湖底葉村拆遷補償,龍游縣土地整治項目暫行管理辦法,辦法適范圍全縣政區域除城市規劃區內“城中村”“城郊村”“園中村”外的村民建房。城市規劃區內的“城中村”為：龍洲街道轄區內的西門、北門、新橋頭、驛前、門街、蘭、柳村，東華街道轄區內的橋下、橋蔬
辦法適⽤范圍
全縣⾏政區域除城市規劃區內
“城中村”“城郊村”“園中村”外的村民建房。城市規劃區內的“城中村”為：龍洲街道轄區內的西門、北門、新橋頭、驛前、⽅門街、蘭⽯、柳村，東華街道轄區內的橋下、橋蔬、雞鳴、⼩⾼⼭等11個⾏政村；
城市規劃區內的“城郊村”分為什么？
東華街道轄區內的⼗⾥鋪、唐堯、湖底葉、新建、橫路祝、⾼仙塘、下楊、童家、項家、槐王、張王，龍洲街道轄區內的曹家、⽩坂、⼭底、后廳，詹家鎮轄區內的詹家、⽯亙、前游、浦⼭，⼩南海鎮轄區的茶圩⾥、周紅畈、翠光巖、汀塘圩，湖鎮鎮轄區內的張家埠、范家、楊家等26個⾏政村（以城市規劃控制區城郊村布局圖為準）；城市規劃區內的“園中村”為模環鄉轄區內的湖塘殿、茶場新村、⼤冶、琚家、鳳基坤、⽩馬、虎龍、西元、王北⽃，⼩南海鎮轄區內的下章等10個⾏政村（以龍游開發區規劃圖為準）。宅基地屬農村集體所有，由村集體經濟組織管理，村民作為集體經濟組織成員依法享有使⽤權，任何單位和個⼈不得私⾃侵占、買賣或以其他形式⾮法轉讓。
本辦法所稱村民建房管理是對農村宅基地及其地上新建、擴建農村住宅活動的管理。村民建房⽤地指農村農業家庭戶以農村村民名義提出申請，經依法批準，⽤于建造住宅的集體所有⼟地。規劃管控
全縣⾃然村莊劃分為“集聚村”“控制村”和“萎縮村”三種類型，實⾏分類管控。
（⼀）集聚村：是指現狀基礎、資源稟賦與建設⽤地條件較好，區位、交通等外部⽀撐條件優越，整體具備較強發展和集聚潛⼒的，規劃期內予以適當增量建設的中⼼村。集聚村提倡建設公寓式住宅，⿎勵村民以宅基地換公寓、⿎勵跨村集聚建房。
（⼆）控制村：是指現狀綜合條件和發展潛⼒尚可，規劃期內以存量改造為主，不再新增建設⽤地規模的⾃然村。原則上以舊房改造提升為主，允許在村莊擴展邊界內利⽤閑置⼟地“填空補缺”安排新建，以及進⾏環境提升、基礎設施和公共服務配套設施建設。
（三）萎縮村：是指現狀綜合條件較差，外部⽀撐條件改善空間不⼤，整體發展潛⼒較弱的⾃然村，除不再新增建設⽤地外，還需嚴控現狀建成區，不準審批建房。鄉鎮（街道）組織編制村莊規劃，經村民代表會議討論通過后報批。
總結：為貫徹落實省委、省政府全面實施鄉村振興戰略、高質量發展建設共同富裕示范區的決策部署，圍繞全省縮小地區差距試點縣建設目標，進一步深化和規范農民集聚轉化工作，有效改善低收入農戶和偏遠山區農民的生產生活條件，引導農民向中心城鎮和縣城集聚。
法律依據：按照《龍游縣城市規劃區范圍外農村居民建房審批管理辦法》第一條規定的“建房資格戶”標準執行，允許置換安置。對一個產權戶擁有兩個及以上建房資格戶的，可全部選擇國有（劃撥）土地公寓安置方式，或允許一個建房資格戶選擇遷建安置方式。
辦法適_范圍全縣_政區域除城市規劃區內“城中村”“城郊村”“園中村”外的村民建房。城市規劃區內的“城中村”為：龍洲街道轄區內的西門、北門、新橋頭、驛前、_門街、蘭_、柳村，東華街道轄區內的橋下、橋蔬、雞鳴、___等11個_政村；城市規劃區內的“城郊村”分為什么？東華街道轄區內的__鋪、唐堯、湖底葉、新建、橫路祝、_仙塘、下楊、童家、項家、槐王、張王，龍洲街道轄區內的曹家、_坂、_底、后廳，詹家鎮轄區內的詹家、_亙、前游、浦_，_南海鎮轄區的茶圩_、周紅畈、翠光巖、汀塘圩，湖鎮鎮轄區內的張家埠、范家、楊家等26個_政村（以城市規劃控制區城郊村布局圖為準）；城市規劃區內的“園中村”為模環鄉轄區內的湖塘殿、茶場新村、_冶、琚家、鳳基坤、_馬、虎龍、西元、王北_，_南海鎮轄區內的下章等10個_政村（以龍游開發區規劃圖為準）。宅基地屬農村集體所有，由村集體經濟組織管理，村民作為集體經濟組織成員依法享有使_權，任何單位和個_不得私_侵占、買賣或以其他形式_法轉讓。本辦法所稱村民建房管理是對農村宅基地及其地上新建、擴建農村住宅活動的管理。