一、集寧拆遷補(bǔ)償方法,哪些屬于優(yōu)先受償?shù)膫鶛?quán)

法律主觀：

可以優(yōu)先得到清償?shù)膫鶛?quán)包括共益?zhèn)鶛?quán)和破產(chǎn)費(fèi)用等，如果公司破產(chǎn)的，按照規(guī)定破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)在優(yōu)先清償了共益?zhèn)鶆?wù)與破產(chǎn)費(fèi)用之后，再根據(jù)法定順序清償其他債務(wù)。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第一百一十三條 破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)后，依照下列順序清償： （一）破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個(gè)人賬戶的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金； （二）破產(chǎn)人欠繳的除前項(xiàng)規(guī)定以外的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和破產(chǎn)人所欠稅款； （三）普通破產(chǎn)債權(quán)。 破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。 破產(chǎn)企業(yè)的董事、監(jiān)事和高級(jí)管理人員的工資按照該企業(yè)職工的平均工資計(jì)算。

二、哪些債權(quán)有優(yōu)先受償權(quán)

法律分析：1、稅收稅收債權(quán)是一種特殊債權(quán)，它與一般債權(quán)不同。2、工資。3、破產(chǎn)程序的費(fèi)用破產(chǎn)程序的費(fèi)用包括破產(chǎn)管理人、律師、代理人、會(huì)計(jì)人員、審計(jì)人員的工資，有關(guān)的保險(xiǎn)費(fèi)用，破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)儲(chǔ)存和變現(xiàn)的費(fèi)用，訴訟費(fèi)等，但不包括債權(quán)人參加破產(chǎn)程序的費(fèi)用。4、其他的優(yōu)先債權(quán)。

法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問(wèn)題的規(guī)定(試行)》

第八十九條 被執(zhí)行人為企業(yè)法人，其財(cái)產(chǎn)不足清償全部債務(wù)的，可告知當(dāng)事人依法申請(qǐng)被執(zhí)行人破產(chǎn)；

第九十條 被執(zhí)行人為公民或其他組織，其全部或主要財(cái)產(chǎn)已被一個(gè)人民法院因執(zhí)行確定金錢(qián)給付的生效法律文書(shū)而查封、扣押或凍結(jié)，無(wú)其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行或其他財(cái)產(chǎn)不足清償全部債務(wù)的，在被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)被執(zhí)行完畢前，對(duì)該被執(zhí)行人已經(jīng)取得金錢(qián)債權(quán)執(zhí)行依據(jù)的其他債權(quán)人可以申請(qǐng)對(duì)該被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)參與分配。

三、債務(wù)優(yōu)先受償權(quán)應(yīng)具備什么條件

債務(wù)優(yōu)先受償權(quán)需具備下列條件：存在合法有效的擔(dān)保權(quán)利；債務(wù)履行期限已經(jīng)屆滿；而債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的可以實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利的情形等。【法律依據(jù)】《民法典》第三百八十六條擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但是法律另有規(guī)定的除外。第四百一十條債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。

四、法定優(yōu)先受償款包括哪些

法定優(yōu)先受償款包括：1、發(fā)包人拖欠承包人的建筑工程價(jià)款；2、已抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額；3、支付處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用，例如律師費(fèi)、拍賣費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等；4、扣除抵押房地產(chǎn)應(yīng)繳納的稅款，例如出讓金 、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅及附加、契稅等。法定優(yōu)先權(quán)不是基于當(dāng)事人的約定而是基于法律的直接規(guī)定而成立的，是特種債權(quán)的債權(quán)人依法享有的就債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。優(yōu)先權(quán)作為一種擔(dān)保物權(quán)也是為擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)以支配標(biāo)的物的價(jià)值為內(nèi)容，但它與其他擔(dān)保物權(quán)相比較的一個(gè)重要區(qū)別在于，優(yōu)先權(quán)是出于立法政策上的考慮而規(guī)定的，它的用意是對(duì)個(gè)別的特殊種類的債權(quán)加以特別保護(hù)。就所擔(dān)保的債權(quán)而言，優(yōu)先權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)，與其他擔(dān)保物權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)相比具有特殊性，所以理論上將享有優(yōu)先權(quán)的債權(quán)稱為“特種債權(quán)”《中華人民共和國(guó)民法典》第八百零七條 發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以請(qǐng)求人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。第八百零六條 承包人將建設(shè)工程轉(zhuǎn)包、違法分包的，發(fā)包人可以解除合同。發(fā)包人提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或者不履行協(xié)助義務(wù)，致使承包人無(wú)法施工，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)的，承包人可以解除合同。合同解除后，已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價(jià)款；已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的，參照本法第七百九十三條的規(guī)定處理。

五、優(yōu)先受償權(quán)什么意思

一、優(yōu)先受償權(quán)什么意思1、是指抵押權(quán)人對(duì)抵押物賣得的價(jià)款，除了要先支付工資、撫恤金和征納稅款外，抵押權(quán)人可先行收回自己對(duì)債務(wù)人所享有的債權(quán)，優(yōu)先于抵押物的所有人的所有權(quán)，也優(yōu)先于其他無(wú)抵押的一般債權(quán)。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零九條抵押權(quán)及其順位的處分，抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容。但是，抵押權(quán)的變更未經(jīng)其他抵押權(quán)人書(shū)面同意的，不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。二、抵押財(cái)產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)就抵押財(cái)產(chǎn)賣得價(jià)金的優(yōu)先受償權(quán)系指：1、有抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)，債權(quán)人能就抵押財(cái)產(chǎn)賣得的價(jià)金優(yōu)先于債務(wù)人的普通債權(quán)人而受清償；2、就抵押財(cái)產(chǎn)賣得價(jià)金的優(yōu)先受償權(quán)還表現(xiàn)在兩物權(quán)之間，即如果同一抵押物上設(shè)定兩個(gè)以上的抵押權(quán)，先次序之抵押權(quán)人優(yōu)先于后次序抵押權(quán)人而受清償；3、抵押權(quán)人在債務(wù)人破產(chǎn)等程序中享有別除權(quán)，即抵押財(cái)產(chǎn)應(yīng)從債務(wù)人的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)中除去，抵押權(quán)人對(duì)此別除出來(lái)的抵押財(cái)產(chǎn)賣得的價(jià)金有優(yōu)先受償權(quán)。

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投稿：湯桐宸

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