苗的種類、數量以拆遷部門踏查數據為準,補償標準和支付方式參照《長春凈月經濟開發區拆遷安置補償管理暫行辦法》長凈管〔2012〕5號執行。
四、被征收農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對本公告內容有不同意見的,請于公告之日起10個工作日內提出書面申請,并向長春市國土資源局凈月高新技術產業開發區國土資源分局遞交。
五、被征收地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人超過總人數一半以上對本公告內容要求舉行聽證會的,凈月開發區國土資源分局應當按照規定組織聽證。
六、本公告報長春凈月高新技術產業開發區管委會批準后組織實施。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
法律分析:
征收渾南區桃仙街道古臺北村、古臺南村集體土地15.3679公頃,擬開發用途為工礦倉儲用地;征收渾南區白塔街道高三家子村、青堆子村集體土地5.8988公頃,擬開發用途為公共管理與公共服務用地。
法律依據:
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。 征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。 依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。 國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
法律分析:渾南區有:后桑林子村、大羊安村、古臺北村、古臺南村、桃仙一村、桃仙二村、前桑林子村、、楊官村、舊站村、腰溝村、小張爾村、氈匠村、金鮮村、金家灣村。
法律依據:《土地征收啟動公告(沈渾征啟告字[2020]111號》 渾南區白塔街道大羊安村土地所有權人、土地使用權人:
為了公共利益的需要,依照法律規定,擬征收大羊安村范圍內集體土地總面積1.1208公頃,作為沈陽市渾南區2020年度第83批次建設用地。
法律分析:建五條跨河快速路--東部建設長青街快速路新立堡橋跨河快速路---西部建設勝利大街快速路湖街跨河快速路---加快建設五愛互通立交和中央大街橋、長安橋、東塔橋三座跨渾河橋以及接線道路,進一步加密跨河通道密度。核心區平均每公里一座橋。新建百里環城水系在渾河以南,主要以渾南總干、白塔堡河、沈撫運河為主,構建新的百里環城水系。在渾河以北,主要對現有百里環城水系和輝山明渠、堂河進行綜合治理和改造提升。并重點圍繞渾河沿岸和南、北兩個百里環城水系,形成全線有效連通的慢行系統,步行和自行車通行需求。
法律依據:《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃,由省、自治區人民政府審查同意后,報國務院審批。其他城市的總體規劃,由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃,報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制,報上一級人民政府審批。
法律分析:
近日,沈陽近3年的拆遷明細表發布。據了解,沈陽城鄉結合部提升改造三年行動方案(2021-2023年)沈陽城鄉結合部范圍:城市建成區以外、規劃中心城區邊界以內的區域。
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;
(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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投稿:馮煜
內容審核:郭建煒律師