村民建房_地指農村農業家庭戶以農村村民名義提出申請，經依法批準，_于建造住宅的集體所有_地。規劃管控全縣_然村莊劃分為“集聚村”“控制村”和“萎縮村”三種類型，實_分類管控。（_）集聚村：是指現狀基礎、資源稟賦與建設_地條件較好，區位、交通等外部_撐條件優越，整體具備較強發展和集聚潛_的，規劃期內予以適當增量建設的中_村。集聚村提倡建設公寓式住宅，_勵村民以宅基地換公寓、_勵跨村集聚建房。（_）控制村：是指現狀綜合條件和發展潛_尚可，規劃期內以存量改造為主，不再新增建設_地規模的_然村。原則上以舊房改造提升為主，允許在村莊擴展邊界內利_閑置_地“填空補缺”安排新建，以及進_環境提升、基礎設施和公共服務配套設施建設。（三）萎縮村：是指現狀綜合條件較差，外部_撐條件改善空間不_，整體發展潛_較弱的_然村，除不再新增建設_地外，還需嚴控現狀建成區，不準審批建房。鄉鎮（街道）組織編制村莊規劃，經村民代表會議討論通過后報批。總結：為貫徹落實省委、省政府全面實施鄉村振興戰略、高質量發展建設共同富裕示范區的決策部署，圍繞全省縮小地區差距試點縣建設目標，進一步深化和規范農民集聚轉化工作，有效改善低收入農戶和偏遠山區農民的生產生活條件，引導農民向中心城鎮和縣城集聚。法律依據：按照《龍游縣城市規劃區范圍外農村居民建房審批管理辦法》第一條規定的“建房資格戶”標準執行，允許置換安置。對一個產權戶擁有兩個及以上建房資格戶的，可全部選擇國有（劃撥）土地公寓安置方式，或允許一個建房資格戶選擇遷建安置方式。
辦法適⽤范圍
全縣⾏政區域除城市規劃區內
“城中村”“城郊村”“園中村”外的村民建房。城市規劃區內的“城中村”為：龍洲街道轄區內的西門、北門、新橋頭、驛前、⽅門街、蘭⽯、柳村，東華街道轄區內的橋下、橋蔬、雞鳴、⼩⾼⼭等11個⾏政村；
城市規劃區內的“城郊村”分為什么？
東華街道轄區內的⼗⾥鋪、唐堯、湖底葉、新建、橫路祝、⾼仙塘、下楊、童家、項家、槐王、張王，龍洲街道轄區內的曹家、⽩坂、⼭底、后廳，詹家鎮轄區內的詹家、⽯亙、前游、浦⼭，⼩南海鎮轄區的茶圩⾥、周紅畈、翠光巖、汀塘圩，湖鎮鎮轄區內的張家埠、范家、楊家等26個⾏政村（以城市規劃控制區城郊村布局圖為準）；城市規劃區內的“園中村”為模環鄉轄區內的湖塘殿、茶場新村、⼤冶、琚家、鳳基坤、⽩馬、虎龍、西元、王北⽃，⼩南海鎮轄區內的下章等10個⾏政村（以龍游開發區規劃圖為準）。宅基地屬農村集體所有，由村集體經濟組織管理，村民作為集體經濟組織成員依法享有使⽤權，任何單位和個⼈不得私⾃侵占、買賣或以其他形式⾮法轉讓。
本辦法所稱村民建房管理是對農村宅基地及其地上新建、擴建農村住宅活動的管理。村民建房⽤地指農村農業家庭戶以農村村民名義提出申請，經依法批準，⽤于建造住宅的集體所有⼟地。規劃管控
全縣⾃然村莊劃分為“集聚村”“控制村”和“萎縮村”三種類型，實⾏分類管控。
（⼀）集聚村：是指現狀基礎、資源稟賦與建設⽤地條件較好，區位、交通等外部⽀撐條件優越，整體具備較強發展和集聚潛⼒的，規劃期內予以適當增量建設的中⼼村。集聚村提倡建設公寓式住宅，⿎勵村民以宅基地換公寓、⿎勵跨村集聚建房。
（⼆）控制村：是指現狀綜合條件和發展潛⼒尚可，規劃期內以存量改造為主，不再新增建設⽤地規模的⾃然村。原則上以舊房改造提升為主，允許在村莊擴展邊界內利⽤閑置⼟地“填空補缺”安排新建，以及進⾏環境提升、基礎設施和公共服務配套設施建設。
（三）萎縮村：是指現狀綜合條件較差，外部⽀撐條件改善空間不⼤，整體發展潛⼒較弱的⾃然村，除不再新增建設⽤地外，還需嚴控現狀建成區，不準審批建房。鄉鎮（街道）組織編制村莊規劃，經村民代表會議討論通過后報批。
總結：為貫徹落實省委、省政府全面實施鄉村振興戰略、高質量發展建設共同富裕示范區的決策部署，圍繞全省縮小地區差距試點縣建設目標，進一步深化和規范農民集聚轉化工作，有效改善低收入農戶和偏遠山區農民的生產生活條件，引導農民向中心城鎮和縣城集聚。
法律依據：按照《龍游縣城市規劃區范圍外農村居民建房審批管理辦法》第一條規定的“建房資格戶”標準執行，允許置換安置。對一個產權戶擁有兩個及以上建房資格戶的，可全部選擇國有（劃撥）土地公寓安置方式，或允許一個建房資格戶選擇遷建安置方式。
浙江近日出臺征地補償安置新政，自今年7月1日起，全省征收農村集體土地全面實行區片綜合價補償。全省90個縣(市、區)被劃分為一、二、三類地區，每畝的補償標準分別不低于5.4萬元、4.5萬元和3.7萬元。
我省2012年1月曾出臺征地補償最低保護標準，征收耕地的區片綜合價不低于3萬元/畝；實行統一年產值倍數法補償的，征收耕地的統一年產值不低于1800元/畝，補償倍數不低于16倍，補償標準不低于2.88萬元/畝。
相比于兩年前，今年我省征地補償安置標準發生重大改變。這份《關于調整完善征地補償安置政策的通知》稱，自今年7月1日起，全省征收農村集體土地全面實行區片綜合價補償，征地區片綜合價由土地補償費和安置補助費組成，青苗和地上附著物補償費另行計算。
全省征地補償最低區片綜合價按以下標準執行：征收耕地、其他農用地(除林地以外)和建設用地，一類地區不低于5.4萬元/畝、二類地區不低于4.5萬元/畝、三類地區不低于3.7萬元/畝；征收林地、未利用地，一類地區不低于2.8萬元/畝、二類地區不低于2.3萬元/畝、三類地區不低于1.9萬元/畝。
一類地區包括杭州市上城區、寧波海曙區、溫州甌海區等27個區市。二類地區包括桐廬縣、長興縣、諸暨市等37個縣市區。三類地區則為淳安縣、平陽縣、龍游縣等26個縣市。
今后，各市、縣(市、區)政府還將會根據經濟發展水平、當地居民人均收入增長幅度等情況，適時調整征地補償標準。
新政策還規定，從2014年7月1日起，符合條件的被征地農民可選擇參加職工基本養老保險，或城鄉居民基本養老保險(放心保)，各地將制訂具體銜接辦法。
一、征地補償費用項目
1、土地補償費
用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
2、青苗補償費
用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費
用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費
用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
征收補償。對被征收人合法主體房屋、附屬用房及裝修裝潢等進行征收補償。
（一）被征收人合法主體房屋按重置價結合成新率進行評估補償；
（二）被征收人房屋的閣樓、架空層，按閣樓、架空層重置價結合成新率給予評估補償；
（三）被征收人的附屬用房及其他構筑物經評估后給予補償；
（四）被征收人的房屋裝修、裝飾及其它設施，經評估后給予補償；
（五）被征收人原合法主體房屋建筑面積超過本區域安置公寓可安置面積部分，按2倍重置價給予補償。
安置方式。征收實施單位對被征收人實行產權調換安置。
產權調換是指征收實施單位提供聯排、公寓或聯排+公寓三種安置方式中的一種或若干種由相應類型的產權戶按規定選擇。
對符合國土空間規劃要求的，允許被征收人選擇遷建安置。
以上是關于您問題的回答希望能夠對您有所幫助。
法律依據：
《龍游縣Ⅱ區域集體土地房屋征收補償安置辦法》第十四條 征收補償。對被征收人合法主體房屋、附屬用房及裝修裝潢等進行征收補償。
（一）被征收人合法主體房屋按重置價結合成新率進行評估補償；
（二）被征收人房屋的閣樓、架空層，按閣樓、架空層重置價結合成新率給予評估補償；
（三）被征收人的附屬用房及其他構筑物經評估后給予補償；
（四）被征收人的房屋裝修、裝飾及其它設施，經評估后給予補償；
（五）被征收人原合法主體房屋建筑面積超過本區域安置公寓可安置面積部分，按2倍重置價給予補償。
第十五條 安置方式。征收實施單位對被征收人實行產權調換安置。
產權調換是指征收實施單位提供聯排、公寓或聯排+公寓三種安置方式中的一種或若干種由相應類型的產權戶按規定選擇。
對符合國土空間規劃要求的，允許被征收人選擇遷建安置。
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投稿：王潔盈
內容審核：北京圣運律師
